[摘要] 2025年10月漳州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-10月新建住宅价格累计下跌0.9%，10月均价10768元/㎡，同比跌幅扩大至1.46%。区域分化明显，台商投资区、芗城区价格同比上涨，而高新区、常山开发区跌幅超19%。成交规模上，1-10月商品住宅成交面积187.5万㎡（同比+15.7%），但10月单月成交面积同比下降51.6%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比53.6%。土地市场住宅用地成交楼面价3683元/㎡（同比-4.5%），漳州城投地产以28.19亿元权益拿地金额居首。商业和办公市场表现活跃，商业成交均价同比上涨72%，写字楼成交面积同比增长51.8%。重点项目中，建发缦云以15194元/㎡成交价领跑，特房锦绣碧湖三房户型成交占比最高。整体市场呈现量价分化、刚需主导的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 烟台房地产市场月报2025年10月

[摘要] 2025年第44周（10.27-11.02）保定房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在竞秀区、莲池区和高开区，成交面积分别为0.82万㎡、0.73万㎡和0.11万㎡。商业用房成交均价为14821元/㎡，成交0.05万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，慧园以2208.64万元居首，风华佳苑和花溪北岸紧随其后。土地市场方面，2025年1月1日至11月2日，保定市共推出土地规划建面1326.67万㎡，成交1051.64万㎡，成交楼面均价1370元/㎡。商办用地成交楼面均价为1805元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第44周梅州房地产市场报告显示，住宅成交金额TOP10项目中，大埔县江山帝景天赋江南以1875.47万元居首，兴宁市裕翔华府和平远县平城花园分列二三位。成交面积方面，江山帝景天赋江南同样以3781㎡领先，蕉岭县云景台和平城花园紧随其后。土地市场方面，2025年1月至11月2日梅州市共推出土地规划建面178.16万㎡，成交131.50万㎡，成交楼面均价373元/㎡，但第44周无土地成交。商办用地市场在第44周也无成交记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第44周（10.27-11.02）连云港房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在海州区、赣榆区和灌南县，成交面积分别为4.88万㎡、3.49万㎡和0.46万㎡。其中城樾大境以5.21亿元成交金额位居项目榜首。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至今累计供应51.85万㎡。写字楼成交均价11187元/㎡，商业用地无成交。土地市场方面，本周住宅用地成交84.51万㎡，楼面均价3540元/㎡，土地出让金30.44亿元。政策层面聚焦科技创新，推动区域产业合作发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第44周烟台房地产市场报告显示，住宅新增供应集中在开发区、蓬莱区和牟平区，供应面积分别为6.51万㎡、1.78万㎡和1.13万㎡。商品住宅成交方面，绿城蘭园以5291.09万元成交金额位居榜首。土地市场方面，烟台市共推出土地规划建面761.36万㎡，成交637.85万㎡，成交楼面均价725元/㎡。政策方面，烟台市调整了公积金贷款政策，降低二套房首付比例至20%，并提高了现房贷款额度。此外，2025年土地供应计划总量为1589.2581公顷，其中住宅用地301.2921公顷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第44周（10.27-11.02）佛山房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在顺德区、禅城区和南海区，成交面积分别为4.96万㎡、3.07万㎡和2.86万㎡。住宅新增供应以顺德区为主，达3.22万㎡。成交金额TOP10项目中，绿城·锦海棠以2.05亿元居首，招商华玺以5.78万元/㎡的成交均价成为价格标杆。土地市场方面，全市累计成交土地规划建面2214.08万㎡，楼面均价775元/㎡，其中住宅用地成交楼面均价5382元/㎡。商办用地成交楼面均价为1503元/㎡。政策方面，佛山市4月1日实施了商转公贷款政策，支持职工将商业贷款转为公积金贷款。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月三亚房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-9月累计投资271.71亿元，同比增长1.87%，9月单月投资55.37亿元，同比大幅增长56.76%。住宅市场新房价格持续下跌，1-10月累计跌幅1.10%，10月均价23752元/㎡同比下跌1.19%；二手房跌幅更显著，累计下跌4.90%，10月均价27894元/㎡同比跌5.07%。区域表现分化，海棠区新房成交均价最高达44552元/㎡且同比上涨28%，而吉阳区以54.81万㎡成交面积成为主力区域。土地市场活跃，住宅用地成交楼面价10729元/㎡，溢价率12.84%，海南绿发以13.6亿元竞得天涯区单价地王（15226元/㎡）。企业方面，保利发展以63.23亿元成交金额领跑房企榜单，中旅馥棠公馆以56753元/㎡成为住宅项目成交均价之首。商业市场表现亮眼，成交均价51015元/㎡同比涨8.5%，成交面积27.7万㎡同比激增220.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月澄迈房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-9月累计20.86亿元，同比下降42.17%；商品房销售面积18.9万㎡，同比下降49%。住宅市场中，老城镇、金江镇和大丰镇是成交主力区域，但成交面积同比分别下降44%、65.6%和82.5%。新房成交以90-120㎡面积段和150-200万元总价段为主，占比分别为48.7%和50.7%。商业市场成交面积同比增长47.6%，而办公市场成交面积同比下降81.7%。库存方面，商品住宅可售面积达292.53万㎡，去化周期长达81.1个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第44周上海房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在浦东新区、青浦区和宝山区，成交面积分别为2.36万㎡、1.70万㎡和1.45万㎡。新增供应以宝山区为主，达4.40万㎡。新开盘项目7个，平均认购率68%，其中招商·林屿湖畔等三个项目认购率达100%。商业用房成交均价23905元/㎡，成交0.68万㎡。土地市场方面，2025年1-11月全市住宅用地成交楼面均价46727元/㎡，第44周无土地成交。政策方面，上海放宽外环外购房套数限制，并推动城市更新和建筑企业整合升级。 【此内容为AI自动生成】