[摘要] 2025年2月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价12792元/㎡，成交面积同比大涨224%但环比微降1.6%，交子融翠大厦以18260元/㎡均价位居成交榜首。商业新房成交价12314元/㎡，成交面积环比骤降60.8%，广汇御园以25450元/㎡高价位列商业项目首位。租赁市场方面，甲级写字楼空置率21.8%，全市写字楼租金2.58元/㎡·天，同比下跌2.3%。大宗交易以法拍为主，高新区商业物业成交单价达17953元/㎡。商办用地市场遇冷，前两月成交规划建面同比暴跌91.8%，平均溢价率为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年2月北京商办市场监测月报，主要情况如下： **写字楼市场**：二手办公挂牌量增至644套，均价环比下跌13.5%至36483元/㎡；成交343套，环比降16.1%，同比涨45.3%。甲级写字楼总建筑面积5390.22万㎡，空置率13.88%，租金7.53元/㎡·天，环比微降。 **商业市场**：二手商业成交322套，环比大涨66%，均价60858元/㎡；新房成交前列项目如财满街嘉园（朝阳区）成交额达2773万元。 **大宗交易**：丰联广场（朝阳）以5529万元法拍成交，单价16344元/㎡；商办用地成交14.69万㎡，楼面价13305元/㎡，出让金同比降85.7%。 **租赁市场**：全市写字楼租金持续小幅下行，甲级写字楼净吸纳量73000㎡。典型租赁案例包括平安幸福中心（丰台）签约荣耀终端1万㎡。 （注：数据来源于中指报告，具体分析需结合完整上下文。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月郑州商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交中航空港国际大宗商品供应链产业园以21378㎡成交面积位居榜首，商业新房成交均价8217元/㎡但面积同比下跌61.53%。二手房市场办公和商业成交套数分别同比下跌38.8%和40.3%。租赁市场方面，全市写字楼租金53.71元/㎡·月，甲级写字楼空置率18.09%。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。商办用地成交规划建面同比下跌97.8%，平均溢价率为0%，郑东新区地块成交楼面价最高达5343元/㎡。市场供应端商办用地推出量同比下跌92.8%，反映开发商拿地意愿持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月珠海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价15349元/㎡，成交面积0.72万㎡，同比上涨75.31%，环比上涨51.64%，香洲区项目占据成交排行前列；商业新房成交均价15512元/㎡，成交面积2.95万㎡，同比上涨72.16%，中环广场以17488㎡成交量居首。大宗交易以工业物业法拍为主，斗门区国通之山实业厂房以1405元/㎡单价成交。当月无商办用地推出及成交。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年1月西安商办市场监测报告，办公和商业市场呈现以下特征： 办公市场方面，新房成交均价为18069元/㎡，成交面积1.54万㎡，同比下跌29.97%，环比下跌55.75%。成交排行前三的项目为西安华润国际文化商业中心（曲江新区）、西安金融创新中心（经开区）和启迪中心（高新区）。甲级写字楼空置率为25.08%，租金59.37元/㎡·月，环比下降0.18%。 商业市场方面，新房成交均价19495元/㎡，成交面积8.33万㎡，同比下跌43.48%，但环比上涨20.65%。华润置地·时光里（曲江新区）以10673㎡成交量位居榜首。大宗交易中，中天国际公寓（雁塔区）以8111元/㎡单价成交，总价1516万元。 整体来看，西安商办市场新房成交同比下滑明显，但商业市场环比略有回暖，写字楼租赁市场压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月厦门商办市场整体表现分化。写字楼新房成交中集美软件园以5套2813㎡居首，海峡现代城成交均价最高达23155元/㎡。商业新房成交面积同比大跌78%，均价31353元/㎡，首开龙湖时代上城成交量居首。租赁市场方面，全市写字楼租金74.32元/㎡·月环比持平，甲级写字楼空置率26.15%，净吸纳量12053㎡。大宗交易中厦门国贸金融中心以14.4亿元总价成为最大单笔交易，法拍成为主要交易方式。商办用地供求数据未明确披露。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月无锡商办市场呈现分化态势。商业新房成交均价14240元/㎡，但成交面积同比暴跌73.64%，环比下降55.26%；而批准上市面积同比激增485.25%。写字楼市场方面，无锡商会大厦以2059㎡成交量位居办公成交榜首。大宗交易以工业厂房法拍为主，最大单笔成交达1.1亿元。商办用地成交楼面价最高达10870元/㎡（梁溪区地块）。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积1251.46万㎡，同比微降1.64%，甲级写字楼存量保持417.56万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月武汉商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交均价9929元/㎡，成交面积同比下跌53.97%，环比下跌81.65%；商业新房成交均价11086元/㎡，成交面积同比下跌60.09%。二手房市场表现分化，办公成交套数同比上涨457.5%至223套，挂牌均价14416元/㎡环比上涨48%，而商业成交套数环比下跌56.5%至339套。租赁市场方面，全市写字楼租金78.4元/㎡·月，环比下降0.25%。大宗交易以法拍为主，最高单价24035元/㎡（海山金谷写字楼）。商办用地成交规划建面4.48万㎡，同比下跌97%，平均溢价率为0%。市场整体供应收缩，交易活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月太原商办市场监测报告显示，写字楼总建筑面积为1165.34万平方米，同比下降4.9%，甲级写字楼面积稳定在164.64万平方米。大宗交易方面，工业厂房和商业物业通过法拍成交，如东瑞镁业厂房以2824元/㎡单价成交。商办用地成交中，阳曲县一地块以341元/㎡楼面价由山西泓浩文铝实业竞得。二手房市场挂牌量波动，2月至8月挂牌量在9至32套之间。报告数据仅供参考，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价7215元/㎡，成交面积同比上涨18.39%但环比下降20.82%，融金创意产业园和中海城市广场位列成交前茅。商业新房成交价13376元/㎡，但成交面积同比下跌31.78%，复地湖滨广场和景瑞誉璟天地领跑成交榜。租赁市场方面，甲级写字楼空置率29.3%，净吸纳量9303㎡，租金环比持平。大宗交易以法拍为主，工业及酒店类物业成交活跃。商办用地推出量同比降30.2%，成交楼面均价仅679元/㎡，市场整体表现平淡。 【此内容为AI自动生成】