[摘要] 2024年12月汕头土地市场报告显示，全市各类用地整体呈现供需双降态势。全年共推出土地规划建筑面积609.15万㎡，同比下降21.26%；成交506.58万㎡，同比下降31.68%。但土地价格显著上涨，成交楼面均价达947元/㎡，同比上涨114.25%，土地出让金总额47.97亿元，同比增长46.23%。住宅用地表现尤为突出，推出量同比增长663.14%至113.07万㎡，成交量增长393.14%至70.21万㎡，楼面均价同比上涨101.89%至3951元/㎡，出让金暴涨895.36%至27.74亿元。商办用地成交量95.47万㎡同比下降20.95%，但楼面均价上涨96.58%至920元/㎡。区域市场方面，龙湖区住宅用地楼面均价达4712元/㎡领跑全市，濠江区商办用地溢价率1.4%表现活跃。企业拿地排行榜中，汕头市寰亚置业以15亿元总价竞得珠港新城地块成为年度总价地王，该地块同时以4945元/㎡的楼面价成为单价地王。工业用地成交量价齐跌，规划建筑面积同比下降47.7%至316.96万㎡，楼面均价下降23.6%至307元/㎡。整体来看，汕头土地市场呈现住宅用地逆势增长、商办用地量缩价涨、工业用地持续低迷的分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月绍兴土地市场报告显示，全市土地市场呈现结构性分化。住宅用地供应收缩明显，全年推出规划建筑面积201.15万㎡，同比下降41.83%；成交200.38万㎡，同比下降37.22%，楼面均价6209元/㎡同比上涨10.95%，但出让金124.42亿元同比下降30.34%。商办用地表现活跃，推出量达227.47万㎡同比增长99.23%，成交量196.7万㎡增长50.35%，楼面价1944元/㎡同比上涨4.12%。工业用地保持稳定增长，成交量1164.4万㎡同比上升30.9%。区域分布上，越城区以560万㎡规划建筑面积成为供应主力，上虞区住宅楼面价达10476元/㎡位居各区之首。土地成交榜单显示，上虞区城北69-4号地块以11.8亿元总价和10499元/㎡楼面价成为年度总价地王，越城区米行街1号地块则以30.4%溢价率和11086元/㎡楼面价成为单价地王。从企业拿地情况看，诸暨城乡投资以49.42万㎡拿地面积和39.33亿元拿地金额位居榜首，地方城投公司和国有企业仍是土地市场主要参与者。整体来看，绍兴土地市场呈现商办用地扩容、住宅用地提质、工业用地稳增的发展态势，市场溢价率普遍走低反映开发商拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月石家庄土地市场报告显示，全市土地市场整体呈现供需双降态势。全年各类用地推出规划建筑面积3407.44万㎡，同比下降32.22%；成交2866.99万㎡，同比下降25.84%。成交楼面均价1251元/㎡，同比微跌0.71%，平均溢价率2.58%，较上年提升2.65个百分点，土地出让金总额358.9亿元，同比下降26.34%。分用途看，住宅用地成交601.82万㎡（同比下降26.93%），楼面价4113元/㎡（同比上涨0.22%），溢价率3.72%；商办用地成交303.97万㎡（同比下降54.62%），楼面价1510元/㎡（同比上涨9.42%）。区域表现差异显著，桥西区住宅用地楼面价达7633元/㎡，裕华区溢价率最高达10%。企业拿地方面，石家庄城发投集团以38宗地、114.22亿元居首，保利发展、中海地产等品牌房企活跃。重点地块中，长安区建设北大街地块以9016元/㎡成为单价地王，高新区太行西街地块以3.9亿元成交额位列总价地王。市场呈现核心区域优质地块竞争激烈与外围区域低溢价成交并存的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月深圳土地市场报告显示，全市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积674.03万㎡，同比下降47.9%；成交685.6万㎡，同比下降44.8%。其中住宅用地表现分化，推出量同比下降37%至99.15万㎡，成交量下降31.2%至88.8万㎡，但楼面均价同比大涨61%至38988元/㎡，溢价率提升14.27个百分点至24.5%。商办用地逆势增长，推出量同比激增310.3%至57.96万㎡，成交量增长49.8%至31.03万㎡。南山区成为市场焦点，住宅用地楼面均价达66235元/㎡，溢价率44%，其中粤海街道地块以70388元/㎡的楼面价和46.3%溢价率成为单价和总价双料地王，由华润置地和中海地产联合竞得。企业拿地方面，深圳地铁集团以2宗45.69万㎡的拿地规模位列第三，而深投控则以5462元/㎡的较低楼面价获得2宗地块。工业用地市场量价齐跌，成交量同比下降48.8%至556.2万㎡，楼面价下降21.4%至572元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月苏州土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积1727.45万㎡，同比下降23.86%；成交1801.11万㎡，同比下降14.69%。其中住宅用地表现尤为疲软，推出面积257.62万㎡（同比-54.76%），成交246.28万㎡（同比-56.75%），楼面均价15617元/㎡（同比-2.12%），出让金384.6亿元（同比-57.67%）。商办用地成交楼面均价2215元/㎡（同比-15.1%），工业用地成为唯一亮点，楼面价同比上涨14.2%至297元/㎡。区域表现方面，工业园区住宅用地以22235元/㎡的楼面价领跑全市，姑苏区商办用地3940元/㎡的成交均价为各区最高。土地排行榜显示，绿城中国以65022元/㎡竞得工业园区住宅地块成为单价标杆，怡合置业51.99亿元摘得总价地王。