[摘要] 根据2025年2月珠海商办市场监测报告，珠海市写字楼新房成交中，珠澳湾世纪中心以1675㎡成交面积和27798元/㎡均价位居榜首，总成交金额达4656.56万元。横琴·湾区1号和海印又一城分列二三位。商业新房成交方面，诚丰广场以12950㎡成交面积和7722元/㎡均价领先，成交金额达1亿元。整体商业成交面积同比上涨161.64%，但环比下跌36.67%。租赁市场数据未显示明显波动，大宗交易涉及工业、商业等多类型物业，最高单笔成交金额达1.48亿元。报告数据来源于中指控股，使用者需自行承担引用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月郑州商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交中，正商华祥国际大厦以9783㎡成交量居首，新发展楷林广场以12027元/㎡均价领跑。二手办公成交107套，环比下跌33.5%，挂牌均价13240元/㎡；商业二手房成交46套，环比跌37.8%，挂牌价11889元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金53.35元/㎡·月，甲级写字楼空置率18.09%。大宗交易以法拍为主，如中原数据产业大厦以2521元/㎡成交。商办用地推出量同比跌80.9%，成交楼面均价1934元/㎡，溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月西安商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，国瑞西安金融中心以65套、6.91亿元成交额居首，曲江新区项目占据成交榜多数席位。商业新房成交方面，碧桂园云顶以24433元/㎡均价领跑。租赁市场数据显示，全市写字楼总建筑面积3530.94万㎡，甲级写字楼空置率25.08%，租金环比微降0.17%。大宗交易以法拍为主，中环大厦商业物业成交单价达33950元/㎡。商办用地供应大幅收缩，1-2月成交规划建面同比下跌98.4%，楼面均价3348元/㎡，均由城投企业底价摘得。整体市场呈现量缩价稳特征，核心区优质资产仍受青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月厦门商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交以湖里区厦门海上世界为首，成交60套均价31593元/㎡；商业新房成交均价32144元/㎡，面积同比上涨126%。租赁市场方面，全市写字楼租金74.25元/㎡·月环比微降0.09%，甲级写字楼空置率26.15%。大宗交易中翔区工业厂房以3181元/㎡成交，商办用地成交规划建面同比下跌97.2%，楼面均价5573元/㎡。整体市场商业成交活跃但写字楼租赁承压，土地市场表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月无锡商办市场呈现以下特征：商业新房成交面积同比上涨199.19%至4.45万㎡，均价10902元/㎡，润华国际大厦以34224㎡成交面积居商业项目榜首。写字楼市场方面，无锡协信中心以5套成交领跑新房市场。大宗交易以工业厂房法拍为主，最大单笔成交为梁溪区新瑞阳光粒子医疗装备厂房1.1亿元。商办用地市场低迷，1-2月无新增用地推出，成交建面同比下跌98.1%。租赁市场总建筑面积保持1251.46万㎡，甲级写字楼存量417.56万㎡，租金及空置率数据未更新。整体显示商业新房活跃，但大宗交易和土地市场收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月武汉商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中广发银行大厦以6703㎡成交面积居首，均价20100元/㎡；商业新房成交均价15571元/㎡，面积同比下跌7.95%。二手房市场方面，办公挂牌量增至215套，均价环比上涨11.5%至16079元/㎡，但成交套数环比下跌51.6%。租赁市场写字楼平均租金78.28元/㎡·月，环比微跌0.15%。大宗交易以法拍为主，盘龙城大厦成交单价3654元/㎡。商办用地供应锐减，1-2月成交规划建面同比下跌96.8%，楼面均价3180元/㎡。整体市场呈现量缩价稳态势，租赁及二手交易活跃度下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月太原商办市场整体表现平淡。商办用地方面，1-2月无新增土地推出，成交规划建面同比下跌92.7%，楼面均价502元/㎡，出让金同比下跌98.2%。大宗交易以法拍为主，涉及工业厂房和商业物业，如万国城MOMA商业部分成交单价在3962-5577元/㎡之间。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积164.64万㎡，但租金和空置率数据缺失。二手房市场挂牌量波动，3月至8月挂牌量在19-32套之间。整体来看，市场活跃度较低，交易以存量资产处置为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月天津商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中晟恒产业园以5077㎡成交面积居首，津南区表现突出；商业新房成交保利和光尘樾以2.29亿元成交金额领先。租赁市场方面，全市写字楼租金2.48元/㎡·天，同比降1.98%，甲级写字楼空置率29.3%，净吸纳量9303㎡。大宗交易以工业厂房法拍为主，宝迪农业科技厂房成交价3002.66万元。商办用地成交68.54万㎡，楼面均价763元/㎡，和平区地块溢价率8.3%最高。整体市场供需趋稳，工业及冷链物流用地成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月三亚商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中三亚金茂湾和中粮三亚大悦中心分别以16967元/㎡和34458元/㎡的均价成交。商业项目成交排行中，世茂三亚国际金融中心以43103元/㎡的均价位居榜首。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积在2024年12月出现37.42%的环比增长，达到61.96万㎡，甲级写字楼增长65.37%。大宗交易方面，三亚海棠湾君悦酒店以39891元/㎡的单价成交。整体来看，三亚商办市场在商业项目和甲级写字楼领域表现活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月沈阳商办市场呈现分化态势。商业新房成交均价10147元/㎡，成交面积4.08万㎡，同比上涨39.69%但环比下降13.99%；商办用地推出47.99万㎡但仅成交0.27万㎡，楼面价517元/㎡。写字楼市场总建筑面积1624.4万㎡，甲级占比731.88万㎡。大宗交易以法拍为主，如明华新村商业物业成交单价3949元/㎡。租赁市场第四季度录得猿辅导租用前海人寿金融中心1.9万㎡等案例。整体市场供应放量但成交低迷，工业及法拍物业成为交易主力。 【此内容为AI自动生成】