常州法拍市场监测月报2025年08月

  • 时间2026-02-28
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  • [摘要] 2025年8月常州法拍市场整体呈现供应激增但成交下滑态势。新增上拍814套,同比上涨461.38%,但成交127套,同比下跌15.89%,清仓率43.49%。住宅类法拍房占比67.72%,120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。武进区以29套成交居区域榜首,新北区则以63.46%的清仓率领先。1-8月累计成交金额11.37亿元,武进区贡献3.64亿元。值得注意的是,住宅平均成交折价率70.08%,部分优质房源如绿都万和城三区项目溢价率达103%,而商业和工业厂房成交占比不足5%。市场呈现明显分化,核心区域高溢价与郊区流拍并存。 【此内容为AI自动生成】

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常州法拍市场监测月报 2025年08月 各业态法拍房市场 住宅类法拍房市场

2024年9月-2025年8月常州法拍市场交易走势

2024年9月-2025年8月常州法拍成交均价走势

从价格走势看,2025年8月,常州各业态法拍成交均价为6209元/㎡,同比上涨95.44%。

2025年1-8月常州各业态法拍交易对比

2025年8月常州各业态法拍交易对比

2025年8月,常州法拍市场在127件成交拍品中,住宅类法拍房成交86件,占总成交67.72%;商业法拍房源成交2件,占总成交1.57%;同时,各拍次成交占比一拍成交41件,占比32.28%;二拍成交43件,占比33.86%;变卖及重拍成交43件,占比33.86%。

2025年1-8月常州各区县法拍交易情况

2025年1-8月常州各区县法拍出清情况

2025年1-8月常州各区县法拍房成交情况

2025年1-8月常州各区县法拍市场交易情况

2025年8月常州法拍住宅成交面积段对比

2025年8月常州法拍住宅成交总价段对比

2025年8月常州法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年1-8月常州市场关注度

常州市新北区绿都万和城三区16幢101室法拍项目基本信息

绿都万和城三区项目实景图

常州市天宁区鼎邦花园26幢甲单元2301室的不动产法拍项目基本信息

鼎邦城墅项目实景图

常州市武进区绿城玉兰广场5区12幢3002室法拍项目基本信息

玉兰广场春晓苑项目实景图

2025年8月部分法拍住宅房源成交情况

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