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常州土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年1-5月常州市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地成交规划建筑面积达1019.05万㎡,同比大幅增长123.99%,成交楼面均价1776元/㎡,同比上涨69.47%,土地出让金总额180.98亿元,同比增长279.62%。其中住宅用地表现尤为突出,成交规划建筑面积71.6万㎡,同比增长580.1%,楼面均价7958元/㎡,同比上涨224.68%,出让金56.98亿元,同比激增2108.33%。商办用地成交215.33万㎡,同比增长306.31%,但楼面均价3970元/㎡,同比下降11.86%。工业用地成交725.67万㎡,同比增长102.7%。区域表现方面,溧阳市以371万㎡成交量居首,新北区住宅用地楼面价达10163元/㎡为全市最高。企业拿地排行榜显示,龙城旅游控股以26.4亿元拿地金额位列第一,江苏平陵建设投资集团以50.09万㎡拿地面积居首。土地市场核心特征表现为住宅用地量价齐升、商办用地量增价跌、工业用地稳定增长。 【此内容为AI自动生成】
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上饶土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年1-5月上饶市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积303.65万㎡,同比下降50%;成交规划建筑面积208.19万㎡,同比下降53.91%。其中住宅用地推出54.36万㎡(同比下降14.39%),成交50.43万㎡(同比上升8.75%),成交楼面均价2275元/㎡(同比上涨115.64%),溢价率8.35%(同比上升7.44个百分点),出让金11.47亿元(同比增长134.44%)。商办用地成交楼面均价1053元/㎡(同比下降33.86%),溢价率3.23%(同比下降11.08个百分点)。工业用地成交量123.73万㎡(同比下降63%)。信州区住宅用地以4095元/㎡的楼面价成为区域最高,南昌邦成恒泰置业有限公司以3.84亿元拿下该区凤凰大道北侧地块,成为住宅用地总价和单价双料地王。企业拿地金额排行榜中,邦泰集团、万年县发展投资建设集团和鄱阳湖城产投集团分列前三。值得注意的是,广信区商办用地成交楼面价达2505元/㎡,由广东春凯智能工程有限公司以溢价率70.7%竞得华坛山镇旅馆用地,成为商办类溢价最高地块。整体来看,住宅用地市场呈现量价齐升,而商办和工业用地市场表现相对低迷。 【此内容为AI自动生成】
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洛阳土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年1-5月洛阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积310.97万平方米,同比下降21.6%;成交规划建筑面积248.32万平方米,同比下降29.48%。土地成交楼面均价为1011元/平方米,同比下跌7.42%,平均溢价率0.21%,较去年同期微增0.11个百分点。住宅用地方面,推出面积77.19万平方米(同比下降8.29%),成交63.26万平方米(同比下降42.13%),成交楼面价1693元/平方米(同比上涨12.72%)。商办用地成交楼面价涨幅显著达3943元/平方米(同比上涨222.93%)。区域表现中,西工区商办用地以9935元/平方米的成交楼面价成为单价地王,洛龙区住宅地块以3.32亿元成交总价成为总价地王。企业拿地排行榜显示,洛阳文化旅游投资集团以3.19亿元拿地金额居首,洛阳舜河房地产开发公司以23.95万平方米拿地面积领先。市场整体呈现商办用地价格大幅上涨、住宅用地量跌价涨的分化特征,土地出让金总额25.11亿元同比下降34.8%。 【此内容为AI自动生成】
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唐山土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年1-5月唐山市土地市场整体呈现供需双降态势,各类用地总推出规划建筑面积1050.42万㎡,同比下降23.09%;成交规划建筑面积837.1万㎡,同比下降21.51%。其中住宅用地表现突出,推出量219.06万㎡(同比+92.53%),成交量169.68万㎡(同比+89.74%),但楼面均价1404元/㎡同比下降13.6%;商办用地推出量112.6万㎡(同比-19.23%),成交量90.63万㎡(同比+8.56%),楼面均价677元/㎡同比大幅下跌45.45%。工业用地成交量520.84万㎡,楼面均价401元/㎡同比上涨45.8%。区域方面,曹妃甸区以508万㎡的推出量和332万㎡的成交量居首,乐亭县以762元/㎡的楼面均价和12%的溢价率表现活跃。企业拿地排行榜显示,唐山曹妃甸区茂腾科技有限公司以3宗28.34万㎡的拿地面积居首,迁安市必达房地产开发有限公司以1824元/㎡的住宅楼面均价成为单价标杆。值得注意的是,商办用地溢价率同比上升8.86个百分点至9.18%,反映局部市场活跃度提升。 【此内容为AI自动生成】
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眉山土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年1-5月眉山市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积172.44万㎡,同比下降18.34%;成交规划建筑面积181.56万㎡,同比下降15.4%。土地价格方面,成交楼面均价为662元/㎡,同比上涨38.49%,平均溢价率0.36%,较去年同期下降0.23个百分点,土地出让金达12.03亿元,同比增长13.67%。分用途看,住宅用地推出43.34万㎡(同比下降30.53%),成交50.23万㎡(同比下降5.69%),楼面均价1360元/㎡(同比上涨18.36%);商办用地推出21.52万㎡(同比激增215.13%),成交19.45万㎡(同比增长179.68%),楼面均价1706元/㎡(同比上涨117.6%)。区域表现差异明显,东坡区在商办用地成交金额和单价方面领先,彭山区则占据住宅用地成交主力。企业拿地方面,眉山市彭山工投产业发展有限公司以2.7亿元拿地金额位居榜首,青竹街道地块以1590元/㎡成为单价地王。整体来看,商办用地成为市场亮点,而住宅用地延续调整态势,土地市场仍以国资平台主导。 【此内容为AI自动生成】
