[摘要] 2025年1-4月菏泽市土地市场呈现分化态势。各类用地总推出规划建筑面积472.17万㎡，同比增长17.15%，但成交面积371.41万㎡仅微增1.83%。土地价格方面，整体成交楼面均价890元/㎡，同比下降14.59%，平均溢价率1.79%较去年同期下降0.83个百分点。分用途看，住宅用地推出量增长24.37%至215.78万㎡，但成交量下降14.08%至158万㎡，楼面均价916元/㎡同比大幅下跌35.76%；商办用地成交量45.47万㎡同比增长2.8%，楼面均价1648元/㎡小幅上涨1.23%。区域表现差异明显，定陶区以1306元/㎡的楼面价居首，牡丹区530元/㎡为最低。企业拿地排行榜显示，慧聪置业以61.45万㎡拿地面积居首，而定陶区润能自然资源开发公司以2600元/㎡的楼面价成为单价最高拿地企业。值得注意的是，工业用地成交量同比下降18%，其他用地因基数效应出现4035.9%的异常增长。整体土地出让金33.05亿元，同比下降20.24%，反映市场整体活跃度有所降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月临沂土地市场快报显示，临沂市土地市场整体呈现分化态势。从土地供求来看，1-4月各类用地总成交面积804.18万㎡，同比增长31.4%，其中工业用地增长显著，成交面积596.17万㎡，同比增长45.3%；而住宅用地成交164.35万㎡，同比增长56.4%，商办用地则大幅下滑，成交37.16万㎡，同比下降60.53%。价格方面，住宅用地楼面均价达2156元/㎡，同比上涨164.2%，商办用地均价1046元/㎡，同比上涨24.1%。区域表现上，河东区和兰山区为住宅用地成交主力区域，其中河东区九曲街道地块以2969元/㎡的楼面价成为住宅用地单价标杆；平邑县PY-G-2025-006地块以3000元/㎡的楼面价创下全市最高纪录。企业拿地方面，河东城市发展投资集团以3宗24.8万㎡的拿地规模居首，兴程金泰地产则以4.01亿元拿地金额位列第二。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为0%，反映市场以底价成交为主。工业用地成为推动土地市场增长的主要动力，而商办用地持续萎缩，住宅用地在量价上呈现"量增价涨"特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月漯河市土地市场报告显示，1-4月各类用地整体呈现供需双降态势。全市共推出土地规划建筑面积81.73万平方米，同比下降37.29%；成交34.95万平方米，同比下降53.95%。其中住宅用地推出8.44万平方米（同比下降7.59%），成交仅0.99万平方米（同比大幅下降64.35%），楼面均价1246元/平方米；商办用地推出量逆势增长99.15%至2.13万平方米，但楼面均价同比下降58.9%至581元/平方米。工业用地成交30.94万平方米，楼面均价同比上涨130.1%至527元/平方米。区域表现方面，舞阳县以28万平方米的推地量居首，召陵区住宅用地成交楼面价达1469元/平方米。企业拿地排行榜中，昌建控股以1468元/平方米的楼面价摘得住宅用地金额榜首，漯河湖畔大酒店则占据商办用地面积首位。整体土地市场溢价率均为零，显示交易趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月潍坊市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积397.94万㎡，同比下降58.36%；成交289.17万㎡，同比下降63.49%。其中住宅用地推出36.33万㎡（同比-74.08%），成交19.41万㎡（同比-75.18%），楼面均价2693元/㎡（同比-6.85%）；商办用地推出50.95万㎡（同比-50.37%），成交13.44万㎡（同比-86.89%），但楼面均价同比上涨81.77%至2254元/㎡。工业用地成交占比最大，达246.24万㎡。区域表现方面，诸城市以82万㎡的推出量居首，青州市楼面均价1055元/㎡领先。重点地块包括高新技术开发区4401元/㎡的住宅地王和青州市3429元/㎡的总价地王。企业拿地排行榜显示，诸城市汇融城市建设有限公司以1.19亿元拿地金额居首。市场整体溢价率维持低位，各类用地平均溢价率仅0.2%，反映土地市场交易活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月银川土地市场报告显示，各类用地整体呈现供应增加但成交下滑趋势。1-4月全市共推出土地42宗，规划建筑面积243.26万㎡，同比增加30.7%，但成交土地22宗，规划建筑面积84.7万㎡，同比下降14.7%。住宅用地方面，推出5宗共35.31万㎡，同比增长0.9%，但仅成交1宗0.79万㎡，同比暴跌94.97%，楼面均价1911元/㎡。商办用地成交逆势增长，成交面积1.89万㎡同比增幅达642.79%，但楼面均价仅336元/㎡。工业用地成为市场主力，成交18宗82.02万㎡，占总量96.8%。区域表现分化明显，西夏区住宅用地以1911元/㎡楼面价居首，兴庆区工业用地溢价率高达116.7%。企业拿地方面，宁夏建设以0.15亿元拿地金额位列榜首，其竞得的西夏区住宅地块成为单价最高地块。整体土地出让金1.29亿元，同比下滑80.46%，反映市场活跃度持续走低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月保定市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积544.21万㎡，同比下降19.17%；成交325.8万㎡，同比下降46.78%。成交楼面均价1584元/㎡，同比下跌16.5%，土地出让金51.62亿元，同比下降55.56%。住宅用地市场表现疲软，推出量253.56万㎡（同比下降33.12%），成交量149.33万㎡（同比下降63.09%），成交楼面价2427元/㎡（下跌5.05%），出让金36.25亿元（下降64.95%）。