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江阴房地产市场月报2025年11月
[摘要] 2025年11月江阴房地产市场呈现以下特征:住宅市场方面,1-11月商品住宅成交面积46.9万㎡,同比增长6.8%,但11月单月成交面积同比下降42.5%。价格分化明显,璜土镇同比上涨76.8%,而祝塘镇下跌22.7%。成交主力为140-180㎡户型,占比31.9%。澄江街道、高新区和云亭街道为成交核心区域,占比75.8%。商业市场成交面积4.1万㎡,同比微增1.5%,但写字楼成交面积1.3万㎡,同比下降68.4%。土地市场住宅用地成交楼面价6242元/㎡,同比下降10.8%,溢价率4.7%。整体市场呈现区域分化、改善需求主导的特点。 【此内容为AI自动生成】
- 时间2025-12-01
- 页数55页
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徐州房地产市场月报2025年11月
[摘要] 2025年11月徐州房地产市场呈现以下特征:住宅市场方面,新房成交均价区域分化明显,鼓楼区同比上涨2.3%,泉山区等区域则下跌超20%;成交面积同比增长1%,其中沛县、睢宁县增幅显著。二手房价格累计下跌13.5%,跌幅扩大。需求结构以120-140㎡三房户型为主,60-80万元总价段占比最高。土地市场供需双降,住宅用地成交楼面价同比下跌16.7%,新盛集团成为拿地金额榜首企业。商业市场表现活跃,成交面积同比大增120.7%,云龙区贡献超两成成交量。写字楼市场量增价跌,成交面积增长29%但均价下跌17.7%。整体库存去化周期为20.2个月,新沂市、睢宁县库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】
- 时间2025-12-01
- 页数67页
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