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上海房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)
[摘要] 2025年6月2日至8日上海房地产市场呈现以下特征:住宅成交方面,闵行、浦东和静安区为成交主力区域,成交面积分别为1.90万㎡、1.88万㎡和1.44万㎡。同期新增住宅供应5.47万㎡(397套),主要集中于闵行、青浦和松江区,其中闵行区供应占比达57.6%。新开盘项目仅3个,平均认购率28%,较上周大幅下降50个百分点,其中闵行区安高申陇院以65%认购率表现最佳。土地市场方面,当周全市土地成交规划建面3.76万㎡,楼面均价396元/㎡,土地出让金仅0.15亿元且无溢价。政策层面,上海6月1日实施灵活就业人员公积金新政,允许自愿缴存并享受同等权益;不动产信托登记试点则通过"双重登记"模式解决确权难题。值得注意的是,静安区康定壹拾玖项目以21.69亿元成交金额、1.29万㎡成交面积位居双榜首位,套均总价达2437万元。整体来看,市场呈现供应区域集中、高端项目主导成交、土地市场阶段性降温的特点。 【此内容为AI自动生成】
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昆山房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)
[摘要] 昆山房地产市场2025年第23周(6月2日至6月8日)报告显示,商品住宅成交主要集中在开发区、巴城镇和花桥镇,成交面积分别为0.33万㎡、0.25万㎡和0.09万㎡。当周无新批住宅上市,但2025年累计新批上市面积达33.97万㎡,共计2087套。写字楼成交均价为8890元/㎡,成交面积0.08万㎡。商业用房市场无显著波动。项目成交金额排行榜中,江南芝云以4311.52万元居首,巴城镇项目表现突出。土地市场方面,2025年上半年昆山市各类用地成交规划建面163.21万㎡,楼面均价1795元/㎡,其中住宅用地成交23.32万㎡,楼面价8649元/㎡;商办用地成交40.58万㎡,楼面价1554元/㎡。当周仅推出2.74万㎡土地,无住宅及商办用地成交。整体数据表明市场以去库存为主,土地供应节奏放缓。 【此内容为AI自动生成】
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岳阳房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)
[摘要] 该报告总结了2025年6月2日至8日岳阳市房地产市场的主要情况。商品住宅成交主要集中在岳阳楼区、经开区和南湖新区,成交面积分别为1.40万㎡、0.63万㎡和0.41万㎡。写字楼市场本周无成交数据。在住宅项目成交金额排行榜中,江河南湖天著以988.20万元位居榜首,成交均价达18165元/㎡;按成交面积排名,美的·梧桐庄园以772㎡位列第一。土地市场方面,2025年1月1日至6月8日,岳阳市住宅用地成交96.29万㎡,成交楼面均价1074元/㎡;商办用地成交7.41万㎡,均价1856元/㎡。政策方面,岳阳市在2025年2月17日出台了装配式建筑政策,要求政府和国有资金投资项目明确装配式建筑比例,重点在学校、医院等工程中推广。 【此内容为AI自动生成】
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渭南房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)
[摘要] 渭南房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)显示,房产市场方面,临渭区项目表现突出,城上城以488.45万元成交金额位居榜首,中创天悦以925平方米成交面积领先。成交均价最高的是渭南万科城,达7452元/平方米。土地市场方面,2025年1月1日至6月8日,渭南市各类用地成交173.27万平方米,楼面均价416元/平方米,住宅用地成交72.40万平方米,楼面均价519元/平方米。商办用地成交5.89万平方米,楼面均价911元/平方米。6月2日至8日,各类用地成交1.07万平方米,楼面均价453元/平方米,住宅和商办用地无成交。整体土地出让金达7.20亿元,平均溢价率0.8%。报告数据来源于合法渠道,但无法保证百分百准确,使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】
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深圳房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)
[摘要] 2025年6月2日至6月8日期间,深圳房地产市场呈现以下特点:商品住宅成交主要集中在龙华区、龙岗区和南山区,成交面积分别为2.01万㎡、1.78万㎡和0.97万㎡。同期住宅新增供应量极少,仅南山区有0.01万㎡的新批上市面积。新开盘项目方面,共有2个项目开盘,推出451套房源,平均认购率为56%,其中龙华区的中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑项目认购率达58%,南山区的中海云启源境项目认购率为54%。在项目成交金额排行榜中,龙华区的中洲迎玺花园以2.21亿元的成交金额位居榜首,而鸿荣源CITY X 观城则以4793㎡的成交面积排名面积榜第一。土地市场方面,该周无住宅用地成交,但商办用地在2025年1月至6月8日期间共成交33.07万㎡,成交楼面均价为9342元/㎡。政策层面,深圳近期出台了多项房地产相关政策,包括建立房票制度、调整土地增值税预征率、优化公积金贷款规则以及推出住房公积金销户提取利息补贴等。整体来看,深圳房地产市场在该周表现平稳,住宅成交集中在部分区域,新增供应有限,土地市场活动较少,政策环境持续优化。 【此内容为AI自动生成】
