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张家港土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月张家港土地市场报告显示,1-5月各类用地总体呈现供需分化特征。供应方面,全市累计推出土地规划建筑面积76.15万平方米,同比下降15.3%,其中住宅用地供应14.86万平方米同比激增793.4%,而商办用地供应仅1.04万平方米同比下滑86.8%。成交方面,总成交面积达125.29万平方米同比增长23.6%,住宅用地成交37.41万平方米同比上涨409.2%,商办用地成交0.86万平方米同比下跌89%。价格层面,住宅楼面均价3651元/平方米同比下降34.7%,商办用地均价1061元/平方米跌幅达74.3%,工业用地价格相对稳定仅微降9.5%。值得注意的是,住宅用地溢价率维持在4.5%,而商办和工业用地均为零溢价成交。整体土地出让金收入16.39亿元同比增长57.8%,其中住宅用地贡献13.66亿元占比超八成。数据反映出张家港土地市场住宅用地活跃度显著提升,但商办用地持续低迷的态势。
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昆山土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月昆山土地市场报告显示,1-5月昆山市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地共推出规划建筑面积167.46万平方米,同比增长76.48%;成交规划建筑面积153.84万平方米,同比增长40.13%。其中住宅用地表现尤为突出,推出规划建筑面积21.43万平方米,同比激增1345.76%;成交规划建筑面积23.32万平方米,同比增长258.98%,楼面均价为8649元/平方米。商办用地同样增长显著,推出规划建筑面积40.39万平方米,同比增长1939.71%;成交规划建筑面积40.58万平方米,同比增长682.38%。工业用地推出量同比下降16.7%,但成交楼面均价同比上涨121.8%。报告还重点记录了高新区中环西线西侧地块的交易情况,该地块以10.3374亿元成交,成为当月单价和总价地王,由江苏象屿置业与昆山高新置业联合竞得,成交楼面价13800元/平方米,溢价率为0%。整体来看,昆山土地市场在2025年前五个月呈现住宅和商办用地量价齐升的态势,工业用地价格也有明显上涨。
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桐庐土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月桐庐土地市场报告显示,1-5月各类用地整体呈现供需双降态势。全市共推出各类用地规划建筑面积54.66万㎡,同比下降33.12%;成交64.53万㎡,同比下降14.64%。其中商办用地表现低迷,推出面积2.54万㎡(同比降85.13%),成交2.72万㎡(同比降84.82%),楼面均价812元/㎡(同比降31.9%),土地出让金0.22亿元(同比降89.7%)。工业用地成为市场主力,推出宗数同比增长400%至15宗,规划建筑面积52.12万㎡(同比增2.5%)。住宅用地仅成交1宗,规划建筑面积0.91万㎡,但溢价率达56.1%,楼面均价12500元/㎡,土地出让金1.14亿元。从价格走势看,各类用地整体楼面均价210元/㎡(同比降58.8%),其中工业用地均价184元/㎡(同比降16.4%),商办用地均价743元/㎡(同比降39.1%)。报告数据来源于合法渠道,但声明不保证百分百准确。
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江阴土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月江阴市土地市场报告显示,各类用地整体呈现供需两旺态势。1-5月全市共推出各类用地规划建筑面积112.06万平方米,同比增长62.43%;成交面积达140.73万平方米,同比大幅增长110.81%。其中商办用地表现突出,推出面积9.6万平方米同比增长254.45%,楼面均价4241元/平方米同比上涨97.6%;工业用地成交14宗,规划建筑面积101.58万平方米同比增长60.7%。住宅用地成交面积24.95万平方米,楼面均价4916元/平方米,溢价率0.7%。土地出让金总额17.76亿元,同比增幅达561.7%。报告数据覆盖2022年6月至2025年5月期间市场走势,但明确声明不对数据准确性作绝对保证。
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建德土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 建德市2025年1-5月土地市场数据显示,各类用地整体呈现供需分化态势。供应方面,1-5月共推出土地规划建筑面积45.85万平方米,同比下降38.36%,其中工业用地占比最大,推出8宗共计40.54万平方米,但同比仍下降44.3%。商办用地供应1.2万平方米,同比下降18.61%,而其他用地供应量虽仅2宗4.11万平方米,但同比增幅达3220%。成交方面,1-5月总成交规划建筑面积93.86万平方米,同比增长67.95%,其中工业用地成交88.55万平方米,同比增长63.1%,商办用地成交1.2万平方米,同比下降18.61%。价格方面,商办用地楼面均价1508元/平方米,同比上涨41.7%,工业用地均价158元/平方米,同比下降18.6%,其他用地均价461元/平方米,同比下跌82.2%。值得注意的是,报告期内住宅用地数据缺失,而所有成交地块溢价率均为零,土地出让金总额1.77亿元,同比增长42.5%。整体来看,建德土地市场呈现工业用地主导、商办用地量缩价涨、其他用地波动显著的特点。
