[摘要] 郑州商办市场监测季报2025年第一季度

[摘要] 青岛商办市场监测季报2025年第二季度

[摘要] 南宁商办市场监测季报2025年第一季度

[摘要] 2025年2月深圳商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，前海金融中心以90061元/㎡的均价居首，龙岗区项目成交套数较多但均价较低。商业新房成交面积同比暴涨1295.53%，鸿荣源·壹成中心以13.26万㎡成交量领先。二手房市场方面，办公挂牌量增至294套但售价环比下跌5.5%，成交套数同比下降22.8%。租赁市场甲级写字楼空置率微降至23.84%，中信城市广场出现单笔5000㎡的大宗租赁。大宗交易方面，SIC超级总部中心以66亿元总价成交。商办用地供应同比减少51.4%，当月无成交。整体显示商业市场活跃度高于办公市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年7月海口商办市场监测月报，海口市商办市场呈现以下特点： 写字楼市场方面，华侨城·曦海岸以36457平方米成交面积、25022元/㎡均价位居榜首，总成交金额达9.12亿元。商业新房成交均价为35523元/㎡，成交面积1.78万㎡，同比上涨63.13%，但环比下跌65.49%。大宗交易中，珠江广场裙楼商业资产以7729元/㎡单价成交，总价3068万元。 商办用地市场表现疲软，2025年1-7月推出规划建面19.78万㎡，同比下跌30.3%，成交规划建面18.97万㎡，同比下跌26.5%，成交楼面均价1420元/㎡，出让金2.69亿元，同比下跌66.2%。7月无商办用地成交。 整体来看，海口商办市场成交量价分化明显，写字楼头部项目表现突出，但土地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月六安市土地市场整体呈现供需双降趋势，各类用地推出面积同比下降42.2%，成交楼面均价同比上涨22.5%至539元/㎡。住宅用地供应收缩明显，推出面积同比下降25%，成交均价2368元/㎡；商办用地逆势增长，推出面积同比大增236.6%。区域表现分化，叶集区楼面价同比上涨37%至654元/㎡，而裕安区均价仅354元/㎡。土地成交以工业用地为主（占比60.8%），住宅用地最高单价地块由安徽省房地产开发公司以3559元/㎡竞得，成为年度单价和总价"双料地王"。企业拿地排行榜显示，安徽万佛湖投资控股以5.8亿元拿地金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月六盘水市土地市场呈现显著增长态势，各类用地成交楼面均价达979元/㎡，同比上涨61.3%，出让金总额49.1亿元，同比增长483.4%。住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积259.28万㎡，同比增长485%，楼面均价1109元/㎡，同比上涨68.3%。商办用地成交量同比激增830.6%，但楼面均价同比下降32.7%至1371元/㎡。区域方面，钟山区以1226元/㎡的楼面均价领跑，水城区成交量同比增幅达256%。企业拿地排行榜中，贵州盘城实业以10.6亿元拿地金额位居榜首。市场整体呈现量价齐升特征，但商办用地价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月芜湖土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积1137.12万㎡同比下降6.09%，成交1086.61万㎡同比下降1.76%。住宅用地成交楼面均价3369元/㎡同比下跌4.13%，商办用地均价902元/㎡跌幅达56.17%。区域分化明显，鸠江区以430万㎡供应量居首，镜湖区楼面价1557元/㎡领跑。土地出让金总额89.08亿元同比下降15.06%，其中住宅用地出让金51.29亿元占比57.6%。拿地企业以本土国企为主，宜居集团以16.69亿元拿地金额位列榜首。年度总价地王为鸠江区海晏路地块，由芜湖宜城置业以8.84亿元底价竞得，楼面价5498元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月厦门商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，集美软件园以6126㎡成交面积居首，海西金谷广场以17851元/㎡均价领跑；商业新房成交均价30854元/㎡，面积同比下跌65.88%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金74.25元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.89%。大宗交易以法拍为主，如思明区酒店物业成交单价10267元/㎡。商办用地供求萎缩，1-7月成交规划建面同比下跌73%，楼面均价1358元/㎡，7月无新增用地推出。整体市场表现分化，商业成交疲软，写字楼租赁需求稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价6485元/㎡，成交面积同比上涨38.92%但环比下跌57.23%，滨海新区的海泰创e港以7924元/㎡均价位居成交榜首。租赁市场方面，全市写字楼平均租金2.45元/㎡·天，环比下跌0.41%，甲级写字楼空置率28.98%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交4780万元。商办用地前10月成交建面同比下跌14.4%，楼面价1197元/㎡，10月无新增土地交易。 【此内容为AI自动生成】