[摘要] 这份2025年第17周（4月21日至4月27日）的安庆房地产市场周报主要分为房产市场和土地市场两大部分。在房产市场方面，报告列出了按成交金额和成交面积排名的住宅项目前十榜单，其中谐水湾三期长江悦以539.09万元成交金额位居榜首，中海都汇滨江以457平方米成交面积位列第一。迎江区和宜秀区的项目占据了主导地位，成交均价在7155元/㎡至12280元/㎡之间。土地市场方面，报告显示2025年1月1日至4月27日，安庆市共推出土地规划建面177.29万㎡，成交122.98万㎡，成交楼面均价584元/㎡，土地出让金达7.18亿元，平均溢价率为3.5%。住宅用地方面，同期推出土地规划建面65.19万㎡，成交22.45万㎡，成交楼面均价1913元/㎡。商办用地方面，同期推出土地规划建面7.93万㎡，成交12.14万㎡，成交楼面均价859元/㎡。在报告当周，土地市场表现较为平淡，无住宅和商办用地推出或成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 成都房地产市场月报2025年04月

[摘要] 2025年1-4月全国房地产企业拿地数据显示，TOP100企业拿地总额达3608亿元，同比增长26.6%，但增幅较上月收窄4个百分点。绿城中国以313亿元拿地金额和642亿元新增货值位居双榜首位，中国金茂、保利发展分列新增货值二三名。头部房企普遍采取聚焦核心城市、精准投资的策略，如中海地产强调核心城市布局，绿城中国注重精准选地，招商蛇口优选核心地段项目。从区域分布看，长三角以1146.7亿元成为房企拿地最活跃的城市群，杭州、北京、上海等核心城市土地市场热度较高，其中北京朝阳区平房乡组合地块以126亿元成为全国总价最高地块。值得注意的是，央企、国企和地方国资仍是土地市场主力，但部分民企如滨江集团在深耕区域（如杭州）表现突出。当前房企在政策鼓励"好房子"建设的背景下，既需把握市场回暖窗口，又需保持理性投资，避免高价地风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月韶关市土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积61.19万㎡，同比下降70.39%，成交规划建筑面积90.69万㎡，同比下降45.28%。其中住宅用地推出1.74万㎡（同比-60%），成交11.87万㎡（同比+204.18%）；商办用地推出9.47万㎡（同比+7.21%），成交15.7万㎡（同比+110.27%）。土地价格方面，全市成交楼面均价526元/㎡（同比+69.68%），平均溢价率9.18%（同比+9个百分点），土地出让金总额4.77亿元（同比-7.2%）。区域表现上，曲江区以2527元/㎡的商办用地楼面价位居榜首，翁源县住宅用地溢价率最高达38%。企业拿地排行榜显示，始兴县中新房地产开发有限公司以1.26亿元拿地金额位列第一，广东伟昇能源科技则以2527元/㎡的商办用地单价成为楼面价最高竞得方。值得注意的是，乐昌市高铁东站片区旅馆用地以614元/㎡的楼面价成为报告期内单价地王案例。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月宜春市土地市场呈现以下特征：各类用地整体供应收缩，共推出规划建筑面积188.67万㎡，同比下降43.65%，成交207.15万㎡，同比下降24.18%。土地价格显著上涨，成交楼面均价达762元/㎡，同比涨幅105.39%，溢价率提升6.86个百分点至6.99%，土地出让金同比增长55.64%至15.78亿元。住宅用地表现分化，成交面积同比增长50.66%至51.37万㎡，但供应量同比下降74.27%；成交楼面均价2450元/㎡（同比上涨75.38%），溢价率8.18%，出让金12.59亿元（同比增长164.28%）。商办用地供应增长46.26%但成交下降63.59%，楼面均价1054元/㎡（上涨23.27%），溢价率10.47%。区域表现差异明显，袁州区住宅用地楼面均价达2785元/㎡，万载县溢价率最高（22%）。企业拿地方面，江西青龙集团以3.76亿元拿地金额居首，宜春锦宸置业以2880元/㎡楼面价竞得总价地王地块，而商办单价地王由谢四水以5029元/㎡竞得温汤镇地块，溢价率高达77.4%。工业用地成交量价齐跌，成交面积同比下降35.1%，楼面均价155元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月惠州土地市场报告显示，各类用地供求呈现显著增长态势。1-4月全市共推出各类用地69宗，规划建筑面积407.94万平方米，同比增长0.3%；其中住宅用地表现尤为突出，推出6宗共88.1万平方米，同比激增1666.2%，成交72.59万平方米，同比增长1151.6%。商办用地推出28.33万平方米（同比增长121.2%），但成交仅5.05万平方米。工业用地推出285.5万平方米，同比下降24.7%。 土地价格方面，住宅用地楼面均价4082元/平方米（同比微降2%），商办用地3215元/平方米（同比上涨144.3%）。