[摘要] 2025年11月深圳法拍市场监测报告显示，住宅类法拍房占据主导地位，成交119件占总成交82.07%，商业法拍占比17.93%。1-11月累计成交住宅1586套，清仓率74.81%，成交金额103.78亿元。南山区以36.89亿元总成交额居首，福田区、龙岗区紧随其后。住宅市场60-90㎡面积段及800万元以上总价段成交占比最高。典型案例如香蜜湖水榭花都房产以7268万元成交，折价率151%。整体市场关注度高，平均报名人数6.43人，竞拍活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月廊坊法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍76套，同比下跌53.66%，成交54套，清仓率24.11%，总成交金额0.3亿元，同比下跌71.09%。住宅类法拍房占主导地位，成交49件，占比90.74%，商业法拍仅占9.26%。三河市表现突出，成交金额2.6亿元，清仓率47.69%，位居全市第一。法拍住宅市场方面，90㎡以下小户型最受欢迎，占比48.98%，50万元以下低价段成交占比46.94%。重点项目显示三河市燕郊开发区部分房源竞价激烈，最高吸引21人报名。整体市场关注度较低，平均报名人数4.34人，竞拍人数3.27人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月漳州法拍市场整体呈现供应增加、成交活跃的特点。新增上拍拍品83套，同比上涨23.88%；成交32套，同比上涨88.24%，总成交金额0.19亿元，同比上涨63.77%。住宅类法拍房是市场主力，成交24套占比75%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。龙文区以0.1亿元成交金额领跑各区县，龙海区成交6套居首。市场清仓率为16.33%，平和县以100%清仓率表现最佳。商业法拍房成交1套，占比仅3.13%。重点案例显示，住宅法拍平均报名4.21人，竞拍3.13人，部分项目竞价激烈，如华安县某房源吸引20人报名。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月大同法拍市场整体呈现上涨趋势，各业态新增上拍24套，同比上涨4.35%，成交7套，同比上涨16.67%，清仓率13.73%，总成交金额0.04亿元，同比上涨27.42%。住宅类法拍房成交占比100%，平城区为成交主力，成交6套，清仓率19.35%，成交均价4647元/㎡。90㎡以下及50万元以下房源最受欢迎。重点项目显示，部分房源竞价激烈，如碧桂园项目经104轮成交，折价率86.04%。整体市场关注度较高，但流拍率仍存在。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月镇江法拍市场整体呈现供需双降态势，新增上拍148套同比下跌38.33%，成交90套同比微涨3.45%，清仓率32.49%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达85.56%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。句容市表现突出，以1.1亿元住宅成交金额领跑各区县，清仓率53.56%全市最高。商业和工业厂房法拍分别成交0.96亿元和7.04亿元。市场关注度方面，住宅平均报名3.52人，最高竞价轮次达92轮。重点项目显示二拍成交占比58.89%，部分高价住宅折价率低至67%。整体法拍市场呈现区域分化，核心区域资产流动性优于周边。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月大连法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍179套，同比下跌60.04%，成交27套，清仓率仅13.37%，总成交金额0.35亿元同比下滑85.3%。住宅类法拍房占比超九成，60-90㎡面积段及60万元以下总价段为成交主力。区域表现分化，金普新区以7套成交居首，甘井子区成交金额最高达0.76亿元。1-8月累计数据显示，住宅清仓率28.2%优于商业（13.02%），中山区某房源以127%溢价率成交成为亮点，但市场整体竞拍热度偏低，平均仅2.8人参与竞价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月金华法拍市场整体活跃，供应上拍333套，同比上涨164.29%，成交168套，同比上涨124%，清仓率32.56%，总成交金额2.98亿元。住宅类法拍房占主导，成交146套，占比86.90%，成交金额1.8亿元。义乌市以86.67%的清仓率位居住宅成交榜首，婺城区成交47套为数量最多。商业和工业法拍成交较少，商业清仓率20.90%。东阳市成交金额1.41亿元居各区县之首，义乌市成交折价率80.34%最高。住宅市场中90㎡以下小户型占比26.71%，50-80万元总价段成交最多。市场关注度较高，平均报名人数3.95人，竞拍人数3.25人。重点项目显示部分高价房产成交折价率在70%-90%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月长沙法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍478套，同比上涨27.81%，成交240套，同比大增67.83%，但成交金额2.04亿元同比下跌16.61%。住宅类法拍房占据主导地位，成交204套占比85%，清仓率33.94%高于商业（13.52%）和工业厂房。雨花区以44套成交居区域榜首，岳麓区成交金额0.35亿元领先。市场偏好120-160㎡面积段（占比28.92%）和60万元以下总价段（52.45%）。典型案例显示高端住宅折价率普遍在64%-80%之间，平均竞拍人数2.45人反映市场活跃度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月昆明法拍市场整体呈现量价齐跌态势，新增拍品459套同比下跌61.94%，成交206套同比下降42.46%，清仓率21.91%，总成交金额1.89亿元同比下滑43.36%。住宅类法拍房占比69.42%为市场主力，120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。官渡区以36套成交居区域榜首，西山区4.01亿元成交金额领跑各区。市场关注度较高的住宅项目平均吸引3.5人报名，其中南市区前卫西路项目经206轮竞价以314.96%超高溢价成交。全年法拍住宅清仓率41.91%显著高于商业业态的22.72%，显示住宅市场相对较强的流动性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月长沙法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍538套同比涨4.26%，成交200套同比跌9.91%，清仓率16.25%。住宅类法拍房占比76.5%，其中120-160㎡面积段和60万以下总价段成交最活跃。雨花区以39套成交居区域榜首，岳麓区则以11.45亿元年成交金额领跑全市。市场分化明显，如王公塘7号项目经380轮竞价以272.48%溢价成交，而同期超半数房源流拍。全年住宅清仓率40.4%，商业仅22.85%，显示住宅仍是法拍市场主力。 【此内容为AI自动生成】