[摘要] 长春房地产市场月报2025年08月

[摘要] 该周报显示2025年第35周（8.25-8.31）鹤壁房地产市场以淇滨区住宅项目为主导，凯旋广场以885万元成交金额位列榜首，东润如园和建业世悦府分列二三位。土地市场方面，当周土地出让金为零，商办用地同样无成交记录。整体来看，住宅市场活跃度集中在少数项目，而土地市场表现较为平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月漳州市土地市场数据显示，各类用地成交楼面均价为1480元/㎡，同比上涨13.93%，出让金达59.37亿元，同比下降15.5%。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积143.68万㎡，同比增长22.4%，楼面均价3442元/㎡，同比上涨5.94%，出让金49.46亿元，同比增长29.68%。商办用地则呈现下滑趋势，成交规划建筑面积51.95万㎡，同比下降43.6%，楼面均价1328元/㎡，同比下降55.9%。区域方面，芗城区住宅用地楼面均价最高达4510元/㎡，龙文区则以5278元/㎡的成交楼面价和10.3%的溢价率成为亮点。企业拿地排行中，漳州城投地产以15.83亿元拿地金额位居榜首。总体来看，漳州土地市场住宅用地需求稳健，商办用地持续低迷，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月中山市土地市场整体呈现供需双降趋势，各类用地成交规划建筑面积450.3万㎡，同比下降13.03%。其中住宅用地成交24.9万㎡，同比激增1032.65%，但楼面均价5872元/㎡同比下降21.7%；商办用地成交0.89万㎡，同比下降91.73%，但楼面均价8354元/㎡同比上涨226.5%。石岐区住宅用地以7300元/㎡的楼面价成为区域标杆，南朗镇商办用地以8354元/㎡和29.8%溢价率成为亮点。中山城建以7.13亿元拿地金额位居企业榜首，小榄镇城镇建设发展总公司以4.31万㎡拿地面积领先。工业用地仍是市场主力，占比达89.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月肇庆房地产市场呈现分化态势。新房市场端州区、四会市、鼎湖区为成交均价最高区域，其中四会市同比上涨7.4%，而鼎湖区同比下跌16.6%。全市商品住宅成交面积89.3万㎡，同比下降25.5%，但8月单月同比增长13.73%。需求结构以90-120㎡户型为主，占比36.4%。土地市场住宅用地成交楼面均价1982元/㎡，商办用地1860元/㎡，工业用地300元/㎡。库存去化周期达21.7个月，端州区、四会市库存压力较大。商业和办公市场成交面积同比分别下降23.4%和66.4%。保利华南、肇庆新区投资发展为房企成交金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第35周金华房地产市场呈现以下特点：住宅成交主要集中在婺城区和金东区，其中婺城区成交面积2.75万㎡，金东区1.19万㎡。成交金额前三项目为城光汇（3.46亿元）、碧桂园·湖境佳苑（1.86亿元）和保信花园（2701万元）。土地市场方面，1-8月全市成交土地2369.8万㎡，楼面均价792元/㎡，但8月最后一周仅成交31.25万㎡。政策层面，金华市聚焦数据要素市场化改革，并专项推进低效用地收储工作。商业用房本周无成交记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第35周义乌房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在北苑、江东和稠城街道，其中北苑街道成交面积1.19万㎡居首。住宅供应方面，当周无新批上市，但1-8月累计供应72.93万㎡、6581套。成交金额排行榜中莲塘华府以1.51亿元居首，成交均价27152元/㎡；成交面积榜同样由莲塘华府以5551㎡领先。土地市场方面，1-8月累计成交土地604.7万㎡，楼面价1066元/㎡，当周推出85.43万㎡但无成交。商办用地出让金在25W30达到2.33亿元峰值后回落至零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第35周（8.25-8.31）北京房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在丰台、朝阳、海淀三区，成交面积分别为1.54万㎡、1.52万㎡和1.05万㎡。同期新增住宅供应10.69万㎡，主要分布在朝阳区（6.14万㎡）、石景山区（2.5万㎡）和通州区（2.05万㎡）。商业用房成交均价24436元/㎡，成交面积0.78万㎡。土地市场方面，8月最后一周成交土地规划建面3.68万㎡，楼面均价27989元/㎡。政策层面，北京8月9日出台新政，允许五环外不限购。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 凉山彝族自治州2025年第35周（8.25-8.31）房地产市场数据显示，住宅项目成交金额TOP10中泰驭·宸园以1944.53万元居首，成交均价9172元/㎡。土地市场方面，1-8月累计成交土地出让金18.10亿元，住宅用地成交楼面均价3054元/㎡，商办用地321元/㎡。当周无土地成交，但推出商办用地规划建面26.58万㎡。整体市场以住宅为主导，西昌市为交易核心区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月百色房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，全市商品住宅成交面积87.6万㎡，同比下降7.3%，但8月单月同比增长27.36%。价格上，右江区、乐业县等区域成交均价最高，其中乐业县同比上涨11.5%，而右江区同比下跌15.6%。需求结构以120-140㎡户型为主，占比44.7%。土地市场方面，住宅用地供应大幅缩减87.5%，商办用地成交楼面价同比上涨15.59%至2669元/㎡。企业排行榜显示，百色品润房地产和发展集团分列成交金额前两位。库存去化周期为50.9个月，同比延长3.5个月，市场整体仍面临去化压力。 【此内容为AI自动生成】