[摘要] 根据2025年3月重庆商办市场监测月报，主要数据如下： **写字楼市场**：新房成交均价13499元/㎡，成交面积5.68万㎡，同比下跌73.48%，但环比大幅上涨410.37%。东方国际广场以22093㎡成交量位居榜首。二手房方面，办公成交187套，环比上涨6.9%，挂牌均价10355元/㎡，环比微涨0.4%。 **商业市场**：新房成交均价12822元/㎡，成交面积4.29万㎡，同比微跌0.78%，环比上涨1.40%。美每家华龙城以4448㎡成交量领先。二手房商业成交502套，环比下跌24.7%，挂牌均价5767元/㎡。 **租赁市场**：写字楼总建筑面积5955.69万㎡，同比上涨0.65%，租金59.22元/㎡·月，同比下跌0.54%。甲级写字楼空置率27.96%，市场吸纳量未见明显波动。 **大宗交易**：3月工业及商业法拍活跃，合贵环保科技厂房以3416万元成交，单价1655元/㎡；财信赖特与山商业物业成交单价达12920元/㎡。 **土地市场**：1-3月商办用地成交规划建面60.88万㎡，同比下跌90.3%，楼面均价2739元/㎡，溢价率5.73%。3月单月成交11.13万㎡，环比下跌50.47%。 整体来看，重庆商办市场新房成交环比显著回升，但同比仍承压；二手房办公表现优于商业，租赁市场维持稳定，土地成交规模收缩明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月东莞商办市场呈现分化态势。商业新房成交面积同比上涨92.21%至1.36万㎡，均价20989元/㎡，其中松月文化广场以1722㎡成交量居首。写字楼市场中华润置地中心·悦府以79765㎡成交面积领跑，均价25478元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌28.4%至5.4万㎡，但出让金同比上涨205.2%达3.37亿元。租赁市场总建筑面积3月环比上升3.42%至2820.99万㎡。大宗交易以工业厂房为主，最高单笔成交额达1.65亿元。整体来看，商业市场活跃度显著提升，而写字楼及土地市场表现相对平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月长沙商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，长沙五矿广场以16094㎡成交面积和27535元/㎡均价居首；商业新房成交均价17133元/㎡，面积同比下跌36.3%但环比上涨52.6%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金60.26元/㎡·月，环比微跌0.08%，甲级写字楼空置率32.31%。大宗交易以法拍为主，如恒晟世贸中心商业物业成交单价达15652元/㎡。商办用地市场低迷，1-4月成交规划建面同比下跌91.6%，4月单月成交环比骤降95.9%，平均溢价率为零。整体市场表现为商业去化承压、土地市场冷淡的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月郑州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，新巢世界湾以1101套居首，经开区成交活跃；二手办公成交149套，环比涨39.3%，但同比跌39.7%，挂牌均价14130元/㎡。商业新房成交锦荣郑风里以102套领先，二手商业成交58套，环比增26.1%。租赁市场方面，写字楼平均租金52.87元/㎡·月，环比降0.9%，甲级空置率18.09%。大宗交易以法拍为主，如万众大厦写字楼成交单价超万元。商办用地成交规划建面67.86万㎡，同比跌78.4%，楼面均价1285元/㎡，无溢价成交。整体市场成交量同比下滑，租赁承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月珠海商办市场呈现显著分化特征。写字楼新房市场量价齐升，成交均价24039元/㎡，成交面积同比暴涨2241.82%，其中珠海国际金融大厦以5.18万㎡成交量居首；商业新房成交均价26703元/㎡，但面积环比下跌26.29%。租赁市场总建筑面积保持393.81万㎡稳定，甲级写字楼占比71.6%。大宗交易以工业物业法拍为主，最高单价达44433元/㎡（华策南湾国际商业项目）。二手房市场极度低迷，办公挂牌量仅2套。商办用地供求数据未披露具体数值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月西安商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中曲江新区的西安华润国际文化商业中心以22套、5883㎡成交量居首，均价22273元/㎡；商业新房成交以绿地丝路全球贸易港112套、5230㎡领先，均价9159元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积3530.94万㎡，甲级写字楼空置率25.08%，租金环比下跌0.24%至59.13元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，如中环大厦商业物业成交单价达33950元/㎡。商办用地供应大幅收缩，1-3月成交规划建面同比下跌98%，楼面均价3348元/㎡。市场整体呈现量缩价稳态势，核心区优质项目仍受青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交方面，明发商业广场以5709㎡成交面积居首，思明区均价达21855元/㎡。商业新房成交中，宝龙旭辉城以79977㎡成交面积和15000元/㎡均价领先。写字楼租金环比下跌0.08%至74.19元/㎡·月，甲级写字楼空置率为26.15%。商办用地成交规划建面同比下跌79%，楼面均价1291元/㎡，3月无新增用地推出。大宗交易以工业及商业法拍为主，厦门国贸金融中心写字楼交易额达14.4亿元。整体市场供应收缩，租金承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，江岸区保利天珺以93722万元成交额居首，均价达26546元/㎡；二手办公成交219套，环比上涨102.8%，但挂牌均价环比下跌13.8%至13868元/㎡。商业新房成交面积同比上涨64.48%，均价10708元/㎡，万科云泊江岸以26609万元成交额领先；二手商业成交937套，环比暴涨559.9%。租赁市场方面，全市写字楼租金78.28元/㎡·月，环比微降0.15%。大宗交易以法拍为主，汉阳区商业物业以7820元/㎡单价成交。商办用地成交楼面价5087元/㎡，同比下跌明显，武昌区P（2025）018号地块以16571元/㎡楼面价成为单价最高地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月太原商办市场监测报告显示，商办用地推出规划建面仅0.78万㎡，同比下跌99.5%，且当月无成交。写字楼总建筑面积1225.34万㎡，环比增长5.15%，甲级写字楼面积保持164.64万㎡不变。大宗交易以法拍为主，涉及工业、商业和写字楼物业，如万国城MOMA商业物业成交单价达4864元/㎡。二手房市场方面，2024年4月至2025年3月二手办公挂牌量波动明显，4月为19套，8月降至23套。整体市场表现低迷，商办用地供需大幅收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月天津商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中陈塘科技园以45004㎡成交面积和14017元/㎡均价居首，商业新房成交以唐华公馆8735㎡领先。甲级写字楼空置率为29.3%，净吸纳量9303㎡，全市租金同比环比均小幅下降。大宗交易以工业厂房法拍为主，武清区永誉泰厂房成交价6696万元。商办用地推出及成交面积同比下跌，3月成交楼面价环比增长122.3%至1738元/㎡，整体市场表现平稳但部分指标承压。 【此内容为AI自动生成】