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泰州房地产市场月报2025年05月
[摘要] 2025年1-5月泰州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额87.94亿元,同比下降34.31%;新开工面积55.75万㎡,同比下降43.7%。住宅市场方面,商品住宅成交面积11.6万㎡,同比下降10.7%,其中海陵区和高港区为成交主力区域,成交均价分别为12029元/㎡和8717元/㎡,同比分别下跌33.9%和22.1%。5月单月成交面积4.59万㎡,同比增长42.13%。需求结构以90-120㎡面积段和120-150万元总价段为主。土地市场方面,住宅用地成交楼面均价5401元/㎡,同比上涨12.5%,但整体土地出让金同比下降14.92%。商业和办公市场成交规模同比分别下降75.8%和90%。重点项目中,碧桂园观棠苑和金铭雅园表现突出。 【此内容为AI自动生成】
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唐山房地产市场周报2025年第22周(5.26-6.01)
[摘要] 2025年第22周(5月26日至6月1日)唐山房地产市场数据显示,商品住宅成交主要集中在丰南区、路北区和丰润区,成交面积分别为1.76万㎡、1.12万㎡和1.03万㎡。当周无新批上市商品住宅,但2025年1月至6月累计新批上市面积达57.25万㎡,共5286套。写字楼市场当周无成交记录。土地市场方面,2025年上半年唐山共推出土地规划建面1050.42万㎡,成交837.10万㎡,成交楼面均价638元/㎡;当周推出土地13.37万㎡,成交16.69万㎡,楼面均价1038元/㎡。商办用地上半年成交土地出让金6.13亿元,平均溢价率9.2%,当周无成交。政策层面,唐山2025年聚焦智能装备制造等产业,推动“无证明”城市和青年发展型城市建设,旨在优化营商环境和激发市场活力。住宅项目成交金额TOP10中,悦诚嘉园以8685.67万元居首,鸿坤·理想城以8138㎡成交面积领先。 【此内容为AI自动生成】
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厦门房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)
[摘要] 厦门房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)显示,商品住宅成交主要集中在湖里区、同安区和海沧区,成交面积分别为0.54万㎡、0.43万㎡和0.28万㎡。当周无新批上市商品住宅,但2025年1月1日至6月8日累计新批上市面积47.58万㎡,共4628套。写字楼成交均价为10545元/㎡,成交面积0.23万㎡。土地市场方面,2025年1月1日至6月8日,厦门市共推出土地规划建面333.49万㎡,成交326.87万㎡,成交楼面均价5364元/㎡。住宅用地推出79.28万㎡,成交66.89万㎡,成交楼面均价24366元/㎡。商办用地推出43.49万㎡,成交38.86万㎡,成交楼面均价1413元/㎡。房地产政策方面,厦门市优化了住宅房屋征收房票补偿安置政策,并落实了外商投资企业的进口设备免税政策及研发中心支持政策。2025年全市计划供应国有建设用地1762公顷,其中住宅用地90公顷。 【此内容为AI自动生成】
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惠州房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)
[摘要] 惠州房地产市场在2025年第23周(6月2日至6月8日)表现出以下特点:商品住宅成交主要集中在惠城区、大亚湾开发区和博罗县,成交面积分别为1.55万㎡、0.94万㎡和0.77万㎡。同期,全市商品住宅新增供应面积2.8万㎡,全部来自大亚湾开发区,其他区域无新增供应。写字楼成交均价为8046元/㎡,成交面积0.14万㎡。土地市场方面,2025年1月1日至6月8日,惠州市共推出土地规划建面656.96万㎡,成交671.69万㎡,成交楼面均价1193元/㎡;其中住宅用地成交113.39万㎡,楼面均价3727元/㎡,商办用地成交64.01万㎡,楼面均价2208元/㎡。房地产政策方面,惠州市近期发布了土地增值税扣除项目金额标准,调整了土地增值税预计增值率测算方法,并出台了集体土地征收管理办法,明确了征地程序、补偿标准及被征地农民社会保障等内容。 【此内容为AI自动生成】
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运城房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)
[摘要] 运城房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)显示,房产市场方面,涑水御龙庭以498.23万元的成交金额位居项目排行榜首位,盐湖区为主要成交区域。土地市场方面,2025年1月1日至6月8日,运城市共推出土地规划建面360.72万㎡,成交189.50万㎡,成交楼面均价493元/㎡;6月2日至6月8日,推出土地规划建面22.32万㎡,成交13.70万㎡,成交楼面均价265元/㎡。土地出让金方面,1月1日至6月8日成交土地出让金达9.33亿元,平均溢价率为1.2%;6月2日至6月8日土地出让金为0.36亿元,溢价率为2.9%。商办用地方面,1月1日至6月8日共推出土地规划建面18.35万㎡,成交8.76万㎡,成交楼面均价555元/㎡,但6月2日至6月8日无推出和成交土地。房地产政策方面,运城市在2025年1月13日实施了“多测合一”改革,简化房产测绘流程,提升市场活力和效能。 【此内容为AI自动生成】
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