[摘要] 该报告主要呈现了2025年第15周（4月7日至4月13日）淮北市房地产市场的交易数据和土地市场动态。在房产市场方面，报告列出了按成交金额和成交面积排名的住宅项目TOP10榜单，其中紫郡府以1484.57万元成交金额和1383平方米成交面积位居双榜首位，相山区项目占据主导地位。土地市场方面，2025年1月1日至4月13日期间，淮北市各类用地总成交规划建面73.75万平方米，楼面均价317元/平方米；住宅用地成交5.67万平方米，楼面均价839元/平方米；商办用地成交21.30万平方米，楼面均价504元/平方米。值得注意的是，报告期内（4月7日至13日）全市无新增土地推出和成交。报告数据来源于合法渠道，但声明不保证绝对准确性，使用者需自行承担数据使用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南京房地产市场在2025年第15周（4月7日至4月13日）表现出以下特点：商品住宅成交主要集中在江宁区、栖霞区和溧水区，成交面积分别为1.70万㎡、1.44万㎡和0.72万㎡。同期，商品住宅新增供应主要集中在浦口区、秦淮区和栖霞区，供应面积分别为3.62万㎡、1.31万㎡和0.02万㎡。写字楼成交均价为31387元/㎡，成交面积为0.2万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至4月13日，南京市共推出土地规划建面684.00万㎡，成交459.17万㎡，成交楼面均价1051元/㎡。住宅用地成交楼面均价为8958元/㎡。政策方面，南京市取消了商品住房限售政策，并优化了产业用地出让审核机制，简化了工作流程。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 郑州房地产市场月报2025年03月

[摘要] 根据建德房地产市场周报2025年第14周（3.31-4.06）的数据显示，该周建德市商品住宅成交均价为17744元/平方米，成交面积仅为0.01万平方米，主要集中在洋溪街道，其他区域如大慈岩镇、三都镇等均无成交记录。住宅项目中，龙大江畔云庐以205.83万元的成交金额和116平方米的成交面积位居成交金额和面积排行榜首位。写字楼和商业用房在该周均无成交数据。土地市场方面，2025年1月1日至4月6日，建德市共推出土地规划建筑面积23.26万平方米，成交83.12万平方米，成交楼面均价为184元/平方米，土地出让金达1.53亿元，平均溢价率为0.0%。商办用地方面，同期共推出土地规划建筑面积1.20万平方米，成交1.20万平方米，成交楼面均价为1508元/平方米。2025年3月31日至4月6日期间，建德市无土地成交记录。总体来看，该周建德房地产市场表现较为平淡，住宅成交集中在个别项目和区域，土地市场也相对冷清。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月上海房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，政策端聚焦城市更新与保障房建设，通过供需两端稳定市场预期。土地市场保持高热态势，国央企主导土拍，一季度共成交12宗宅地，总出让金额317.6亿元，其中浦东新区北蔡地块以40%溢价率成为热点。新房市场供需结构变化明显，一季度成交面积141.9万㎡同比微增2.3%，但供应面积78.3万㎡同比下降53.9%，成交均价79970元/㎡同比上涨1.3%。二手房市场显著回暖，一季度成交57067套同比上涨47.3%，均价42178元/㎡同比上升2.3%。商办市场方面，一季度商办用地供应25.3万㎡同比激增，销售型商业成交11.2万㎡同比微增1.7%，办公市场成交面积6.6万㎡同比下滑38.3%。市场分化特征显著，核心区域优质项目热度较高，外环外项目去化压力较大。整体来看，上海房地产市场在政策调控下呈现平稳发展态势，3月传统"小阳春"效应带动市场热度回升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月珠海写字楼市场监测报告显示，珠海市甲级写字楼平均租金为36.99元/㎡·月，环比上涨2.64%，乙级写字楼平均租金为40元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价同比上涨7.86%，环比下降0.45%，乙级写字楼售价同比上涨0.42%，环比上涨0.72。全市写字楼总存量为395.86万㎡，其中甲级283.98万㎡，乙级39.74万㎡。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为24.4%，但较上季度有所下降，科学研究和技术服务业、信息传输、软件和信息技术服务业占比有所上升。