天水房地产市场月报2025年12月

时间2026-01-13
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[摘要] 根据天水市2025年12月房地产市场月报，主要数据摘要如下： 1. **住宅市场** - **价格水平**：秦州区新房成交均价9021元/㎡（同比-7.2%），麦积区7785元/㎡（同比+5.8%）。12月整体均价同比下降7.4%（秦州区）和增长14.5%（麦积区）。 - **成交规模**：全年商品住宅成交面积40.7万㎡（同比-25.6%），套数3651套（同比-29.1%）；12月单月成交面积1.84万㎡（同比-54.43%）。 - **需求结构**：90-120㎡面积段占比63%，80-100万元总价段占比32.7%，三房户型占比88.9%。 2. **商业市场** - 12月成交均价15928元/㎡（同比+14.3%），全年成交面积0.9万㎡（同比-56.6%），秦州区占比86.6%。 3. **土地市场** - **住宅用地**：成交楼面均价1725元/㎡（同比-37.3%），出让金0.59亿元（同比-59.3%）。 - **商办用地**：成交楼面均价1981元/㎡（同比-49%）。 - **重点地块**：麦积区泉湖路地块以1725元/㎡楼面价成交，总价5890万元，由天水东泰置业竞得。 4. **企业排名** - 保利发展、中海宏洋分别以5.38亿元、4.12亿元成交金额位居房企前列。麓宸·云界项目以7747元/㎡均价成为麦积区主力成交项目。数据表明市场整体下行，住宅供需双降，商业及土地市场表现疲软，区域分化显著（秦州区量价齐跌，麦积区价格逆势上涨）。【此内容为AI自动生成】

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天水房地产市场月报 2025年12月房地产市场土地市场开发经营住宅市场商业市场办公市场

2025年1-12月天水商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2025年1-12月,秦州区、麦积区等区域为天水商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有麦积区等，同比分别上涨5.8%；成交均价同比下跌的区域有秦州区等，同比分别下跌7.2%。

2019年-2025年天水商品住宅（不含保障性住房）成交量及同比走势

2025年，天水商品住宅（不含保障性住房）成交面积为40.7万㎡，同比下降25.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3651套，同比下降29.1%。

2022-2025年12月天水商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2025年12月，天水商品住宅（不含保障性住房）成交面积为1.84万㎡，同比下降54.43%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为162套，同比下降55.37%。

2025年1-12月天水商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2025年1-12月,秦州区、麦积区等区域为天水商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交40.69万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有麦积区、秦州区等，同比分别下降45.6%、11.3%。

天水新房成交面积段对比

2025年12月，从面积段来看，天水90(含)-120㎡面积段成交套数最多，达102套，占比为63%，较上月扩大9.3个百分点。

天水新房成交总价段对比

2025年12月，从总价段来看，天水80(含)-100万元总价段成交套数最多，达53套，占比为32.7%，较上月扩大9.8个百分点。

天水新房成交单价段对比

2025年12月，从单价段来看，天水8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达76套，占比为46.9%，较上月扩大18.6个百分点。

天水新房成交户型对比

2025年12月，从户型来看，天水三房户型成交套数最多，达144套，占比为88.9%，较上月扩大7.7个百分点。

2025年12月天水新房面积、总价成交结构

2019年-2025年天水商品住宅（不含保障性住房）供应量及同比走势

2022-2025年12月天水商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2025年1-12月天水商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年1月-2025年12月天水商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年1月-2025年12月天水商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2025年1-12月天水商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年1月-2025年12月天水商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年天水企业成交金额排行榜

2025年天水企业成交面积排行榜

2025年天水市企业权益成交金额排行

2025年天水市企业权益成交面积排行

2025年12月天水企业成交金额排行榜

2025年12月天水企业成交面积排行榜

2025年12月天水市企业权益成交金额排行

2025年12月天水市企业权益成交面积排行

2025年天水住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年天水住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2025年12月天水住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年12月天水住宅项目成交面积TOP10（㎡）

麓宸·云界项目沙盘图

麓宸·云界项目基本信息

2024年12月-2025年12月麓宸·云界成交量价走势

麓宸·云界分户型成交情况

世茂云海郡项目沙盘图

世茂云海郡项目基本信息

2024年12月-2025年12月世茂云海郡成交量价走势

世茂云海郡分户型成交情况

世茂云海郡项目户型图金恒·天悦府项目沙盘图

金恒·天悦府项目基本信息

2024年12月-2025年12月金恒·天悦府成交量价走势

金恒·天悦府分户型成交情况

金恒·天悦府项目户型图

2024年1月-2025年12月天水商业成交价格及变化趋势

2019年-2025年天水市商业成交量及同比走势

2022-2025年12月天水市商业月度成交面积走势

2025年1-12月天水市商业分区域成交面积情况

2019年-2025年天水市商业供应量及同比走势

2022-2025年12月天水市商业新批上市面积走势

2025年天水商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年天水商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年1月-2025年12月天水市写字楼成交价格及变化趋势

2019年-2025年天水市写字楼成交量及同比走势

2022-2025年12月天水市写字楼月度成交面积走势

2025年1-12月天水市写字楼分区域成交面积情况

2019年-2025年天水市写字楼供应量及同比走势

2022-2025年12月天水市写字楼新批上市面积走势

2025年天水写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年天水写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2025年1-12月天水土地市场推出情况

2025年1-12月天水土地市场成交情况

2023年1月-2025年12月天水各类用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月天水各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月天水各区县各类用地供求情况

2023年1月-2025年12月天水住宅用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月天水住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年1月-2025年12月天水住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月天水各区县住宅用地供求情况

2023年1月-2025年12月天水商办用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月天水商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月天水各区县商办用地供求情况

2025年1-12月天水各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月天水住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月天水住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月天水住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-12月天水商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月天水商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年天水市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年天水市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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