市场整体溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率仅2.02%，较去年同期下降2.69个百分点，反映开发商拿地态度趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月沈阳土地市场报告显示，全市各类用地供应与成交呈现差异化表现。全年共推出各类用地规划建筑面积932.73万㎡，同比增长32.28%，其中住宅用地供应234.85万㎡（同比+45.4%），商办用地34.92万㎡（同比-13.21%）；成交方面，总成交规划建筑面积770.81万㎡（同比+2.26%），住宅用地成交180.11万㎡（同比+20.7%），商办用地成交25.78万㎡（同比-87.51%）。价格方面，全市成交楼面均价1318元/㎡（同比+25.88%），住宅用地均价3468元/㎡（同比+5.57%），商办用地均价2302元/㎡（同比+357.7%）。区域市场表现分化，铁西区以3657元/㎡成为住宅用地均价最高区域，皇姑区住宅用地溢价率达51%。企业拿地排行榜中，沈阳中德园以8宗地块、53.03万㎡拿地面积居首，万科以5000元/㎡的住宅楼面价成为单价标杆。重点地块方面，东药南厂区04地块以4500元/㎡成为单价地王，轩兴四路北-2-2地块以4.06亿元成交总价位列总价地王。整体市场呈现工业用地活跃（成交537.1万㎡，同比+13.3%）、商办用地萎缩的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月上海土地市场报告显示，全市各类用地供应和成交规模同比普遍下降。住宅用地推出规划建筑面积333.75万㎡，同比下降64.61%；成交369.57万㎡，同比下降58.66%，但楼面均价同比上涨51.62%至37342元/㎡，溢价率提升5.43个百分点至11.26%。商办用地呈现量增价跌态势，成交规划建筑面积同比增长339.34%至262.63万㎡，而楼面均价同比下跌49.41%至5959元/㎡。工业用地和其他用地供应和成交规模均出现不同程度下滑。从区域表现看，徐汇区、静安区和杨浦区住宅用地楼面价位居前列，其中徐汇区S030501单元N06-22地块以126011元/㎡的成交楼面价成为单价地王，溢价率达40%。企业拿地方面，招商蛇口、华润置地等头部房企表现活跃，其中招商蛇口以234.41亿元拿地金额位居榜首。总体来看，2024年上海土地市场呈现结构性分化特征，核心区域优质地块竞争激烈，而商办用地则呈现以价换量趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月日照市土地市场报告显示，全市各类用地供求总体呈现增长态势。全年共推出土地251宗，规划建筑面积924.74万平方米，同比增长39.5%；成交楼面均价为1433元/平方米，同比下降12.5%。住宅用地方面，推出规划建筑面积260.67万平方米，同比增长17.53%，成交楼面均价2909元/平方米，同比下降12.27%。商办用地推出量大幅增长，规划建筑面积216.11万平方米，同比增长189.86%，但成交楼面均价下跌至1661元/平方米，降幅达30.59%。工业用地表现较为活跃，推出量和成交价均实现增长。区域分布上，东港区在土地宗数、规划建筑面积和楼面均价等方面均居前列。企业拿地方面，日照高新以50.3万平方米的拿地面积和12.86亿元的拿地金额位居榜首。报告还列出了各类用地的单价地王和总价地王地块信息，其中住宅用地最高楼面价达6939元/平方米。整体来看，日照土地市场在2024年呈现量增价跌的态势，商办用地供应大幅增加但价格下行压力明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月长沙土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积1304.82万㎡，同比下降33.51%；成交1341.52万㎡，同比下降25.14%。其中住宅用地推出637.8万㎡（同比降43.36%），成交657.35万㎡（同比降27.02%），成交楼面价4319元/㎡（同比涨3.2%）；商办用地推出158.61万㎡（同比降47.19%），成交161.88万㎡（同比降46.87%），成交楼面价2973元/㎡（同比涨5.73%）。区域表现方面，开福区住宅用地以9898元/㎡的楼面价和28%的溢价率成为价格高地，宁乡市则以268万㎡的成交量居首。企业拿地排行榜显示，湖南运达以11159元/㎡的楼面均价位居榜首，湖南建投地产集团以82.58万㎡的拿地面积位列第二。值得注意的是，开福区湘雅路地块以16180元/㎡的成交楼面价成为住宅单价地王，而天心区省府板块地块以15.75亿元成交总价成为总价地王。整体土地出让金达367.23亿元，同比下降25.32%，市场呈现量缩价稳特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月舟山市土地市场总体呈现供需双降态势。全市共推出各类用地规划建筑面积629.64万㎡，同比下降22.96%；成交规划建筑面积650.33万㎡，同比下降14.29%。土地成交楼面均价为806元/㎡，同比上涨17.49%，平均溢价率0.99%，较去年同期增长0.83个百分点。分用途看，住宅用地供需同步下降45.16%，成交楼面价3458元/㎡；商办用地推出量增长31.6%，成交量增长49.3%，楼面价1281元/㎡；工业用地成交量下降7.4%，但楼面价大幅上涨49%。区域表现方面，定海区以329万㎡的规划建筑面积成为供应主力，普陀区商办用地溢价率达5%。企业拿地排行榜显示，舟山恒尊以5.43万㎡拿地面积和2.74亿元拿地金额居首，其竞得的普陀区东港新区地块以5050元/㎡楼面价成为住宅用地单价标杆。值得注意的是，全市土地出让金总额52.4亿元仅同比微增0.62%，反映出市场整体活跃度有限。 【此内容为AI自动生成】