[摘要] 2025年上半年西安房地产市场呈现供需双降态势。政策层面，中央及地方持续发力稳楼市，西安推出十二条措施涵盖土地、金融、公积金等多维度支持，同步配套“好房子”建设指引以提升居住品质。土地市场方面，西安宅地成交规模同比缩量但楼面价上涨，民企拿地积极性回升，西咸新区成为成交主力区域。商品房市场量价齐跌，库存攀升至1352万㎡，去化周期达19.1个月，市场分化加剧，高端项目与刚需盘表现两极。二手房成交量超新房，套均总价较新房低36%。房企表现上，国企主导销售榜单，但民企在土拍中活跃度提升。展望下半年，预计“改善买新房、刚需买二手”格局延续，专项债收购闲置土地政策或改善供给端，现房销售试点可能进一步影响市场供应节奏。整体看，西安楼市处于调整期，政策优化与结构性机会成为关键变量。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月北京土地市场呈现量跌价升态势。各类用地成交规划建筑面积374.61万㎡，同比下降13.15%，但成交楼面均价同比上涨41.93%至28926元/㎡，土地出让金达1083.57亿元。住宅用地表现突出，成交楼面均价42895元/㎡（同比涨39.01%），溢价率7.17%，出让金1005.56亿元。商办用地成交面积同比下降54.67%。区域表现分化，海淀区住宅楼面价最高达82798元/㎡。企业拿地方面，中国金茂以234.1亿元居首，中海地产、招商蛇口紧随其后。单价地王为海淀区宝山村地块（56025元/㎡），总价地王为通州副中心地块（74.91亿元）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月长沙土地市场呈现供需两旺但价格下行趋势。全市共推出各类用地规划建筑面积261.72万㎡，同比增长28%；成交262.17万㎡，同比微增0.1%。其中住宅用地成交124.76万㎡（同比降9.8%），商办用地成交37.61万㎡（同比激增364.9%）。市场整体成交楼面均价3124元/㎡，同比下降26.5%，住宅用地均价5783元/㎡（降14%）。芙蓉区定王台街道地块以11156元/㎡楼面价成为单价地王，溢价率达49%。企业拿地方面，永州市嘉信房地产以20.34亿元拿地金额居首，宁乡市国资集团以41.73万㎡拿地面积领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月杭州土地市场表现活跃，各类用地成交规划建筑面积1505.68万㎡，同比增长14.39%，成交楼面均价8437元/㎡，同比上涨52.51%。住宅用地成交464.94万㎡，同比增长51.02%，楼面均价24952元/㎡，溢价率35.51%，出让金达1160.14亿元。商办用地成交216.67万㎡，楼面均价3700元/㎡。区域表现上，上城区、拱墅区、滨江区楼面均价较高，萧山区、余杭区成交活跃。企业拿地方面，滨江集团、绿城中国、建发房产位居前列，其中滨江集团拿地金额最高达307.59亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月上海土地市场呈现量价齐升态势。全市共推出各类用地735.69万㎡，同比增长0.85%；成交694.66万㎡，同比下降3.82%。成交楼面均价达10215元/㎡，同比上涨51.76%，平均溢价率18.12%，出让金总额709.19亿元，同比增长45.87%。住宅用地表现突出，成交157.1万㎡同比增长10.8%，楼面价40603元/㎡上涨36.02%，溢价率20.57%。商办用地成交48.07万㎡增长5.63%，楼面价6345元/㎡涨幅达59.54%。保利发展以95.33亿元拿地金额居企业榜首，虹口区hk329-11地块以11.7万元/㎡成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月青岛土地市场报告显示，各类用地整体供求呈现分化趋势。住宅用地推出10宗，规划建筑面积58.32万㎡，同比下降31%；成交8宗，建筑面积49.77万㎡，同比下降34.7%，楼面均价8798元/㎡基本持平。商办用地供应大幅萎缩，推出面积仅1.09万㎡，同比暴跌93.5%。工业用地表现活跃，推出44宗，建筑面积257.6万㎡，同比增长54.7%。市场呈现零溢价特征，住宅用地平均溢价率为0%，较去年同期下降10.8个百分点。区域方面，市南区轮渡湾地块以14020元/㎡成为单价地王，黄岛区江山南路地块以7.37亿元成交额位居总价榜首。企业拿地排行榜中，青岛地铁和保利发展以16.06亿元并列拿地金额首位。整体来看，青岛土地市场呈现住宅用地量缩价稳、商办用地急剧收缩、工业用地逆势增长的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月厦门土地市场呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积392.72万㎡同比下降42.06%，成交345.1万㎡同比下降45.27%。住宅用地表现突出，推出和成交面积均达79.28万㎡同比大增110.72%，但楼面均价25442元/㎡同比下跌33.76%。商办用地成交楼面价1369元/㎡同比降11.85%。湖里区和思明区成为高价地块集中地，其中思明区厦禾路地块以49695元/㎡楼面价成为单价标杆，湖里区五缘湾地块以28.38亿元成交额领跑总价榜。厦门轨道集团以42.14亿元拿地金额位居企业榜首，中交房地产则以17.38万㎡拿地面积称冠。市场整体溢价率3.12%较去年同期下降3.28个百分点，显示土地市场热度有所回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月沈阳土地市场整体呈现量跌价升态势。各类用地推出规划建筑面积210.82万㎡，同比下降35.11%；成交217.56万㎡，同比下降36.47%。住宅用地成交42.41万㎡，同比下降36.89%，楼面均价5121元/㎡，同比上涨45.6%；商办用地成交56.12万㎡，同比激增894.07%，但楼面均价仅401元/㎡，同比下降57.4%。浑南区成为市场热点，住宅用地楼面价达5989元/㎡，其中浑南西路南新科街东-3地块以7050元/㎡的楼面价和17.5%的溢价率成为单价标杆。企业方面，中海地产以16.05亿元拿地金额居首，首衡则以46.67万㎡的拿地面积领先。市场分化明显，核心区域优质地块受追捧，而外围区域多以底价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月福州土地市场呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积184.19万㎡，同比下降34.16%；成交158.7万㎡，同比下降17.05%。住宅用地成交99.73万㎡，同比增长25.04%，楼面均价11814元/㎡，同比下跌2.07%；商办用地成交24.93万㎡，楼面均价5669元/㎡，同比下跌24.99%。土地出让金总额133.65亿元，同比增长17.07%。晋安区、台江区为成交主力区域，其中台江区宁化支路地块以21882元/㎡成为单价地王，晋安区北二环路地块以23.7亿元成交额位居总价榜首。国企主导市场，福州交通建设投资集团以26.43亿元拿地金额居企业榜首。整体市场溢价率低位运行，住宅用地平均溢价率仅0.8%，反映房企拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月佛山土地市场呈现分化态势，各类用地总推出规划建筑面积1461.33万㎡同比增长17%，成交1305.36万㎡同比增长36.05%。住宅用地供需双降，推出145.25万㎡（同比-2.68%），成交61.17万㎡（同比-46.26%），楼面均价7082元/㎡（同比+14.5%）；商办用地成交67.05万㎡（同比-16.67%），楼面均价1498元/㎡（同比+22.99%）。工业用地表现突出，成交1160.81万㎡同比大增53.2%。区域方面，禅城区住宅楼面价最高达10187元/㎡，南海区成交量最大。招商蛇口以12.71亿元摘得总价地王，绿城中国竞得单价地王（10186元/㎡）。整体土地出让金89.84亿元同比下降17.02%，市场溢价率2.52%较去年微增。 【此内容为AI自动生成】