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哈尔滨房地产市场周报2025年第39周(9.22-9.28)
[摘要] 哈尔滨房地产市场2025年第39周(9.22-9.28)数据显示,商品住宅成交主要集中在南岗区、香坊区和道外区,成交面积分别为1.44万㎡、0.61万㎡和0.27万㎡。住宅供应方面,本周无新批上市,但年初至9月28日累计供应65.71万㎡。写字楼成交均价为15918元/㎡,商业用房成交均价为28146元/㎡。土地市场方面,1-9月累计推出土地规划建面392.64万㎡,成交234.96万㎡,住宅用地成交楼面均价2648元/㎡。政策方面,2025年计划供应居住用地245.37公顷,并优化规划条件以降低开发成本。 【此内容为AI自动生成】
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洛阳房地产市场周报2025年第39周(9.22-9.28)
[摘要] 2025年9月22日至28日,洛阳市商品住宅成交主要集中在孟津区、西工区和洛龙区,成交面积分别为2.75万㎡、2.09万㎡和1.20万㎡。同期住宅新增供应集中在瀍河回族区、洛龙区和高新区,供应面积分别为4.31万㎡、3.24万㎡和0.92万㎡。写字楼成交均价8739元/㎡,成交面积1.03万㎡。住宅项目成交金额前三名为宇瑞汇金广场、中迈红东方广场和天香苑。土地市场方面,2025年1月至9月28日,洛阳市住宅用地成交97.95万㎡,楼面均价1797元/㎡。政策方面,洛阳市调整了保障房申请条件,放宽了户籍和住房面积限制,并创新了城中村改造安置方式。 【此内容为AI自动生成】
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丽水房地产市场周报2025年第39周(9.22-9.28)
[摘要] 2025年第39周(9.22-9.28)丽水房地产市场数据显示,商品住宅成交主要集中在缙云县、景宁畲族自治县和龙泉市,成交面积分别为2.58万㎡、0.52万㎡和0.45万㎡。同期商品住宅新增供应3.19万㎡,主要集中在松阳县(2.49万㎡)和龙泉市(0.70万㎡)。住宅项目成交金额TOP1为缙云县彩云邸项目,成交金额达4.43亿元。土地市场方面,当周住宅用地成交10.74万㎡,楼面均价4726元/㎡,土地出让金5.08亿元。政策方面,丽水市提高了公积金贷款额度并统一首付比例至20%,同时加强招投标市场管理。 【此内容为AI自动生成】
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南昌房地产市场周报2025年第39周(9.22-9.28)
[摘要] 2025年第39周南昌房地产市场数据显示,商品住宅成交主要集中在新建区、红谷滩区和东湖区,成交面积分别为1.23万㎡、1.21万㎡和0.81万㎡。同期住宅新增供应8.2万㎡,主要分布在新建区、红谷滩区和青山湖区。土地市场方面,1-9月全市共推出土地规划建面479.21万㎡,成交444.54万㎡,住宅用地成交楼面均价3682元/㎡。商办用地成交土地出让金0.95亿元,溢价率0.1%。 【此内容为AI自动生成】
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九江房地产市场周报2025年第39周(9.22-9.28)
[摘要] 2025年第39周(9.22-9.28)九江房地产市场报告显示,商品住宅成交主要集中在濂溪区、浔阳区和八里湖新区,成交面积分别为0.12万㎡、0.10万㎡和0.09万㎡,成交价格分别为9553元/㎡、12511元/㎡和10391元/㎡。写字楼成交均价为7714元/㎡,成交0.05万㎡。土地市场方面,2025年1-9月九江共推出土地规划建面716.27万㎡,成交693.85万㎡,成交楼面均价571元/㎡;其中住宅用地成交37.87万㎡,楼面均价1890元/㎡。政策方面,九江市调整了公积金政策,降低首付比例并提高贷款额度。 【此内容为AI自动生成】
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常州房地产市场周报2025年第37周(9.08-9.14)
[摘要] 2025年第37周(9.08-9.14)常州房地产市场报告显示,商品住宅成交均价14902元/㎡,成交面积1.66万㎡,武进区成交量最高(0.62万㎡)。住宅新增供应2.04万㎡,集中于武进区。写字楼成交均价13306元/㎡,商业用房成交均价17159元/㎡。土地市场方面,当周成交土地规划建面0.93万㎡,楼面均价601元/㎡。政策方面,常州推出购房资助及公积金优化政策,支持刚需购房及产业升级。 【此内容为AI自动生成】
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万宁房地产市场周报2025年第39周(9.22-9.28)
[摘要] 2025年第39周万宁房地产市场报告显示,住宅项目成交金额TOP10中,中海神州半岛以4313.61万元居首,成交面积1885㎡,均价22884元/㎡;中南·芭提雅和石梅半岛分列二三位。土地市场方面,各类用地出让金在25W30周达2.13亿元峰值,住宅用地25W31周出让金2.1亿元,商办用地25W37周推出规划建面2.65万㎡。整体市场呈现住宅成交活跃、土地供应波动特点,礼纪镇和东澳镇为热门区域。 【此内容为AI自动生成】
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2025三季度政策盘点丨优化限购出现新突破,各地收购存量土地专项债发行加速
[摘要] 2025年三季度中国房地产政策延续“止跌回稳”基调,中央与地方围绕城市更新、需求激活、供给优化和新模式构建多措并举。中央层面强调推进城中村改造和“好房子”建设,8月《关于推动城市高质量发展的意见》明确支持老旧住房自主更新。地方政策聚焦公积金优化(如上海多孩家庭贷款额度提至216万元)、限购松绑(北京、上海、深圳放宽五环外或外环外购房限制)及购房补贴(衢州三孩家庭补贴20万元)。专项债加速发行盘活存量土地,截至9月全国拟收储2.4亿平方米土地,专项债发行超6200亿元。四季度政策预计延续宽松,重点稳定预期、推进“房票安置”和存量资产盘活,同时二十届四中全会将为“十五五”房地产方向定调。 【此内容为AI自动生成】
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房企半年报透视:负债率继续上升,打造第二增长曲线
[摘要] 2025年上半年中国房地产行业持续低迷,上市房企营收同比下降16.9%,净利润均值跌至-8.3亿元,约六成企业亏损。负债率持续攀升,剔除预收账款后的资产负债率达66.5%,净负债率激增至171.8%,现金短债比降至0.88,显示短期偿债压力加剧。华润置地和龙湖集团展现出较强韧性,其非开发业务利润贡献分别超60%和90%。下半年头部房企策略聚焦三方面:加快存量去化与精准投资核心区域;加速产品迭代响应“好房子”政策;通过轻资产运营、资管等业务打造第二增长曲线,构建多元化发展格局。 【此内容为AI自动生成】
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