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衢州土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月衢州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积344.96万㎡,同比下降21%;成交342.76万㎡,同比下降18.5%。土地出让金15.81亿元,同比下滑32.75%,成交楼面均价461元/㎡(同比跌16.79%),平均溢价率1.82%(降0.17个百分点)。住宅用地市场萎缩显著,成交建面仅11.59万㎡(同比降74%),但楼面价逆势上涨73.45%至3906元/㎡;商办用地成交建面43.59万㎡(同比降24.3%),楼面价1053元/㎡(涨27.48%),溢价率3.03%(升1.1个百分点)。区域表现分化,柯城区商办用地成交楼面价最高(1197元/㎡),龙游县溢价率突出(31%)。企业拿地方面,浙江鼎升以3.92亿元拿下常山县住宅地块成为金额榜首,厦门建发等企业联合竞得12.73万㎡商办地块位列面积第一。值得注意的是,衢江区77-2号住宅地块以2530元/㎡的楼面价成为单价标杆,而柯城区专业市场城片区地块以1.32亿元成交总价居首。市场整体呈现"量缩价稳"特征,政府平台公司成为拿地主力。
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启东土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月启东市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出规划建筑面积92.72万平方米,同比下降44.92%;成交规划建筑面积155.2万平方米,同比增长9.52%。土地价格方面,成交楼面均价为1055元/平方米,同比下跌37.16%,平均溢价率为0%,较去年同期下降0.24个百分点,土地出让金达16.37亿元,同比下降31.19%。住宅用地市场表现疲软,推出规划建筑面积8.48万平方米,同比下降65.19%;成交规划建筑面积17.69万平方米,同比下降47.06%,楼面均价为7058元/平方米,同比上涨25.5%。工业用地成为市场主力,推出23宗土地,规划建筑面积84.21万平方米,楼面均价211元/平方米。商办用地市场数据缺失,未显示交易活动。整体来看,启东土地市场处于调整期,工业用地支撑市场,住宅用地量价分化明显。
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贺州土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月贺州土地市场报告显示,1-5月各类用地整体呈现供应增长但成交下滑态势。土地供应方面,全市共推出37宗地,规划建筑面积243.69万㎡,同比增长292.2%,其中工业用地增长显著(23宗,同比+35.3%);住宅用地推出34.34万㎡,同比激增7937.8%。成交方面,各类用地总成交24宗,规划建筑面积55.78万㎡,同比下降1.4%,住宅用地成交0.42万㎡(同比-34.3%),商办用地成交1.54万㎡(同比-43.4%)。价格层面,全市成交楼面均价325元/㎡(同比-12.4%),住宅用地均价564元/㎡(同比-65.6%),商办用地均价480元/㎡(同比-26.5%)。区域表现上,八步区楼面价最高(471元/㎡),钟山县溢价率最高(11%)。企业拿地排行中,广西明家湖畔文化旅游发展有限公司以1.06万㎡拿地面积居首。整体土地出让金1.81亿元,同比下降13.6%,市场溢价率维持低位(1.45%)。
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保亭土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月保亭土地市场报告显示,1-5月期间全市共推出各类用地规划建筑面积2.32万平方米,同比下降74.51%,其中商办用地推出5宗,同比增长25%,规划建筑面积2.32万平方米;同期成交商办用地1宗,规划建筑面积0.89万平方米,楼面均价3603元/平方米,土地出让金0.32亿元。值得注意的是,商办用地楼面均价同比上涨125.6%至4621元/平方米,但整体土地市场溢价率为0%。报告未提供住宅用地、工业用地及其他用地的具体交易数据。数据覆盖期为2022年6月至2025年5月,报告声明数据来源合法但不对准确性作绝对保证。
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丹东土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月丹东市土地市场整体呈现供需双降态势,各类用地推出规划建筑面积18.9万㎡同比下降4.46%,成交规划建筑面积12.91万㎡同比下降17.96%。其中住宅用地供需降幅显著,推出面积3.95万㎡同比下降30.85%,成交面积3.93万㎡同比下降31.25%,楼面均价1573元/㎡同比上涨51.4%;商办用地逆势增长,推出及成交面积均为6.6万㎡同比激增171.04%,楼面均价1703元/㎡同比上涨91.1%。工业用地成交面积0.9万㎡同比下滑88.1%。区域表现分化,振兴区以10万㎡推出量居首,宽甸满族自治县成交楼面价954元/㎡。企业拿地方面,丹东方元房地产开发有限公司以1.11亿元拿地金额位列榜首,其竞得的振兴区滨江中路地块以6.05万㎡成为商办用地成交面积之首。土地市场整体溢价率为零,所有地块均以底价成交,其中东港经济开发区地块被辽宁永邦地产有限公司以3507万元摘得,成为总价地王与单价地王双重标的。
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