商办用地成为亮点，推出量68.01万㎡（增长48.97%），成交量62.39万㎡（增长195.86%），出让金10.69亿元（增长198.15%）。区域表现分化明显，容城县以135万㎡成交量居首，竞秀区楼面价达3372元/㎡为住宅用地最高。企业拿地方面，中国雄安集团以33.15亿元拿地金额位居榜首，鹏渤房地产以2625元/㎡的楼面价成为单价最高企业。整体来看，保定土地市场处于调整期，商办用地逆势增长，但住宅用地持续低迷，区域和企业分化特征显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月沧州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积719.08万㎡，同比下降1.72%；成交471.08万㎡，同比下降19.58%。土地价格方面，成交楼面均价为877元/㎡，同比上涨11.01%，平均溢价率2.22%，较去年同期提升1个百分点。住宅用地市场表现分化，推出量同比增长12.01%至200.22万㎡，但成交量下降1.94%至136.27万㎡，成交楼面均价2276元/㎡同比下降9.39%。商办用地市场收缩明显，推出和成交规划建筑面积同比分别下降62.79%和65.34%，但楼面均价同比大幅上涨96.93%至1670元/㎡。区域市场方面，运河区住宅用地楼面均价最高达2444元/㎡，黄骅市成交量最大且溢价率最高达13%。企业拿地排行榜显示，沧州财金房地产开发有限公司以3.14亿元拿地金额居首，北京世纪鸿房地产则以2831元/㎡的楼面均价成为单价标杆。值得注意的是，其他用地类型（含特殊用途土地）出现异常增长，推出量和成交量同比增幅分别达328.6%和839.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月广州土地市场呈现结构性分化特征。从供求关系看，全市各类用地总推出规划建筑面积1001.5万㎡，同比增长16.89%，但成交规划建筑面积622.33万㎡同比下降34.93%。其中住宅用地推出43.5万㎡（同比降31.57%），成交37.84万㎡（同比增87.78%）；商办用地推出12.67万㎡（同比降7.04%），成交12.67万㎡（同比增72.66%）。价格方面，全市成交楼面均价2044元/㎡同比上涨102.58%，住宅用地楼面价24473元/㎡同比下降16.1%，商办用地11225元/㎡同比上涨18.3%。区域表现差异显著，天河区住宅用地以47317元/㎡成为单价最高区域，荔湾区陆居路地块以38.03亿元成交额位居总价榜首。企业拿地排行榜显示，保利置业以单宗16万㎡拿地面积和38.03亿元金额居首，越秀地产以4宗地块紧随其后。值得注意的是，白云区沙太路地块以21.5%溢价率成为溢价最高的住宅用地，反映出局部区域土地市场竞争仍具热度。工业用地成为供应主力，推出量达945.34万㎡同比增长21.9%，但成交均价仅457元/㎡。整体市场呈现核心区优质地块受追捧、外围区域以量换价的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月抚州市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地成交规划建筑面积达202.71万㎡，同比增长31.24%，土地出让金总额11.48亿元，同比大幅增长79.15%。其中住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积26.19万㎡同比激增134.3%，楼面均价2552元/㎡上涨16.96%，溢价率提升5.33个百分点至6.43%，带动出让金同比增长174%至6.68亿元。商办用地成交量虽增长17.52%至30.41万㎡，但楼面均价下跌30.41%至753元/㎡，溢价率大幅下降37.59个百分点。区域方面，临川区以129万㎡的推出量领跑全市，其住宅用地成交楼面价达2597元/㎡；宜黄县商办用地成交量最大（16万㎡），而广昌县环岛西路地块以1428元/㎡成为单价地王。企业拿地排行榜显示，抚州联金信房地产以1.91亿元拿地金额居首，宜黄县工业园区投资开发公司则以16.27万㎡拿地面积位列第一。工业用地成交量128.55万㎡保持平稳增长，楼面均价142元/㎡同比上涨49.5%。整体来看，抚州土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地以价换量的分化格局，区域间土地热度差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月惠州土地市场报告显示，各类用地供求呈现显著增长态势。1-4月全市共推出各类用地69宗，规划建筑面积407.94万平方米，同比增长0.3%；其中住宅用地表现尤为突出，推出6宗共88.1万平方米，同比激增1666.2%，成交72.59万平方米，同比增长1151.6%。商办用地推出28.33万平方米（同比增长121.2%），但成交仅5.05万平方米。工业用地推出285.5万平方米，同比下降24.7%。 土地价格方面，住宅用地楼面均价4082元/平方米（同比微降2%），商办用地3215元/平方米（同比上涨144.3%）。区域表现差异明显：惠城区住宅用地楼面价达4370元/平方米，仲恺高新区为3021元/平方米；商办用地主要集中在博罗县，楼面价1053元/平方米。 重点地块方面，金山湖JSH-B06-09-3-2-01地块以5115元/平方米成为单价地王，由惠州交投交城置业零溢价竞得；惠城区金龙大道地块以10.17亿元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，惠州交投利臻置业以11.29亿元拿地金额居首，其25.22万平方米的拿地面积也位列第一。整体市场呈现国企主导、零溢价成交的特征，反映土地市场理性化发展趋势。 【此内容为AI自动生成】