[摘要] 石家庄房地产市场周报2025年第47周（11.17-11.23）

[摘要] 11月10日至16日期间，中央及地方出台多项促消费及房地产相关政策。国常会部署增强消费品供需适配性措施，强调以消费升级引领产业升级，优化住房供给以促进供需平衡。央行重申适度宽松货币政策，研究个人信用修复政策以释放消费潜力。财政部部长蓝佛安提出加大“投资于人”力度，多渠道增加居民收入。地方层面，湖南发行6.2亿元专项债收购存量商品房，上海整治房地产信息传播秩序，惠州放宽购房落户限制，重庆、黄冈等地优化公积金政策，包括提取公积金支付首付及“适儿化”改造等。整体政策聚焦消费提振、住房供需平衡及市场秩序规范。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月17日至23日期间，中国房地产企业土地市场活跃，重点监测企业共拿地30宗，总成交金额达198亿元，其中成都中粮大悦城以26.5亿元底价摘得青羊区组合地块，福州建总地产独揽4幅地块。融资方面，品牌房企共完成4笔融资，总金额44亿元，包括华发集团6亿元中期票据（利率2.45%）、珠江实业集团8亿元中期票据（利率2.75%）等。企业动态方面，绍兴交建与绿城管理签署代建合作协议，金建管集团与中建国际城建聚焦工程总包及地产开发战略合作。报告显示国企主导土地市场，融资成本维持低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第44周上饶房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在信州区和经济技术开发区，信州区成交面积0.74万㎡，均价8796元/㎡；经济技术开发区成交面积0.28万㎡，均价6419元/㎡。东投中梁天宸以2034.27万元成交金额位居项目榜首。土地市场方面，1-11月全市累计成交土地754.96万㎡，楼面均价966元/㎡；第44周新增成交6.72万㎡，楼面均价897元/㎡。公积金政策调整包括取消异地购房提取限制，首次贷款上限提高至100万元，三孩家庭等可上浮20%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第47周抚州房地产市场报告显示，房产市场方面，辰桦抚州智造谷以6469.26万元成交金额和5152平方米成交面积位居住宅项目双榜首，临川区为主要成交区域。土地市场方面，1月1日至11月23日全市各类用地成交592.44万平方米，楼面均价823元/平方米，住宅用地成交147.03万平方米，楼面均价2130元/平方米。11月17日至23日当周土地出让金3.05亿元，溢价率21.7%，商办用地溢价率高达63.2%。整体市场呈现住宅项目集中成交、土地市场溢价率波动较大的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周焦作房地产市场数据显示，住宅项目成交金额和面积排行榜中，新河府小区以2644.53万元成交金额和4236平方米成交面积位居榜首，解放区和山阳区为主要成交区域。土地市场方面，2025年1月至11月16日，焦作市各类用地成交216.71万平方米，楼面均价633元/平方米，住宅用地成交51.08万平方米，楼面均价1738元/平方米。11月10日至16日，无新推土地，住宅用地成交7.69万平方米，楼面均价1355元/平方米，土地出让金1.11亿元，溢价率为0。商办用地同期无成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第44周柳州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在鱼峰区、三江侗族自治县和城中区，成交面积分别为0.16万㎡、0.13万㎡和0.09万㎡，成交价格在3893至6841元/㎡之间。住宅供应方面，本周无新批上市，但全年累计供应面积达57.71万㎡。商业用房成交均价为14093元/㎡，成交面积0.09万㎡。土地市场方面，全年累计成交土地规划建面301.97万㎡，楼面均价906元/㎡，本周成交10.14万㎡，楼面均价118元/㎡。写字楼本周无成交数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第43周柳州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在城中区、鱼峰区和三江侗族自治县，成交面积分别为0.56万㎡、0.35万㎡和0.35万㎡。住宅供应方面，鱼峰区新增供应6.64万㎡，其他区域无新增。写字楼和商业用房成交均价分别为8113元/㎡和17044元/㎡。住宅项目成交金额和面积排行榜中，交投和顺江山以7332.05万元和5637㎡位居榜首。土地市场方面，全年累计推出土地规划建面328.56万㎡，成交291.83万㎡，成交楼面均价934元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月13日至19日柳州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在柳南区、柳北区和城中区，成交面积分别为0.41万㎡、0.33万㎡和0.31万㎡。本周无新批上市住宅，但年内累计新批上市面积57.71万㎡，共4705套。商业用房成交0.23万㎡，均价13267元/㎡，写字楼无成交。住宅项目成交金额前三名为建发·央玺、祥云凌云府和馨都雅居。土地市场方面，商办用地出让金在近12周内仅25W35和25W36有少量成交，分别为0.27亿元和0.1亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月淮安房地产市场呈现以下特征：开发投资持续下滑，1-9月同比下降45.86%；住宅市场分化明显，清江浦区成交面积同比增长36.8%但均价下跌4.1%，而淮安区和淮阴区成交面积同比降幅超50%。新房主力成交面积为90-120㎡（占比35.8%），总价段集中在80-100万元（占比37.5%）。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨27.1%至4305元/㎡，但成交规划建筑面积同比下降46.2%。商业和办公市场成交面积同比分别下降52.3%和55.7%，其中写字楼均价同比上涨21.8%。重点项目中建发|水利天玺湾雅苑以17015元/㎡成交价位居高价住宅前列。整体市场供应收缩，销供比升至20.8，反映去库存压力有所缓解。 【此内容为AI自动生成】