[摘要] 泰州房地产市场周报2025年第26周（6.23-6.29）

[摘要] 海口房地产市场周报2025年第26周（6.23-6.29）

[摘要] 2025年6月衢州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-6月商品住宅成交面积17.9万㎡，同比增长44.8%，其中衢江区成交面积占比51.1%，柯城区48.9%。新房成交均价柯城区17577元/㎡（同比降22.1%），衢江区9370元/㎡。6月单月成交面积10.18万㎡，同比增89.97%，主力面积段为90-120㎡（占比48.8%），总价段60-80万元（占比37.5%）。库存去化周期达21个月。企业排行中衢江建投以6.06亿元成交金额居首，沈家苑小区为成交面积TOP1项目（6.97万㎡）。土地市场方面，1-6月住宅用地仅成交1宗（衢江区77-2号地块），楼面价2530元/㎡；商办用地成交14宗，楼面均价1096元/㎡。商业和办公市场成交面积同比分别下降6.3%和增长67.7%，商业均价37073元/㎡（同比涨336.6%），办公均价18800元/㎡（同比涨19%）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月鄂尔多斯土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积659.61万㎡，同比下降34.27%；成交420.68万㎡，同比下降48.39%。成交楼面均价249元/㎡，同比下跌7.43%，土地出让金11.54亿元，同比大幅下降57.15%。分用途看，住宅用地推出112.19万㎡（同比-2.47%），成交59.03万㎡（同比-25.33%），楼面均价408元/㎡（同比-43.33%）；商办用地成交楼面均价588元/㎡（同比+182.69%），但规划建筑面积同比降幅达83.63%。区域表现方面，乌审旗以171万㎡成交量居首，达拉特旗楼面均价367元/㎡为各区最高。企业拿地排行榜显示，达拉特旗建设投资集团以1.69亿元拿地金额位列第一，杭锦旗锡尼镇零售商业地块以1103元/㎡成为单价地王，达拉特旗普通商品住房地块以1.15亿元成交价成为总价地王。市场整体溢价率维持在0.4%低位，反映土地市场交易活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月钦州市土地市场报告显示，1-6月全市各类用地推出规划建筑面积127.87万平方米，同比增长28.89%，但成交面积同比下降4.41%至125.54万平方米。土地成交楼面均价为332元/平方米，同比上涨14.48%，平均溢价率6.56%，出让金总额4.17亿元。住宅用地表现突出，推出面积同比激增382.8%至23.52万平方米，成交面积增长10.61%达40.81万平方米，成交楼面价524元/平方米（同比上涨27.8%），溢价率13.66%，出让金2.14亿元。商办用地市场萎缩，推出和成交面积分别下降78.15%和94.9%。区域方面，灵山县陆屋镇地块以779元/平方米的楼面价和107.7%的溢价率成为单价地王，由广西灵山县昌安置业竞得。企业拿地排行榜中，广西湘桂房地产开发投资有限公司以13.36万平方米拿地面积居首。工业用地成交活跃，面积同比增长11.4%，占比较大。整体来看，钦州土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地收缩、工业用地稳健的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月长沙土地市场月报显示，1-6月长沙土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积441.38万㎡，同比下降11.43%；成交441.83万㎡，同比下降13.28%。成交楼面均价2841元/㎡，同比下跌2.67%，平均溢价率5.56%，较去年同期下降1.62个百分点。住宅用地方面，推出199.31万㎡（同比下降17.8%），成交205.86万㎡（同比下降16.66%），楼面均价4487元/㎡（同比下跌6.56%），溢价率7.71%。商办用地表现突出，推出122.49万㎡（同比增长139.21%），成交121.52万㎡（同比增长194.37%），但楼面均价2397元/㎡同比下跌14.02%。区域表现差异明显，芙蓉区住宅楼面价达7109元/㎡且溢价率16%，而望城区仅480元/㎡。土地成交排行榜显示，芙蓉区定王台街道地块以9435元/㎡楼面价和29%溢价率成为住宅用地标杆，湖南融璟置业有限公司以14.19亿元摘得该地块。企业拿地金额排行中，永州市嘉信房地产以20.34亿元居首，宁乡市国资集团以41.73万㎡拿地面积领先。值得注意的是，芙蓉区韭菜园街道地块以11156元/㎡的成交楼面价和49%溢价率成为单价地王，由湖南园康置业等联合竞得。