[摘要] 根据2025年2月北京商办市场监测月报，主要情况如下： **写字楼市场**：二手办公挂牌量增至644套，均价环比下跌13.5%至36483元/㎡；成交343套，环比降16.1%，同比涨45.3%。甲级写字楼总建筑面积5390.22万㎡，空置率13.88%，租金7.53元/㎡·天，环比微降。 **商业市场**：二手商业成交322套，环比大涨66%，均价60858元/㎡；新房成交前列项目如财满街嘉园（朝阳区）成交额达2773万元。 **大宗交易**：丰联广场（朝阳）以5529万元法拍成交，单价16344元/㎡；商办用地成交14.69万㎡，楼面价13305元/㎡，出让金同比降85.7%。 **租赁市场**：全市写字楼租金持续小幅下行，甲级写字楼净吸纳量73000㎡。典型租赁案例包括平安幸福中心（丰台）签约荣耀终端1万㎡。 （注：数据来源于中指报告，具体分析需结合完整上下文。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月珠海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价15349元/㎡，成交面积0.72万㎡，同比上涨75.31%，环比上涨51.64%，香洲区项目占据成交排行前列；商业新房成交均价15512元/㎡，成交面积2.95万㎡，同比上涨72.16%，中环广场以17488㎡成交量居首。大宗交易以工业物业法拍为主，斗门区国通之山实业厂房以1405元/㎡单价成交。当月无商办用地推出及成交。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年1月西安商办市场监测报告，办公和商业市场呈现以下特征： 办公市场方面，新房成交均价为18069元/㎡，成交面积1.54万㎡，同比下跌29.97%，环比下跌55.75%。成交排行前三的项目为西安华润国际文化商业中心（曲江新区）、西安金融创新中心（经开区）和启迪中心（高新区）。甲级写字楼空置率为25.08%，租金59.37元/㎡·月，环比下降0.18%。 商业市场方面，新房成交均价19495元/㎡，成交面积8.33万㎡，同比下跌43.48%，但环比上涨20.65%。华润置地·时光里（曲江新区）以10673㎡成交量位居榜首。大宗交易中，中天国际公寓（雁塔区）以8111元/㎡单价成交，总价1516万元。 整体来看，西安商办市场新房成交同比下滑明显，但商业市场环比略有回暖，写字楼租赁市场压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月厦门商办市场整体表现分化。写字楼新房成交中集美软件园以5套2813㎡居首，海峡现代城成交均价最高达23155元/㎡。商业新房成交面积同比大跌78%，均价31353元/㎡，首开龙湖时代上城成交量居首。租赁市场方面，全市写字楼租金74.32元/㎡·月环比持平，甲级写字楼空置率26.15%，净吸纳量12053㎡。大宗交易中厦门国贸金融中心以14.4亿元总价成为最大单笔交易，法拍成为主要交易方式。商办用地供求数据未明确披露。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月无锡商办市场呈现分化态势。商业新房成交均价14240元/㎡，但成交面积同比暴跌73.64%，环比下降55.26%；而批准上市面积同比激增485.25%。写字楼市场方面，无锡商会大厦以2059㎡成交量位居办公成交榜首。大宗交易以工业厂房法拍为主，最大单笔成交达1.1亿元。商办用地成交楼面价最高达10870元/㎡（梁溪区地块）。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积1251.46万㎡，同比微降1.64%，甲级写字楼存量保持417.56万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月武汉商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交均价9929元/㎡，成交面积同比下跌53.97%，环比下跌81.65%；商业新房成交均价11086元/㎡，成交面积同比下跌60.09%。二手房市场表现分化，办公成交套数同比上涨457.5%至223套，挂牌均价14416元/㎡环比上涨48%，而商业成交套数环比下跌56.5%至339套。租赁市场方面，全市写字楼租金78.4元/㎡·月，环比下降0.25%。大宗交易以法拍为主，最高单价24035元/㎡（海山金谷写字楼）。商办用地成交规划建面4.48万㎡，同比下跌97%，平均溢价率为0%。市场整体供应收缩，交易活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价7215元/㎡，成交面积同比上涨18.39%但环比下降20.82%，融金创意产业园和中海城市广场位列成交前茅。商业新房成交价13376元/㎡，但成交面积同比下跌31.78%，复地湖滨广场和景瑞誉璟天地领跑成交榜。租赁市场方面，甲级写字楼空置率29.3%，净吸纳量9303㎡，租金环比持平。大宗交易以法拍为主，工业及酒店类物业成交活跃。商办用地推出量同比降30.2%，成交楼面均价仅679元/㎡，市场整体表现平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月青岛商办市场整体呈现分化态势。写字楼新房成交中，碧桂园蓝谷之光以14147㎡成交量居首，均价7600元/㎡；商业成交均价15989元/㎡，但面积同比下跌48.29%。租赁市场全市写字楼租金68.25元/㎡·月，甲级空置率31.37%，净吸纳量19165㎡。大宗交易以法拍为主，世茂52+商业项目以3亿元总价成交。商办用地供应锐减，1-2月成交规划建面同比下跌99.5%，楼面价7930元/㎡。市场整体表现为商业成交萎缩，写字楼租赁需求温和复苏。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月南通商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中崇川区晶耀花园以17套656㎡居首，均价11200元/㎡；商业新房成交以开发区时光漫城1576㎡、均价19496元/㎡领先。商办用地供需双降，1-2月成交建面同比跌81.3%，楼面价1462元/㎡，2月溢价率为0%。大宗交易以法拍为主，海门龙信广场商业物业成交单价14174元/㎡。租赁市场总建筑面积环比微增1.42%至247.19万㎡，甲级写字楼存量稳定。整体市场表现平淡，工业法拍占比显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，西乡塘区大嘉汇·尚悦以52套、2684㎡成交量居首，青秀区高端项目银河江与城成交均价达17000元/㎡。商业新房市场良庆区龙光天瀛以4350㎡成交面积和48003元/㎡高价领先。商办用地供应大幅萎缩，1-2月推出建面同比降85.7%，成交建面跌97.3%，楼面均价688元/㎡。大宗交易以法拍为主，青秀区商业物业汇东国际写字楼以1.36万元/㎡单价成交。租赁市场数据未更新，甲级写字楼存量维持158.97万㎡。整体市场表现分化，高端商业与普通写字楼价差显著。 【此内容为AI自动生成】