[摘要] 福州商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 南京商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 2025年土地市场呈现整体缩量与结构分化的特征，300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降13.5%，出让金下降10.6%。核心城市优质地块受房企高度聚焦，如上海徐汇地块楼面价达20.03万元/㎡刷新全国纪录，北京、杭州等地单价也屡创新高。市场呈现四大特点：一是大宗地块成交量增多，协议出让成为重要方式；二是供地“提质缩量”，一二线城市出让金占比提升至57%；三是土拍热度“前高后低”，下半年核心城市供地放缓；四是央国企主导拿地，TOP10中8家为央国企，头部房企重仓上海、北京等核心城市。房企投资更注重去化能力与利润率，土地市场延续“点状高热、分化延续”态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第51周（12.15-12.21）乐山房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在犍为县（0.21万㎡，均价4506元/㎡）和五通桥区（0.01万㎡，均价3551元/㎡），其他区县无成交。全年住宅新批上市面积74.9万㎡（6174套），当周无新增供应。商业用房当周无成交。土地市场方面，全年累计成交土地849.69万㎡（楼面价630元/㎡），当周成交88.95万㎡（楼面价663元/㎡），住宅用地全年成交207.22万㎡（楼面价1481元/㎡）。政策方面，乐山2025年6月出台保障性租赁住房管理办法，明确了房源筹集、申请条件及运营管理细则。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据乐山市2025年第52周（12月22日-12月28日）房地产市场周报，该周住宅成交主要集中在犍为县、市中区和五通桥区，成交面积分别为0.15万㎡、0.03万㎡和0.03万㎡，成交价格分别为4450元/㎡、7156元/㎡和4090元/㎡。住宅供应方面，五通桥区上市面积1.08万㎡，其他区县无新增供应。土地市场方面，该周乐山市推出土地规划建面1.07万㎡，成交75.40万㎡，成交楼面均价600元/㎡，土地出让金4.53亿元，溢价率0.1%。住宅用地成交35.96万㎡，楼面均价559元/㎡，出让金2.01亿元，溢价率0.2%。商办用地成交11.75万㎡，楼面均价1233元/㎡，出让金1.45亿元，溢价率0.0%。政策方面，乐山市发布了《保障性租赁住房管理办法》，明确了房源筹集、申请条件、配租价格等内容。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月中指300城土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出规划建筑面积2.2亿平方米，同比下降15.8%；成交5.4亿平方米，同比下降12.6%，成交楼面价1440元/平方米，同比下跌11.2%。住宅用地方面，推出量同比下降29.1%，成交量下降11.7%，成交楼面价2896元/平方米，同比下跌14.7%。分城市梯队看，一线城市住宅用地成交降幅最大达36.7%，楼面价21492元/平方米；二线城市成交下降3.9%，楼面价4358元/平方米；三四线城市成交下降13.8%，楼面价2145元/平方米。城市群中长三角住宅用地成交楼面价最高达8299元/平方米。武汉以440亿元成为12月各类用地出让金最高城市，深圳南山地块以77360元/平方米创当月住宅楼面价之最。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月南通商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中润好大厦以7343㎡成交面积居首，崇川区为交易主力区域；商业新房成交同样由润好大厦领跑，成交均价达25003元/㎡。商办用地市场量价齐跌，成交规划建面同比降84.8%，楼面均价1655元/㎡，如东县地块以3141元/㎡楼面价成为单价最高地块。大宗交易以工业物业法拍为主，单笔最高成交额达7316万元。租赁市场总建筑面积保持243.73万㎡稳定，甲级写字楼占比55.9%，但租金及空置率数据缺失。整体市场表现分化，新房交易活跃度高于二手及租赁市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月泉州土地市场报告显示，全市各类用地推出规划建筑面积423.8万㎡，同比下降7.5%；成交371.69万㎡，同比下降26.3%。住宅用地表现突出，推出197.6万㎡（同比+29.2%），成交197.1万㎡（同比+28.9%），楼面均价5496元/㎡（同比-9.7%）。商办用地成交93.11万㎡（同比-14.6%），楼面价2808元/㎡（同比-27.8%）。丰泽区成为核心区域，住宅用地最高楼面价达14332元/㎡。泉州城建以77.2亿元拿地金额位居企业榜首，北峰街道商办地块以9.32亿元成为总价地王。市场整体溢价率1.14%，较去年上升1个百分点，呈现量跌价稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月重点城市房地产市场呈现分化态势。新房价格方面，百城新建住宅均价环比上涨0.28%，一线城市涨幅达0.81%，深圳、北京、上海领涨；而三四线城市环比下跌0.29%，北海、保定跌幅居前。二手房价格整体下行，百城环比下跌0.97%，盐城、淮安跌幅最大。成交规模上，100城商品住宅成交面积同比下降37.49%，但环比增长23%，上海、武汉等城市表现突出。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨3.32%，一线城市溢价率最高达11.5%，北京、杭州、上海出让金位列前三。库存去化时间缩短至13.4个月，各线城市分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年中国房地产代建行业呈现快速发展态势，绿城管理以3535万平方米新签约规模位居榜首，旭辉建管和润地管理紧随其后。行业竞争加剧，企业通过深耕区域市场、整合产业链资源及强化品牌宣传提升竞争力。政府代建领域，润地管理以1349万平方米新拓面积领先。代建销售方面，绿城管理以985亿元合约销售金额居首。特色项目注重区域首创性和市场热销，如绿城管理的博兴财金绿城桂语朝阳等项目。交付力成为关键，绿城管理以79726套交付量领先，建发更新建设等企业也表现突出。整体来看，代建企业通过产品创新、资源整合和高效交付推动行业高质量发展。 【此内容为AI自动生成】