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湛江房地产市场月报 2026年01月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2020年11月-2025年11月湛江房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2025年1-11月，房屋施工面积为3027.73万㎡，同比下降8.38%；全国房屋竣工39453.93万㎡，同比下降18.06%。

2020年11月-2025年11月湛江商品房累计销售面积及销售额同比增速

根据统计局开发经营数据，2025年1-11月，湛江商品房销售面积为226.6万㎡，同比增长0.3%；湛江商品房销售额为188.9亿元，同比下降7.9%。

2025年11月，湛江商品房销售面积为15.4万㎡，同比下降31.2%；全国商品房销售额为6112.6亿元，同比下降26.1%。

2026年1月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2026年1月,赤坎区、霞山区、坡头区等区域为湛江商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有麻章区、坡头区、吴川市等，同比分别上涨29.0%、10.1%、8.1%；成交均价同比下跌的区域有遂溪县、雷州市、霞山区等，同比分别下跌8.8%、5.8%、3.9%。

2020年-2026年湛江商品住宅（不含保障性住房）1月成交量及同比走势

2026年1月，湛江商品住宅（不含保障性住房）成交面积为18.4万㎡，同比下降15.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1671套，同比下降20.2%。

2023-2026年01月湛江商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2026年01月，湛江商品住宅（不含保障性住房）成交面积为18.36万㎡，同比下降15.57%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1671套，同比下降20.2%。

2026年1月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2026年1月,赤坎区、霞山区、吴川市等区域为湛江商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交12.27万㎡，占城市成交面积的66.8%。其中，成交面积同比增长的区域有徐闻县、雷州市、赤坎区等，同比分别增长102.8%、76.1%、18.5%；成交面积同比下降的区域有麻章区、遂溪县、坡头区等，同比分别下降60.6%、49.5%、43.0%。

湛江新房成交面积段对比

湛江新房成交总价段对比

湛江新房成交单价段对比

湛江新房成交户型对比

2026年1月湛江新房面积、总价成交结构

2020年-2026年湛江商品住宅（不含保障性住房）1月供应量及同比走势

2023-2026年01月湛江商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2026年1月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年2月-2026年1月湛江商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年2月-2026年1月湛江商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2026年1月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年2月-2026年1月湛江商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2026年1月湛江各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2026年(1月)湛江企业成交金额排行榜

2026年(1月)湛江企业成交面积排行榜

2026年(1月)湛江市企业权益成交金额排行

2026年(1月)湛江市企业权益成交面积排行

2026年1月湛江企业成交金额排行榜

2026年1月湛江企业成交面积排行榜

2026年1月湛江市企业权益成交金额排行

2026年1月湛江市企业权益成交面积排行

2026年(1月)湛江住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年(1月)湛江住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2026年1月湛江住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年1月湛江住宅项目成交面积TOP10（㎡）

湛江润府项目沙盘图

湛江润府项目基本信息

2025年1月-2026年1月湛江润府成交量价走势

湛江润府分户型成交情况

湛江润府项目户型图 广东樟树湾项目沙盘图

广东樟树湾项目基本信息

2025年1月-2026年1月广东樟树湾成交量价走势

广东樟树湾分户型成交情况

广东樟树湾项目户型图 蓝湾江畔项目沙盘图

蓝湾江畔项目基本信息

2025年1月-2026年1月蓝湾江畔成交量价走势

蓝湾江畔分户型成交情况

蓝湾江畔项目户型图

2024年2月-2026年1月湛江商业成交价格及变化趋势

2020年-2026年湛江市商业1月成交量及同比走势

2023-2026年01月湛江市商业月度成交面积走势

2026年1月湛江市商业分区域成交面积情况

2020年-2026年湛江市商业1月供应量及同比走势

2023-2026年01月湛江市商业新批上市面积走势

2025年1-12月湛江商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-12月湛江商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年2月-2026年1月湛江市写字楼成交价格及变化趋势

2020年-2026年湛江市写字楼1月成交量及同比走势

2023-2026年01月湛江市写字楼月度成交面积走势

2026年1月湛江市写字楼分区域成交面积情况

2020年-2026年湛江市写字楼1月供应量及同比走势

2023-2026年01月湛江市写字楼新批上市面积走势

2025年1-12月湛江写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-12月湛江写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2026年1月湛江土地市场推出情况

2026年1月湛江土地市场成交情况

2023年2月-2026年1月湛江各类用地推出与成交同比走势

2023年2月-2026年1月湛江各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2026年1月湛江各区县各类用地供求情况

2023年2月-2026年1月湛江住宅用地推出与成交同比走势

2023年2月-2026年1月湛江住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年2月-2026年1月湛江住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2023年2月-2026年1月湛江商办用地推出与成交同比走势

2023年2月-2026年1月湛江商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2026年1月湛江各类用地成交排行（按成交总价）

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