[摘要] 2025年5月武汉市写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为75.54元/㎡·月，环比下跌0.42%，乙级写字楼平均租金为63.17元/㎡·月，环比下跌0.22%。全市写字楼平均售价为13513.77元/㎡，环比上涨5.0%。空置率方面，全市整体空置率为36.46%，环比下降0.25个百分点，其中甲级写字楼空置率为31.84%，乙级为26.45%。租户行业分布显示，信息传输、软件和信息技术服务业占比最高达19.3%，其次是批发零售业（19%）和科研技术服务业（17.9%）。人员规模上，76%的租户企业员工数小于50人。大宗租赁案例中，东湖高新区的中国特种飞行器研发中心成交面积最大（5600㎡）。土地市场方面，1-5月累计成交土地22.56万㎡，楼面均价4985元/㎡，其中硚口区P（2025）028号商务金融地块规划建筑面积9281㎡。宏观经济层面，2024年武汉市第三产业占比达66.4%，同比提升1.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月郑州房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-5月新建住宅价格累计上涨0.5%，均价12369元/㎡，其中郑东新区以24628元/㎡领跑，同比涨幅达38.3%；但成交面积同比下降15%，金水区、中牟县和航空港区为成交主力区域。二手房价格累计下跌3.2%，均价13072元/㎡。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨25.3%至5271元/㎡，中海地产以13713元/㎡楼面价竞得金水区地块成为单价地王。商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降59.1%，写字楼成交面积下降24.5%。重点项目中，郑东新区SIC超级总部中心成交均价达26897元/㎡，而航空港区瀚海航城均价仅5517元/㎡。市场呈现核心区域量价坚挺与外围区域承压并存的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第22周（5月26日-6月1日）乐山房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在市中区、高新技术产业开发区和犍为县，成交面积分别为1.13万㎡、0.31万㎡和0.18万㎡，成交价格分别为6762元/㎡、6688元/㎡和5373元/㎡。同期商品住宅新增供应面积2.02万㎡，全部集中在市中区，新增供应164套。2025年1月1日至6月1日累计新增供应面积27.94万㎡，累计新增供应2322套。商业用房方面报告未提供具体成交数据。土地市场方面，2025年1月1日至6月1日乐山市共推出土地规划建面217.29万㎡，成交144.60万㎡，成交楼面均价242元/㎡，土地出让金达3.49亿元，平均溢价率49.2%。其中住宅用地成交1.15万㎡，楼面均价771元/㎡；商办用地成交5.49万㎡，楼面均价692元/㎡。第22周土地市场成交5.95万㎡，成交楼面均价907元/㎡，土地出让金0.54亿元，溢价率42.9%。住宅项目成交金额排行榜显示，邦泰悦九章以4411.05万元成交金额位居榜首，华泰空中云墅和邦辰江山和鸣分列二三位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 淮安房地产市场月报2025年04月

[摘要] 杭州房地产市场在2025年第23周（6月2日至6月8日）表现如下：商品住宅成交主要集中在萧山区、钱塘区和拱墅区，成交面积分别为2.14万㎡、1.61万㎡和1.20万㎡。同期，全市商品住宅新增供应面积为10.66万㎡，主要集中在余杭区、临安区和拱墅区，供应面积分别为4.57万㎡、3.39万㎡和1.56万㎡。新开盘项目共有4个，推出368套，平均认购率为25%，其中绿城汀岸印月表现最佳，认购率达100%。在项目排行榜中，绿城·溪听晓月轩以成交金额35763.24万元和成交面积10283㎡位居榜首。土地市场方面，2025年1月1日至6月8日，杭州市共推出土地规划建面1402.68万㎡，成交1331.14万㎡，成交楼面均价8176元/㎡。商办用地成交土地出让金达70.16亿元，平均溢价率为0.5%。房地产政策方面，杭州市推出了精装修政策、各业态规划规定和城市产业政策等，旨在提升居住品质和支持民营企业发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月鞍山市土地市场数据显示，各类用地共推出15宗，同比增加25%，规划建筑面积39.87万㎡，同比增长8.3%，楼面均价330元/㎡，同比下降1.8%。