[摘要] 2025年江阴土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积320.46万㎡，同比下降14.12%；其中住宅用地推出80.1万㎡（同比-50.42%），商办用地推出16.15万㎡（同比+345.1%）。成交方面，总成交规划建筑面积392.63万㎡（同比+35.27%），住宅用地成交105.05万㎡（同比-23.11%），商办用地成交16.15万㎡（同比+345.1%）。价格方面，住宅用地楼面均价6313元/㎡（同比-5.73%），溢价率2.92%（同比+2.77个百分点）；商办用地均价3561元/㎡（同比+69%）。土地出让金总额81.88亿元（同比-16.6%），其中住宅用地贡献66.31亿元（同比-27.52%）。工业用地表现突出，成交宗数同比+104.8%，建筑面积同比+118.1%。市场分化明显，商办和工业用地增长显著，而住宅用地持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月长沙商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中梅溪森境雅园以26628元/㎡均价居首，商业新房成交均价23438元/㎡但面积同比下跌58.03%。租赁市场方面，全市写字楼租金60.38元/㎡·月，同比下跌1.71%，甲级写字楼空置率32.77%。大宗交易以法拍为主，长沙大厦写字楼成交单价7137元/㎡。商办用地供求价走势未披露具体数据。整体市场表现供需双降，租金承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月苏州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价15724元/㎡，成交面积同比下跌60.87%，环比下跌37.75%；商业新房成交均价15078元/㎡，成交面积同比上涨41.29%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金67.68元/㎡·月，环比下跌0.21%，甲级写字楼空置率15.77%。大宗交易以工业物业为主，商办用地成交规划建面同比下跌99.2%，楼面均价2121元/㎡。市场整体供应增加但需求疲软，各细分领域表现差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月深圳商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，福田区金中环商务大厦以3.74万元/㎡均价和14.3亿元成交金额居首；商业新房成交均价3.95万元/㎡，成交面积同比上涨114.9%但环比下降35.6%。二手办公市场挂牌均价环比上涨3.7%至5.65万元/㎡，成交量同比增28.4%但环比降38.7%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率微降至23.8%，总建筑面积保持稳定。大宗交易以法拍为主，最高单价5.52万元/㎡出现在东海国际中心。当月无新增商办用地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月上海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价29344元/㎡，成交面积同比上涨22.65%，环比大幅增长90.57%，供应量同比激增637.62%。商业新房成交均价26000元/㎡，成交量同比上涨42.75%。二手房市场方面，办公挂牌量减少至335套，均价环比微跌0.2%至38450元/㎡。租赁市场整体稳定，甲级写字楼空置率14.28%，净吸纳量达72900㎡，全市写字楼租金5.81元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交24.66亿元。市场整体表现为新房交易活跃，租赁需求稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月南通商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中润好大厦以7343㎡成交面积居首，崇川区为交易主力区域；商业新房成交同样由润好大厦领跑，成交均价达25003元/㎡。商办用地市场量价齐跌，成交规划建面同比降84.8%，楼面均价1655元/㎡，如东县地块以3141元/㎡楼面价成为单价最高地块。大宗交易以工业物业法拍为主，单笔最高成交额达7316万元。租赁市场总建筑面积保持243.73万㎡稳定，甲级写字楼占比55.9%，但租金及空置率数据缺失。整体市场表现分化，新房交易活跃度高于二手及租赁市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月南宁商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中绿地中央广场以370套、2.35万㎡成交面积及2.5万元/㎡均价位居榜首，青秀区为交易主力区域。商业新房成交均价21410元/㎡，面积同比下跌22.38%，金科观天下以1.34万㎡成交面积领先。大宗交易以法拍为主，如邕宁区工业厂房以5626.79万元成交。商办用地供求数据未明确，报告强调数据来源合法但不对准确性作绝对保证。整体市场呈现区域分化，青秀区在写字楼及商业领域均占主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月无锡商办市场呈现分化态势。商业新房成交均价14240元/㎡，但成交面积同比暴跌73.64%，环比下降55.26%；而批准上市面积同比激增485.25%。写字楼市场方面，无锡商会大厦以2059㎡成交量位居办公成交榜首。大宗交易以工业厂房法拍为主，最大单笔成交达1.1亿元。商办用地成交楼面价最高达10870元/㎡（梁溪区地块）。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积1251.46万㎡，同比微降1.64%，甲级写字楼存量保持417.56万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月无锡商办市场呈现以下特征：商业新房成交面积同比上涨199.19%至4.45万㎡，均价10902元/㎡，润华国际大厦以34224㎡成交面积居商业项目榜首。写字楼市场方面，无锡协信中心以5套成交领跑新房市场。大宗交易以工业厂房法拍为主，最大单笔成交为梁溪区新瑞阳光粒子医疗装备厂房1.1亿元。商办用地市场低迷，1-2月无新增用地推出，成交建面同比下跌98.1%。租赁市场总建筑面积保持1251.46万㎡，甲级写字楼存量417.56万㎡，租金及空置率数据未更新。整体显示商业新房活跃，但大宗交易和土地市场收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中丰台区北京悦府以40125元/㎡均价居首，昌平区未来公元位列第二。二手办公成交352套环比大涨121.4%，但均价同比下跌29.7%至35161元/㎡。商业市场方面，顺义区中建·国际城以6167㎡成交面积领跑，二手商业成交161套环比下降5.8%。租赁市场全市写字楼租金7.47元/㎡·天，同比下跌1.32%，甲级写字楼空置率13.47%。大宗交易以工业物业为主，经开区景园街13号院成交3.99亿元。商办用地前11月成交46.42万㎡，楼面价15838元/㎡，11月无成交。 【此内容为AI自动生成】