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北京房地产市场周报 2026年第05周（1.26-2.01） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年1月26日-2月1日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为58014元/㎡；成交面积为7.19万㎡。

2026年1月26日-2月1日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年1月26日-2月1日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在通州区、顺义区、朝阳区，成交面积分别为1.07万㎡、1.02万㎡、0.96万㎡。

北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年1月26日-2月1日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积10万㎡；2026年1月1日-2月1日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积10.46万㎡。2026年1月26日-2月1日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市685套；2026年1月1日-2月1日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市689套。

2026年1月26日-2月1日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年1月26日-2月1日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在丰台区、石景山区、海淀区，供应面积分别为5.76万㎡、1.78万㎡、1.39万㎡。

北京市写字楼供求价走势

2026年1月26日-2月1日，北京市写字楼成交均价为13921元/㎡，成交2.43万㎡。

北京市商业用房供求价走势

2026年1月26日-2月1日北京市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年1月26日-2月1日北京市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市2026年(1-2月)政策法规

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