上海土地市场月报2024年12月

  • 时间2025-01-08
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  • [摘要] 2024年12月上海土地市场报告显示,全市各类用地供应和成交规模同比普遍下降。住宅用地推出规划建筑面积333.75万㎡,同比下降64.61%;成交369.57万㎡,同比下降58.66%,但楼面均价同比上涨51.62%至37342元/㎡,溢价率提升5.43个百分点至11.26%。商办用地呈现量增价跌态势,成交规划建筑面积同比增长339.34%至262.63万㎡,而楼面均价同比下跌49.41%至5959元/㎡。工业用地和其他用地供应和成交规模均出现不同程度下滑。从区域表现看,徐汇区、静安区和杨浦区住宅用地楼面价位居前列,其中徐汇区S030501单元N06-22地块以126011元/㎡的成交楼面价成为单价地王,溢价率达40%。企业拿地方面,招商蛇口、华润置地等头部房企表现活跃,其中招商蛇口以234.41亿元拿地金额位居榜首。总体来看,2024年上海土地市场呈现结构性分化特征,核心区域优质地块竞争激烈,而商办用地则呈现以价换量趋势。 【此内容为AI自动生成】

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上海土地市场月报 2024年12月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-12月上海市土地市场推出情况 2024年1-12月上海市土地市场成交情况 2022年1月-2024年12月上海市各类用地推出与成交同比走势 2024年,上海共推出各类用地规划建筑面积1530.08万㎡,同比下降37.82%;成交规划建筑面积1560.43万㎡,同比下降33.26%。 。 2022年1月-2024年12月上海市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年,上海成交楼面均价为10536元/㎡,同比上涨1.64%;平均溢价率为9.29%,较去年同期增长4.01个百分点;各类用地出让金达1644.02亿元,同比下降32.17%。 2024年1-12月上海市各区县各类用地供求情况 2022年1月-2024年12月上海市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年1月-2024年12月上海市住宅用地推出与成交同比走势 2024年,上海共推出住宅用地规划建筑面积333.75万㎡,同比下降64.61%;成交规划建筑面积369.57万㎡,同比下降58.66%。 。 2022年1月-2024年12月上海市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-12月上海市各区县住宅用地供求情况 2022年1月-2024年12月上海市商办用地推出与成交同比走势 2022年1月-2024年12月上海市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-12月上海市各区县商办用地供求情况 2024年1-12月上海市各类用地成交排行(按成交总价) 2024年1-12月上海市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-12月上海市住宅用地成交排行(按成交总价) 2024年1-12月上海市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2024年1-12月上海市商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-12月上海市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2024年上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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