区域表现差异明显：惠城区住宅用地楼面价达4370元/平方米，仲恺高新区为3021元/平方米；商办用地主要集中在博罗县，楼面价1053元/平方米。 重点地块方面，金山湖JSH-B06-09-3-2-01地块以5115元/平方米成为单价地王，由惠州交投交城置业零溢价竞得；惠城区金龙大道地块以10.17亿元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，惠州交投利臻置业以11.29亿元拿地金额居首，其25.22万平方米的拿地面积也位列第一。整体市场呈现国企主导、零溢价成交的特征，反映土地市场理性化发展趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月铜陵市土地市场整体呈现供需调整态势。各类用地成交楼面均价为542元/平方米，同比大幅下跌52.08%，土地出让金总额2.76亿元，同比下降51.76%。住宅用地方面，规划建筑面积供应和成交均为7.16万平方米，同比分别下降17.97%和16.78%，成交楼面价1357元/平方米，同比下跌63.4%，全部集中在铜官区且均为零溢价成交。商办用地市场萎缩明显，成交规划建筑面积0.96万平方米，同比骤降86.2%，楼面价884元/平方米。工业用地成为市场主力，成交39.41万平方米，同比增长12.4%。从区域分布看，义安区在各类用地中表现活跃，平均溢价率达26%。企业拿地方面，蓝城控股以2宗住宅用地、7.16万平方米拿地面积位居榜首。整体来看，铜陵土地市场呈现住宅商办降温、工业用地支撑的结构性特征，市场溢价水平分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月阳江土地市场报告显示，1-4月各类用地整体成交楼面均价为665元/㎡，同比上涨9.92%，出让金达6.23亿元，同比增长13.96%。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积29.02万㎡，同比增长70.97%，楼面均价1333元/㎡（同比涨26.47%），出让金3.87亿元（同比增116.27%），但溢价率均为0%。商办用地推出量同比下降60.73%，工业用地成交面积增长65%。区域方面，江城区土地交易最活跃，阳春市住宅楼面价最高达1150元/㎡。企业拿地排行榜中，阳江市华翰以2.29亿元总价居首，阳江市锦峰以1732元/㎡的楼面价成为单价最高竞得者。整体土地市场呈现量价分化特征，住宅用地量价齐升但无溢价成交，工业用地规模扩张但价格下行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月开封市土地市场呈现显著分化特征。从供应端看，全市共推出各类用地规划建筑面积807.82万㎡，同比激增397.21%，其中工业用地增长最为迅猛，规划建筑面积达677.96万㎡，同比增幅696.5%；住宅和商办用地分别增长59.9%和475%。成交方面，总成交规划建筑面积405.57万㎡，同比增长181.47%，但商办用地成交9.41万㎡同比下降55.09%，住宅用地成交28.29万㎡微降5.23%。价格层面呈现结构性波动，全市整体楼面均价241元/㎡同比下跌54.4%，其中住宅用地均价1328元/㎡逆势上涨34%，而工业用地均价128元/㎡跌幅达62.6%。区域表现差异明显，龙亭区住宅用地以2625元/㎡楼面价成为单价地王，河南鼎立置业以1.75亿元总价竞得该地块；尉氏县在成交规模上领先，占全市总成交量的89%。企业拿地集中度较高，河南鼎立置业、开封晟婕置业和尉氏县维尊置业位列拿地金额前三甲。整体土地溢价率维持低位，平均溢价率1.1%较去年同期下降4.85个百分点，反映市场理性谨慎态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月绍兴市土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地总成交规划建筑面积297.85万平方米，同比下降36.44%；成交楼面均价1157元/平方米，同比下跌14.99%；土地出让金34.47亿元，同比下降46.4%。其中住宅用地表现尤为疲软，成交规划建筑面积26.84万平方米，同比下滑54.24%，楼面均价6193元/平方米下跌22.3%，出让金16.62亿元骤降64.44%。商办用地成交量虽同比增长38.6%至46.15万平方米，但楼面均价仍下跌15.62%至1529元/平方米。区域表现分化明显，越城区住宅用地以9840元/平方米的楼面价和20.9%的溢价率成为单价地王，而柯桥区ZX-14-01-01地块以7.07亿元成交金额成为总价地王。从企业拿地情况看，绍兴柯岩城市建设投资有限公司、中海宏洋等企业位列拿地金额前列，其中中海宏洋竞得的平江路东侧地块溢价率达20.9%，显示出核心区域优质地块仍具市场热度。工业用地成交量209.89万平方米虽同比下降40.3%，但楼面均价同比上涨66.9%至444元/平方米，反映工业用地价值提升趋势。 【此内容为AI自动生成】