商办用地推出3宗，规划建筑面积6.42万㎡，楼面均价1178元/㎡；工业用地推出12宗，规划建筑面积33.44万㎡，同比下降9.2%，楼面均价168元/㎡，同比下降50%。1-5月工业用地成交6宗，规划建筑面积19.74万㎡，同比下降21.3%，楼面均价101元/㎡，同比下降65.1%。企业拿地方面，鞍山亿硕建设工程有限公司以2000元/㎡的楼面价拿下零售商业用地，成为单价地王和总价地王。整体来看，鞍山土地市场以工业用地为主，商办用地成交较少，住宅用地数据缺失。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体呈现租金上涨趋势。全市写字楼平均租金为37.41元/㎡·月，环比上涨3.0%，其中甲级写字楼平均租金34.71元/㎡·月（环比涨1.64%），乙级写字楼37.73元/㎡·月（环比涨1.67%）。售价方面，全市写字楼均价12824.82元/㎡，环比下降5%，但甲级和乙级写字楼售价分别环比上涨0.24%和0.1%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（21.2%），信息技术服务业（18.6%）和商务服务业（18.3%）次之。企业规模方面，74.5%的租户为50人以下小微企业。大宗租赁市场以法拍为主，如绿地中央广场写字楼以7000元/㎡单价成交。土地市场方面，当月成交的DAK2025001号商服地块由江西同人益景区建设管理有限公司以246万元竞得，溢价率2.8%。2024年第三产业占南昌GDP比重为54.8%，较上年微降0.3个百分点。报告数据反映出南昌写字楼市场租金回暖但售价分化，小微企业仍是租赁主力，土地市场交易平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月锦州土地市场整体表现低迷，各类用地仅推出1宗工业用地，规划建筑面积6万平方米，同比下降92%。工业用地楼面均价632元/平方米，同比上涨29.5%，但各类用地整体楼面均价同比下降10%。1-5月期间住宅用地和商办用地均无推出和成交记录。太和区是唯一有土地推出的区域，但成交数据缺失。报告显示2022年6月至2025年5月期间，锦州市土地市场推出与成交规模呈现持续下降趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月合肥写字楼市场监测报告显示，合肥市写字楼市场总体呈现租金小幅下跌趋势，全市平均租金为42.73元/㎡·月，环比下降2.2%，其中甲级写字楼租金保持稳定为49.62元/㎡·月，乙级写字楼租金为40.11元/㎡·月。写字楼总存量达到3918.45万㎡，同比增长24.62%。在租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达23.6%，其次是建筑业和租赁商务服务业。大宗租赁成交案例中，恒润花园和金宏豪庭等商业物业通过法拍成交。土地市场方面，2025年1-5月合肥市共成交土地55.93万㎡，成交楼面均价1286元/㎡，其中瑶海区、蜀山区和长丰县有多宗商务金融用地成交。写字楼销售排行中，伟星玖樾台和栢翠公馆分别以5985㎡和5657㎡的成交面积位居前列。整体来看，合肥写字楼市场租金承压但存量持续增长，土地市场以底价成交为主，商务金融用地为供应重点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南通写字楼市场总存量达247.2万平方米，其中甲级写字楼占比55.1%（136.3万平方米）。甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比持平，售价同比下跌9.38%至11641.94元/㎡，但环比微升1.05%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达36%，租赁商务服务业（14.6%）、建筑业（10.6%）次之，信息技术服务业和房地产业占比分别下降至8.7%和2.6%。企业规模方面，88.9%的租户为50人以下小微企业。大宗交易以工业物业法拍为主，最大单笔成交为南通桓栅科技以3198万元购得上格机电厂房。土地市场方面，1-5月累计成交土地73.63万㎡，楼面均价1410元/㎡，5月成交的两宗商业用地均以底价成交，最高楼面价1168元/㎡。崇川区晶耀花园以11196元/㎡均价领跑写字楼销售市场。第三产业占GDP比重提升至48.2%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】