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南充土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年1-5月南充市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积253.7万㎡,同比下降28.13%;成交规划建筑面积158.71万㎡,同比下降32.02%。土地出让金总额10.33亿元,同比减少27.67%,但成交楼面均价同比上涨3.27%至632元/㎡,平均溢价率微增0.11个百分点至2.99%。分用途看,住宅用地推出78.41万㎡(同比-38.9%),成交39.13万㎡(同比-16.21%),楼面均价大幅上涨51.76%至1513元/㎡;商办用地推出10.59万㎡(同比-87.9%),成交11.8万㎡(同比-71.67%),楼面均价1192元/㎡(同比+8.86%),溢价率显著提升15.17个百分点至16.63%。区域表现分化明显,高坪区住宅用地成交楼面价达1505元/㎡,南部县商办用地溢价率高达33%。企业拿地方面,鹏达嘉陵江集团以2.82亿元摘得总价地王,其竞得的高坪区下中坝地块以1525元/㎡成为住宅楼面价标杆。值得注意的是,工业用地成为唯一供应增长板块,推出量同比增加15.6%至154.52万㎡。 【此内容为AI自动生成】
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绍兴土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年1-5月绍兴市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积383.84万㎡,同比下降36.29%;成交338.61万㎡,同比下降39.15%。成交楼面均价为1144元/㎡,同比下跌8.41%,平均溢价率3.03%,较去年同期下降1.11个百分点。住宅用地市场表现疲软,推出面积同比下降61.6%至20.03万㎡,成交面积同比下降57.38%至26.84万㎡,楼面均价6193元/㎡(同比跌19.79%),但溢价率同比上升3.62个百分点至5.39%。商办用地成交楼面均价1584元/㎡(同比跌14.24%),溢价率2.93%(同比下降20.86个百分点)。区域表现方面,越城区住宅用地楼面均价最高达8415元/㎡,上虞区商办用地溢价率突出(43.1%)。土地成交以国资企业为主导,绍兴柯岩城市建设投资有限公司以7.07亿元摘得总价最高住宅地块,越城区平江路东侧地块以9840元/㎡成为单价地王。工业用地成交规模最大(291.53万㎡),但同比降幅达39.9%。市场整体呈现"量价齐跌、溢价分化"的特征,反映出当前绍兴土地市场仍处于调整周期。 【此内容为AI自动生成】
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清远土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年5月清远土地市场报告显示,各类用地整体呈现供需分化态势。1-5月全市累计推出土地62宗,同比下降47.9%,规划建筑面积290.96万㎡,同比微增5.2%,但成交楼面均价337元/㎡同比下跌34.9%。其中住宅用地表现突出,推出建筑面积6.99万㎡同比激增249.7%,成交建筑面积9.54万㎡同比暴涨1348.9%,但楼面价601元/㎡同比下降58.4%;商办用地供需双降,推出和成交建筑面积分别同比下降81.7%和76.2%;工业用地成为市场主力,推出量同比增长93.7%至254.12万㎡。区域方面,清城区住宅用地以2873元/㎡的楼面价成为单价地王,连山壮族瑶族自治县地块则以36.9%的溢价率成为溢价最高地块。企业拿地排行榜中,佛冈维教育管理公司以4.95万㎡拿地面积居首,广东得成置业则以1174元/㎡的楼面价位列商办类拿地成本前列。整体来看,清远土地市场呈现工业用地支撑总量、住宅用地量增价跌、商办用地持续萎缩的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】
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福州土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年1-5月福州土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积565.1万㎡,同比下降4.79%;成交302.17万㎡,同比下降28.43%。其中住宅用地表现尤为疲软,推出面积134.29万㎡(同比-42.78%),成交82.65万㎡(同比-58.09%),楼面均价3849元/㎡(同比-40.71%),出让金31.81亿元(同比-75.15%)。商办用地成交楼面价逆势上涨48.09%至4767元/㎡,但成交面积同比下降42.21%。工业用地成为相对稳定板块,成交面积202.7万㎡(同比+3.3%)。区域表现分化明显,仓山区住宅用地以16050元/㎡楼面价和16.2%溢价率成为单价地王,晋安区坂中路地块以4.6亿元成交额位居总价榜首。企业拿地方面,长乐区城建投以4.72亿元拿地金额居首,恒宇集团以17.34万㎡拿地面积领先。市场整体溢价率4.31%,较去年同期下降1.04个百分点,反映土地市场热度持续降温。 【此内容为AI自动生成】
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启东房地产市场周报2025年第24周(6.09-6.15)
[摘要] 启东市2025年第24周(6月9日至6月15日)房地产市场报告显示,商品住宅成交主要集中在惠萍镇、汇龙镇和近海镇,成交面积分别为1.61万㎡、0.23万㎡和0.07万㎡。惠萍镇成交均价为13777元/㎡,汇龙镇为17572元/㎡,近海镇为16467元/㎡。本周商品住宅无新批上市,但2025年1月1日至6月15日累计新批上市面积为3.1万㎡,共计198套。写字楼和商业用房本周均无成交数据。住宅项目成交金额排行榜中,缤纷广场以20947.43万元位居榜首,成交均价为13631元/㎡。土地市场方面,2025年1月1日至6月15日,启东市共推出土地规划建面8.48万㎡,成交17.69万㎡,成交楼面均价7058元/㎡,本周无土地推出或成交。报告数据来源于合法渠道,但无法保证百分百准确,使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】
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深选研报
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