[摘要] 兰州房地产市场月报2025年10月

[摘要] 2025年第44周厦门房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在翔安、同安和集美区，成交面积分别为2.71万㎡、0.81万㎡和0.69万㎡。同期新增住宅供应5.66万㎡，主要集中在翔安和集美区。首开龙湖·璟宸府以5.26亿元成交金额位居项目榜首。土地市场方面，2025年1-11月全市土地成交928.19万㎡，楼面均价3299元/㎡，但第44周无土地成交。政策层面，厦门放宽了部分区域落户条件，并优化了保障房配售及安置政策。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月泸州房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积118.7万㎡，同比增长13.7%，其中江阳区、龙马潭区和合江县为成交主力区域，合计占比86.5%。价格方面，龙马潭区、古蔺县等区域同比上涨，而江阳区、泸县等区域同比下跌。需求结构以90-120㎡三房户型为主，总价段集中在40-60万元。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨13.55%至1928元/㎡，商办用地成交楼面均价同比上涨6.88%至1368元/㎡。商业和办公市场成交面积同比分别增长62.8%和下降15.1%。库存去化时间同比缩短至41.9个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月汕头房地产市场整体呈现下行趋势。新房住宅价格同比下跌2.29%，跌幅扩大1.3个百分点，其中澄海区上涨4.3%，潮南区跌幅最大达16.3%。商品房销售面积同比下降14.3%，龙湖、潮阳、澄海三区占总成交72.5%。土地市场住宅用地成交楼面价同比下跌40.3%，商办用地下跌13.9%。库存方面，龙湖区可售面积达181万㎡，出清周期35.8个月。企业排名中海宏洋以12.04亿元成交金额居首，住宅项目天合名门豪庭以7.57亿元领跑。商业市场成交均价同比上涨29.6%，但写字楼价格下跌5.7%。市场主力需求集中在90-120㎡三房户型，占比45.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第44周秦皇岛房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在海港区、昌黎县和北戴河新区，成交面积分别为0.90万㎡、0.23万㎡和0.18万㎡。成交金额排名前三的项目为云溪潮畔、怡和府和数字产业园北城云海。土地市场方面，2025年1月至11月2日，全市共推出土地规划建面280.28万㎡，成交222.59万㎡，成交楼面均价722元/㎡；其中住宅用地成交19.63万㎡，楼面均价1871元/㎡。商办用地无新增成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月贵港房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降37.82%，商品房销售面积和销售额分别下降4.7%和12.2%。住宅市场方面，商品住宅成交面积同比下降54.6%，成交均价普遍下跌，港南区跌幅最大达24%。库存压力显著，可售面积同比增长26.91%，去化周期延长至128.5个月。土地市场以工业用地为主，住宅用地成交低迷。商业和办公市场同样表现不佳，商业成交面积同比下降68%。重点企业如广西瑞华房地产开发有限公司在成交金额和面积上位居前列。整体市场供需失衡，库存高企，短期内难见明显回暖。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 东莞房地产市场月报2025年10月

[摘要] 2025年10月黄石房地产市场整体呈现量跌价稳态势。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积27.9万㎡，同比下降52.2%，其中下陆区、黄石港区和大冶市为成交主力区域；成交均价区域分化明显，下陆区同比上涨26.4%至7188元/㎡，而经济技术开发区·铁山区下跌11.5%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比45.3%。土地市场活跃，住宅用地成交规划建筑面积40.93万㎡，楼面均价1903元/㎡，湖北光谷东控股集团以12宗拿地成为最大买家。商业市场成交均价同比上涨70%至13268元/㎡，办公市场则量价齐跌。库存去化周期达45.5个月，市场供需矛盾突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第44周合肥房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在包河区、高新技术产业开发区和滨湖区，成交面积分别为1.80万㎡、0.55万㎡和0.45万㎡。同期住宅新增供应2.84万㎡，主要分布在包河区、滨湖区和蜀山区。商业用房成交均价为25063元/㎡，成交0.75万㎡。土地市场方面，2025年1-11月合肥市共推出土地规划建面1703.49万㎡，成交1924.36万㎡，成交楼面均价1316元/㎡。近期房地产政策包括优化首套房公积金认定标准和组合贷款政策。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月张家港房地产市场呈现区域分化特征。住宅市场方面，全市商品住宅成交面积39.7万㎡（同比+1%），成交主力为塘桥片区（成交面积17.39万㎡，同比+180.4%）、市区（13.3万㎡，同比-30.3%）和金港片区（4.58万㎡，同比-13.1%）。价格上，锦丰片区均价同比上涨9%至12480元/㎡，塘桥片区则下跌9.1%至12243元/㎡。10月单月成交面积1.85万㎡（同比-40.8%），主力需求为90-120㎡户型（占比40.6%）。土地市场住宅用地成交规划建面54.98万㎡（同比+95.5%），楼面价4613元/㎡（同比-30.4%）。商业市场成交面积3.1万㎡（同比+9.9%），市区占比44.9%；办公市场成交面积0.1万㎡（同比-61.3%）。库存方面，商品住宅可售面积148.38万㎡，去化周期29.5个月。 【此内容为AI自动生成】