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福州商办市场监测月报2025年12月
[摘要] 2025年12月福州商办市场监测报告显示,写字楼新房成交中凯御滨江商务广场以6775.34万元成交额居首,商业新房成交均价26296元/㎡,面积环比上涨24.49%。商办用地全年成交建面127.54万㎡,楼面价3478元/㎡,12月成交建面环比增长227.52%。甲级写字楼空置率24.12%,租金保持稳定。大宗交易以工业物业法拍为主,最大单笔成交5129.6万元。市场整体呈现商业成交回暖、土地放量但溢价率走低的特点。 【此内容为AI自动生成】
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南宁商办市场监测月报2025年12月
[摘要] 2025年12月南宁商办市场监测报告显示,写字楼新房成交中桂民投总部基地以18967㎡成交面积位居榜首,绿地中央广场和龙光世纪分列二三位。商业新房成交龙光世纪以58279㎡成交面积领先。商办用地全年推出规划建面同比下跌68.1%,成交规划建面同比下跌73.5%,12月成交楼面均价2457元/㎡。大宗交易以法拍为主,工业用地占多数。租赁市场总建筑面积波动明显,甲级写字楼面积保持稳定。整体市场呈现量跌价稳趋势。 【此内容为AI自动生成】
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郑州商办市场监测月报2025年12月
[摘要] 2025年12月郑州商办市场整体呈现供需双降趋势。商办用地推出规划建面同比下跌22.3%,成交规划建面同比下跌41.3%,楼面均价1322元/㎡,出让金同比下跌49.8%。写字楼市场方面,甲级写字楼空置率降至17.66%,全市租金52.63元/㎡·月,同比下跌0.98%。大宗交易以法拍为主,如宝龙广场商业物业以9213元/㎡成交。商业市场成交案例显示法拍占比高,如巩义市锦里路9号商业物业成交单价6925元/㎡。租赁市场总建筑面积达3178万㎡,同比增长18.31%,但租金持续下行。 【此内容为AI自动生成】
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广州商办市场监测月报2025年12月
[摘要] 2025年12月广州商办市场整体呈现以下特点:写字楼新房成交方面,天河区城祥大厦以5055㎡成交面积位居榜首,成交均价24649元/㎡;商业新房成交中白云区广州城投·保利金沙大都汇以26275㎡成交面积领先。租赁市场显示全市写字楼总建筑面积达12307万㎡,同比增长27.88%,甲级写字楼空置率为11.79%。大宗交易以法拍为主,天河区体育东路商业物业成交单价19771元/㎡。商办用地全年成交规划建面89.41万㎡,同比下跌15.2%,12月成交楼面价4057元/㎡。市场整体呈现区域分化特征,核心区资产价值凸显。 【此内容为AI自动生成】
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佛山商办市场监测月报2025年12月
[摘要] 2025年12月佛山商办市场呈现以下特点:写字楼新房成交中,三山科创中心以8185㎡成交面积和8612元/㎡均价位居榜首;商业新房成交均价8948元/㎡,面积同比上涨23.24%。商办用地成交规划建面189.63万㎡,楼面均价1661元/㎡,出让金31.5亿元。大宗交易方面,岭南天地以35.4亿元股权交易成为年度最高额案例。租赁市场数据缺失,但甲级写字楼总建筑面积稳定在393.85万㎡。整体市场表现为商业成交活跃,土地供应增长,但写字楼租赁市场信息不足。 【此内容为AI自动生成】
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宝鸡房地产市场月报2025年12月
[摘要] 2025年12月宝鸡房地产市场呈现以下特征:住宅市场方面,全年商品住宅成交面积53.9万㎡,同比下降29.6%,其中12月成交3.37万㎡,同比增长28.69%。价格上,陈仓区新房均价同比上涨0.9%,而金台区、渭滨区分别下跌17.5%和11.6%。需求结构以120-140㎡面积段为主,占比75.5%。土地市场各类用地成交楼面均价680元/㎡,住宅用地成交楼面价1212元/㎡,同比上涨52.26%。商业和办公市场成交均价分别为16172元/㎡和6629元/㎡,商业成交面积同比下降36.2%,办公成交面积同比增长30.8%。企业排行中宝鸡市育才房地产以5.45亿元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】
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无锡商办市场监测月报2025年12月
[摘要] 2025年12月无锡商办市场呈现以下特点:商办用地成交规划建面26.17万㎡,环比增长37.94%,楼面均价3657元/㎡,梁溪区多宗地块由本地国企底价竞得。写字楼新房成交中,锡山区东方国际轻纺城以2340㎡成交量居首;商业项目成交以新吴区中邦城市花园37套领先,梁溪区保利达江湾城以19075元/㎡成为均价最高项目。大宗交易以工业法拍为主,江阴科玛金属制品厂房以1.76亿元总价成为年度最高单笔交易。全年商办用地出让金41.74亿元,同比下跌11.3%,市场整体表现平稳。 【此内容为AI自动生成】
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2025年12月商业地产市场月报
[摘要] 2025年12月商业地产市场呈现政策驱动与结构性调整特征。中央经济工作会议将建设强大国内市场列为首要任务,商业不动产REITs试点正式启动,配套规则同步优化。市场表现方面,办公楼和商业营业用房开发投资额同比分别下降21.4%和12.5%,新开工面积降幅均超20%,商办用地成交同比下滑13.7%。大宗交易活跃度提升,12月监测到31宗交易,总金额约200亿元。行业动态显示消费增速放缓但REITs相关融资同比增长33%,凯德、华润等企业加速布局私募基金。海南自贸港封关后免税销售激增48%,多个商业项目如青岛大悦城、北京环宇城等陆续落地,恒隆地产通过存量改造拓展商业空间。整体来看,政策红利与市场调整并存,企业积极通过金融创新和业态升级应对挑战。 【此内容为AI自动生成】
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中国房地产企业监测报告(2025年12月)
[摘要] 2025年12月中国房地产市场整体呈现下行趋势,一线城市新房成交量同比大幅下降35.3%,房企销售业绩普遍下滑,监测的10家品牌房企中9家同比负增长。房企拿地金额238.3亿元,保利发展以104.6亿元居首;融资总额368.5亿元,同比下降45.4%,其中ABS融资占比64.5%。政策层面,中央经济工作会议强调"着力稳定房地产市场",提出因城施策控增量、去库存、优供给,鼓励收购存量商品房用于保障房,并加快构建房地产发展新模式。住建部会议将城市更新列为2026年重点工作,同时要求优化房企融资支持。重点房企中华润置地表现突出,销售额410亿元同比增长28.1%,而万科、金地等企业销售额同比降幅超50%。各城市市场分化明显,深圳、杭州等核心城市项目仍保持较高热度。 【此内容为AI自动生成】
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