[摘要] 2026年2月中国房地产市场整体呈现下行趋势。新房价格方面，百城新建住宅均价环比下跌0.04%，一线城市环比下跌0.07%，三四线城市跌幅最大达0.23%。杭州、合肥、宁波涨幅居前，株洲、江门、洛阳跌幅最大。二手房价格持续走低，百城二手住宅均价环比下跌0.54%，一线城市环比下跌0.42%。成交规模显著萎缩，全国商品房销售面积同比下降13.5%，100个代表城市商品住宅成交面积同比下降31.3%。土地市场冷清，中指300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降28.8%，成交楼面均价同比下跌25.4%。一线城市住宅用地溢价率最高为14.2%，广州以252.85亿元位居城市出让金榜首。库存压力加大，50个代表城市商品住宅去化时间延长至15.9个月。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降11.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南通二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 烟台二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月长春二手房市场呈现量价齐跌态势。二手住宅挂牌量环比减少3702套至84189套，成交717套，同比下降23.9%，成交面积6.93万㎡降20.1%。主力成交集中在90-120㎡面积段（占比30.1%）和60-80万元总价段（24.3%）。南关区以143套成交量居区域榜首，朝阳区挂牌均价最高达11505元/㎡。典型项目中，富苑华城成交同比增长250%，文庭雅苑和万浦小镇分别成交8套和7套。租赁市场方面，全市住宅平米租金21.32元/㎡·月，同比下降3.27%，德惠市以76.19元/㎡·月领跑区域租金。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月昆明二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交668套，同比下降25.9%，挂牌量环比减少5088套至60926套。成交结构以90-120㎡面积段（占比30.4%）和80-100万总价段（16.8%）为主。区域成交官渡区以188套居首，五甲塘板块以59套成为最活跃板块。典型项目中俊发·观云海成交9套，万科公园里成交7套。租赁市场平米租金20.84元/㎡·月，西山区以23.1元/㎡·月领跑，北门街以265元/㎡·月成为租金最高小区。整体市场仍处于调整期，成交周期普遍较长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 济南二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 西安二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 苏州二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 厦门二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月南宁二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交1411套，同比下降39%，累计1-2月成交3317套，降幅达41.36%。成交主力为90-120㎡面积段（占比34.2%）和80-100万元总价段（占比22.5%）。青秀区以457套成交量居区域首位，凤岭北板块成为最活跃交易板块。典型项目中保利领秀前城以16套成交居小区榜首，挂牌均价12515元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金21.9元/㎡·月，青秀区以26元/㎡·月领跑各区。市场整体下行趋势明显，供需两端持续收缩。 【此内容为AI自动生成】