[摘要] 2025年12月呼和浩特法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍67套同比下跌69.96%，成交18套同比下跌21.74%，清仓率仅12.08%。住宅类法拍房成交占比50%，商业占比44.44%，其中赛罕区以成交5套位居区域榜首。全年数据显示，赛罕区法拍住宅成交金额达0.81亿元领跑全市，平均成交折价率86.18%。120-160㎡面积段和60万元以下总价段为成交主力。典型案例中东岸国际B区住宅以85%折价率成交，而多宗标的因流拍或撤回显示市场分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月淮安法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应154套同比下跌34.75%，成交72套同比下跌5.26%，清仓率27.80%，总成交金额0.63亿元同比腰斩。住宅类法拍房占据主导地位，成交占比达86.11%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现分化明显，清江浦区以33套成交量和0.16亿元成交金额领跑全市，淮安区和淮阴区分列二三位。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数4.14人、竞拍人数3.19人，显示市场仍存一定关注度，但成交折价率普遍在60-80%区间，反映买方议价空间较大。典型案例如淮海第一城云溪苑项目经51轮竞价以74.18%折价率成交，体现核心区域资产仍具吸引力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月合肥法拍市场整体供应活跃但成交低迷，新增上拍2066套同比上涨149.82%，但成交仅110套同比持平，清仓率低至3.71%。住宅类法拍房表现相对较好，占总成交69.09%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域方面，蜀山区以5.26亿元总成交金额领跑全市，瑶海区则以34.42%的清仓率成为住宅成交最活跃区域。市场呈现明显分化，滨湖区某项目经201轮竞价以152%溢价成交，而多数项目成交折价率集中在56%-77%之间。商业和工业法拍清仓率显著低于住宅，分别仅为11.4%和零星成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月湖州法拍市场整体呈现供应激增但成交清淡的特点。全市新增上拍469套拍品，同比上涨255.3%，但清仓率仅7.26%，总成交金额1.2亿元同比微降0.76%。住宅类法拍房表现相对较好，成交74套占总成交76.29%，其中吴兴区以34套成交领跑各区县。从成交结构看，120-160㎡面积段和50-80万元总价段最受市场青睐。值得注意的是，法拍市场呈现明显分化：住宅清仓率达50.85%显著高于商业的27.92%，且安吉县以50.73%的清仓率成为区域出清冠军。典型案例显示，高端住宅如御园风荷苑别墅以20588元/㎡成交，但普通住宅普遍存在30%左右的折价现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月哈尔滨法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍拍品1006套同比下跌20.60%，成交167套同比下跌3.47%，但成交金额同比上涨30.97%至1.39亿元。住宅类法拍房占比68.26%为市场主力，120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，道里区以4.42亿元成交金额居首，双城区以75.19%的清仓率领先。值得注意的是，部分优质项目溢价显著，如松北区某法拍住宅经过90轮竞价以149.09%折价率成交，反映核心区域资产仍受市场追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月海口法拍市场整体呈现供应与成交双增长态势，新增上拍214套同比上涨34.59%，成交80套同比上涨40.35%，但总成交金额1.11亿元同比下跌42.31%。住宅类法拍房占比76.25%为主力，120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。区域表现上，龙华区以19套成交居首，秀英区清仓率41.46%最高。重点项目显示部分房源竞价激烈，如琼山区红城湖公寓经20轮竞价以183.27%溢价成交。全年数据看，海口法拍住宅成交527套金额9.93亿元，龙华区贡献3.84亿元领跑各区，秀英区44.77%的清仓率为全市最优。市场关注度指标显示住宅法拍平均3.47人报名，反映一定竞买热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月赣州法拍市场整体活跃，供应量同比大幅增长，新增上拍766套，同比上涨118.23%，成交129套，同比上涨37.23%，清仓率8.35%。住宅类法拍房表现突出，成交69件占比53.49%，清仓率40.48%，成交金额5.13亿元。章贡区以2.55亿元成交额领跑各区县，平均成交折价率71.67%。120-160㎡面积段和50万元以下总价段为住宅成交主力。市场关注度较高，平均报名人数3.04人，竞拍人数2.56人，部分优质项目竞价激烈。商业法拍清仓率13.89%，土地和工业厂房成交金额分别为0.6亿元和2.96亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月杭州法拍市场整体呈现供需两旺态势。全市新增上拍589套，同比上涨51.8%；成交408套，同比上涨45.2%，清仓率32.54%，总成交金额13.01亿元。住宅类法拍房表现尤为突出，成交305套占比74.75%，全年累计成交金额达64.35亿元。余杭区以12.64亿元成交额领跑各区县，上城区和拱墅区分列二三位。从成交结构看，120-160㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。值得注意的是，法拍市场呈现明显分化，住宅清仓率高达72.48%，显著高于商业的49.19%。典型案例中，萧山区光耀府项目以1453万元成交，折价率70%；上城区翡翠海岸公寓则以1250.9万元成交，折价率81%。市场关注度持续走高，平均每套住宅吸引5.15人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月广州法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍拍品661套，同比下跌25.40%，但成交467套，同比上涨73.61%，清仓率达36.26%，总成交金额8.83亿元，同比上涨58.23%。住宅类法拍房成交占比最高，达74.09%，商业类占8.35%。从区域看，海珠区以12.63亿元成交金额居首，番禺区、天河区分列二三位。南沙区以94套成交套数位列区域榜首，增城区、番禺区紧随其后。住宅市场方面，90-120㎡面积段和150万元以下总价段成交最为活跃。值得注意的是，海珠区某法拍项目吸引32人报名，经过89轮竞价以160.99%的折价率成交，显示部分房源市场关注度较高。整体来看，广州法拍市场在年末表现出较强的成交韧性，尤其住宅类资产需求旺盛。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月桂林法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍拍品245套同比下跌21.22%，成交62套同比下跌36.08%，清仓率13.81%。住宅类法拍房占比达77.42%，其中临桂区以15套成交居区域榜首。市场总成交金额0.8亿元同比上涨36.88%，七星区以50.9%的清仓率领先各区县。住宅成交主力为50万元以下房源（占比64.58%）和120-160㎡面积段（占比35%）。典型案例中阳朔县电信花园整栋房产以287.37万元成交，折价率87%。市场关注度方面，临桂区某项目吸引21人报名，经110轮竞价以230.87%高折价率成交。 【此内容为AI自动生成】