整体来看，长沙土地市场呈现结构性分化，核心区域优质地块仍受追捧，但市场整体热度较去年同期有所回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月杭州土地市场呈现显著增长态势，各类用地总成交规划建筑面积达1505.68万平方米，同比增长14.39%。住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积464.94万平方米，同比增长51.02%，楼面均价24952元/平方米，同比上涨30%，溢价率35.51%较去年同期增长27.38个百分点，出让金达1160.14亿元，同比激增96.33%。商办用地则呈现收缩趋势，成交规划建筑面积216.67万平方米同比下降2.97%，楼面均价3700元/平方米下降23.7%。区域市场分化明显，上城区住宅楼面均价以42490元/平方米居首，拱墅区溢价率51%为全市最高。企业层面，滨江集团以307.59亿元拿地金额领跑，绿城中国以102.56万平方米拿地面积居首。值得注意的是，世纪城核心单元XS010104-05地块以55.78亿元成交价成为总价地王，蒋村文新单元地块则以115.4%的溢价率创下住宅用地溢价纪录。工业用地保持平稳，成交762.31万平方米同比增长31%，楼面均价373元/平方米微涨3.3%。整体土地出让金达1270.31亿元，同比增长74.45%，反映杭州土地市场在住宅板块带动下持续活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月青岛土地市场报告显示，1-6月青岛市各类用地推出规划建筑面积317.28万平方米，同比增长6.76%，但成交规划建筑面积259.61万平方米，同比下降1.45%。成交楼面均价为2063元/平方米，同比下跌41.23%，平均溢价率为0%，较去年同期下降7.81个百分点。住宅用地方面，推出规划建筑面积58.32万平方米，同比下降30.97%，成交规划建筑面积49.77万平方米，同比下降34.66%，成交楼面均价为8798元/平方米，同比基本持平。商办用地推出规划建筑面积1.09万平方米，同比下降93.47%。工业用地表现相对较好，推出规划建筑面积257.6万平方米，同比增长54.7%。区域分布上，黄岛区在土地宗数和规划建筑面积方面均居首位。企业拿地排行榜中，青岛地铁和保利发展并列第一，拿地金额均为16.06亿元。市南区轮渡湾片区SN0102-04地块以14020元/平方米的楼面价成为单价地王，黄岛区江山南路东地块以7.37亿元成交总价成为总价地王。整体来看，青岛土地市场呈现量价齐跌态势，市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月北京土地市场报告显示，1-6月北京市土地市场整体呈现量跌价升趋势。各类用地总成交规划建筑面积374.61万㎡，同比下降13.15%，但成交楼面均价同比上涨41.93%至28926元/㎡，土地出让金达1083.57亿元，同比增长23.26%。住宅用地表现突出，成交楼面均价42895元/㎡（同比上涨39.01%），溢价率7.17%，出让金1005.56亿元（同比增长37.3%）；商办用地成交面积同比下降54.67%，工业用地成交面积同比下降17.2%。区域方面，海淀区住宅用地楼面价最高达82798元/㎡，朝阳区成交规模最大（46万㎡）。企业拿地排行榜显示，中国金茂以234.1亿元拿地金额居首，中海地产、招商蛇口分列二三位。典型地块中，海淀区宝山村地块以56025元/㎡成为单价地王，通州区副中心地块以74.91亿元成交价成为总价地王。市场分化特征明显，核心区域优质地块竞争激烈，而远郊区域多以底价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月佛山土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需分化态势。1-6月全市共推出土地130宗，同比下降11.6%，规划建筑面积1308.35万㎡同比增长4.8%，但成交楼面均价1027元/㎡同比下降9.8%。其中住宅用地表现疲软，推出面积121.59万㎡同比下降18.53%，成交面积61.17万㎡同比大幅下滑46.26%，但楼面均价7552元/㎡同比上涨20%；商办用地推出62.03万㎡同比下降20.21%，成交67.05万㎡同比下降16.67%，但楼面均价1498元/㎡同比上涨22.99%；工业用地成为亮点，推出量103宗同比增长7.3%，成交量106宗同比大增39.5%。区域方面，禅城区住宅用地楼面价达10187元/㎡位居首位，且溢价率27.4%为全市最高；南海区和顺德区在成交规模上领先。企业拿地排行榜中，招商蛇口以12.71亿元摘得顺德区18.15万㎡住宅地块位居金额榜首，绿城中国竞得禅城区溢价地块楼面价破万。整体来看，佛山土地市场呈现住宅商办降温、工业用地活跃的分化格局，核心区域优质地块仍保持较高市场热度。 【此内容为AI自动生成】