人员规模方面，小于50人的企业占比最高达77.9%。2024年珠海市第三产业生产总值为2500.52亿元，占全市生产总值的55.8%，较2023年提高3.1个百分点。交易市场方面，珠海国际金融大厦以143889.02万元成交金额位居销售排行首位。土地市场方面，金湾区一宗商业/办公用地以1483元/㎡的楼面价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月深圳市写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为148.29元/㎡·月，环比微降0.18%，乙级写字楼租金则环比上涨0.05%至95.35元/㎡·月。全市写字楼空置率为27.71%，其中甲级空置率23.66%，乙级22.18%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达31%，信息技术服务业占比20%呈上升趋势。大宗租赁案例显示，中信城市广场、中国华润大厦等项目成交面积均在3000㎡以上。土地市场方面，深圳传音控股以底价6.57亿元竞得南山区商业用地，楼面价9577元/㎡。销售市场中深业泰富科创大厦以14.35亿元成交额居首。第三产业占GDP比重提升至62.1%，显示经济结构持续优化。整体来看，市场呈现租金分化、空置率小幅波动、产业需求结构调整的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月青岛市写字楼市场呈现以下特征：租金方面，全市写字楼平均租金为72.36元/㎡·月，环比上涨3.0%，其中甲级写字楼租金75.17元/㎡·月（环比微涨0.08%），乙级写字楼52.48元/㎡·月（环比涨0.02%）。空置率持续改善，全市空置率29.93%，较2024年12月下降0.72个百分点。租户行业分布以批发零售业为主（占比34.5%），租赁商务服务业（13.9%）和信息技术服务业（10.6%）次之。大宗租赁案例集中在崂山区（上实中心、国信金融中心）和市北区（中海大厦），租赁面积多在600-2000㎡区间。土地市场方面，崂山区商业办公用地楼面价最高达65144元/㎡，由青岛财弘开发建设有限公司竞得。宏观经济层面，2024年青岛市第三产业占比提升至62.8%，显示服务业持续支撑写字楼需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月惠州市写字楼市场整体表现平稳，甲级写字楼平均租金为77.64元/㎡·月，环比无变化，但同比上涨6.52%；乙级写字楼平均租金为45元/㎡·月，环比同比均无波动。甲级写字楼售价同比显著增长19.66%至20092.85元/㎡，环比上涨3%。全市写字楼总存量维持在172.47万㎡，其中甲级占比85.58万㎡。租户行业分布显示，租赁和商务服务业（24.7%）、批发零售业（22.4%）为两大主力需求行业，金融业（11.8%）和信息服务业（10.6%）占比提升明显。企业规模方面，77.5%的租户为少于50人的小微企业。土地市场方面，当月成交地块以娱乐和旅馆用地为主，其中龙门县上加置业有限公司以底价780元/㎡楼面价竞得旅馆用地。历史成交地块排行中，惠阳区商业/办公用地楼面价最高达17975元/㎡，由国企主导获取。宏观层面，2024年惠州市第三产业占比提升至42.7%，但写字楼开发经营数据（施工、新开工、竣工面积及投资额）未披露具体数值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月广州写字楼市场监测报告显示，广州市甲级写字楼平均租金为135.96元/㎡·月，环比上涨0.28%，乙级写字楼平均租金为100.72元/㎡·月，环比上涨0.15%。全市写字楼总存量达9693.48万㎡，同比增长0.79%，其中甲级写字楼存量同比增长2.52%。写字楼售价方面，全市平均售价为32794.7元/㎡，同比增长11.31%，甲级写字楼售价同比增长10.99%。空置率方面，全市写字楼空置率为13.94%，同比下降0.51个百分点。租户行业分布中，信息传输、软件和信息技术服务业占比最高，达21.2%。大宗租赁成交案例中，越秀金融大厦、星寰国际商业中心等项目均有较大面积成交。土地市场方面，2025年1-3月广州市共推出土地规划建面12.67万㎡，成交9.17万㎡，成交楼面均价13647元/㎡，其中海珠区琶洲中二区AH041101地块以17099元/㎡的楼面价成交。总体来看，广州写字楼市场租金和售价均呈现小幅上涨趋势，市场保持稳定发展态势。 【此内容为AI自动生成】