[摘要] 天水房地产市场月报2025年12月

[摘要] 2025年12月重庆房地产市场呈现政策深化与市场分化特征。政策端出台《支持“好房子”加快发展十条措施》及配套技术导则，从土地供应、设计标准、金融支持等维度推动住房品质升级。商品住宅市场成交量41.2万㎡，环比增长24.9%但同比下降23.8%，渝北区以14.5万㎡领跑区域成交；均价14130元/㎡保持稳定，高总价产品占比提升。土地市场供需两旺，住宅用地成交56.1万㎡同比增60.4%，楼面价6880元/㎡，全年土地出让金达76.3亿元峰值。展望2026年1月，预计住宅市场将季节性回调，土地供应进入淡季。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第51周马鞍山房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在花山区、博望区和雨山区，成交面积分别为0.28万㎡、0.05万㎡和0.01万㎡，成交价格分别为16172元/㎡、7033元/㎡和12000元/㎡。当周无新增住宅供应，但全年累计新批上市面积31.38万㎡，共2289套。写字楼和商业用房当周无成交数据。住宅项目成交金额和面积排行榜中，玖樾台以4215.39万元和2483㎡位居榜首。土地市场方面，全年各类用地成交785.35万㎡，楼面均价933元/㎡，其中住宅用地成交140.12万㎡，楼面均价3838元/㎡。商办用地成交65.24万㎡，楼面均价1222元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月徐州市二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量达64591套，环比增加561套；当月成交1360套，同比增长36.4%，全年累计成交14369套，同比大幅增长162.35%。成交结构以90-120㎡面积段（占比42.3%）和100-150万元总价段（占比24.4%）为主力。区域成交中泉山区以460套居首，云龙区、铜山区分列二三位。典型项目中万科翡翠之光以18套成交领跑小区榜单。租赁市场方面，全市住宅平米租金为16.39元/㎡·月，云龙区以17.63元/㎡·月成为租金最高区域。市场整体表现为成交量显著回升，中大户型需求占主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月常州二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为29195套，环比增加1159套；当月成交2925套，同比下降16.1%，全年累计成交36265套，同比增长134.74%。成交结构以90-120㎡面积段（占比31.6%）和150-200万总价段（占比19.1%）为主。区域成交中武进区以786套居首，新北区挂牌均价最高达14138元/㎡。典型项目中世茂香槟湖、星河国际等成交活跃，主力户型为3-4室。租赁市场方面，全市住宅平米租金22.89元/㎡·月，武进区以24.12元/㎡·月领跑。数据表明常州二手房市场呈现"量增价稳"特征，改善型需求占主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年第52周（12月22日-12月28日）马鞍山市房地产市场周报，该市商品住宅成交主要集中在花山区、博望区和经济技术开发区，成交面积分别为0.54万㎡、0.04万㎡和0.01万㎡，成交价格分别为13515元/㎡、7689元/㎡和7079元/㎡。住宅供应方面，雨山区新增供应0.21万㎡，其他区域无新增供应。土地市场方面，该周推出土地规划建面10.49万㎡，成交20.44万㎡，成交楼面均价459元/㎡，土地出让金0.94亿元，溢价率为0%。住宅项目成交金额TOP1为中奥君柏樾府，成交金额4520.02万元，成交均价12754元/㎡。整体来看，马鞍山市房地产市场在该周表现平稳，住宅成交集中在花山区，土地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第02周长春房地产市场报告显示，商品住宅新增供应集中在汽车经济技术开发区、二道区和宽城区，供应面积分别为2.78万㎡、0.04万㎡和0万㎡。住宅成交方面，润德·汀蘭云境以27168.29万元成交金额位居榜首，南关区表现突出。土地市场方面，该周推出土地规划建面4.85万㎡，成交1.99万㎡，楼面均价332元/㎡，土地出让金为0.07亿元。整体来看，住宅市场供应有限，成交集中在少数热门项目，土地市场交易规模较小。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月5日至11日南昌房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在青云谱区、红谷滩区和新建区，成交面积分别为0.62万㎡、0.40万㎡和0.32万㎡。同期住宅新增供应集中在东湖区，供应面积1.21万㎡。成交金额前三项目为永和小区（3383.52万元）、朝阳观云（2592.70万元）和逸境花园（1566.10万元）。土地市场方面，该周南昌市成交土地规划建面1.39万㎡，楼面均价198元/㎡，商办用地出让金为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月佛山二手房市场监测报告显示，全市二手住宅挂牌量达88048套，环比增加618套。成交结构方面，90-120平方米面积段占比最高达44.1%，150-200万元总价段成交占比16.3%。区域成交中顺德区以1770套居首，南海区挂牌均价16613元/㎡为各区最高。租赁市场方面，全市住宅平米租金24.04元/㎡·月，同比下降3.1%，南海区以26.4元/㎡·月领跑。典型项目中碧桂园·凤凰湾以93套成交量位列小区榜首，深业城成交同比下滑50%。数据表明市场呈现刚需主导特征，中大户型及中低价位产品成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年中国住房租赁市场整体呈现租金下跌趋势，重点50城住宅平均租金累计下跌3.62%，一线城市跌幅相对较小为2.67%。政策层面，保租房供给从扩大转向优化，金融支持体系基本形成，租赁住房公募REITs扩围扩容，《住房租赁条例》实施推动行业规范化。市场供求方面，部分省市完成“十四五”保租房筹集目标，头部企业规模化程度提升，但租房仍被视为过渡性选择，仅16%受访者计划长期租房。未来趋势上，政策将推动行业规范化发展，金融工具助力资产价值兑现，企业需通过盘活存量、提升产品品质和运营水平把握发展机遇。 【此内容为AI自动生成】