[摘要] 成都二手房市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年3月唐山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-3月累计跌幅1.30%，3月均价8401元/㎡同比下跌1.67%；成交规模收缩，商品住宅成交面积64万㎡同比下降3%，主力成交区域为路北区、迁安市和丰南区。二手房价格跌幅扩大至6.85%。土地市场供应大幅缩减，住宅用地成交楼面价同比上涨394%至7530元/㎡，路北区一宗宅地由中峯地产以5.1亿元竞得。商业市场成交均价同比上涨7.7%至10417元/㎡，办公市场成交面积同比骤降90.5%。整体市场仍处于调整期，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月长春房地产市场呈现以下特点：新房市场方面，1-3月新建住宅价格累计下跌0.70%，均价8518元/㎡，南关区、朝阳区等区域价格较高，其中长春新区、宽城区同比上涨。成交面积同比增长95.3%，主力区域为长春新区、绿园区等，90-120㎡户型占比最高。二手房价格累计下跌2.20%，均价7687元/㎡，成交规模同比下降45.2%。土地市场方面，住宅用地供应大幅减少，成交楼面价同比上涨250.5%，绿园区两宗地块成交总价最高。商业和办公市场成交面积同比分别增长213.8%和371.8%，但价格下跌。企业排名中，中海地产在成交金额和面积上均居首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月绵阳房地产市场呈现量价齐跌态势。商品住宅成交面积30.5万㎡，同比下降44.4%；成交均价7852元/㎡，部分区域如仙海区同比下跌17.5%。科技城科教创业园区、涪城区等为成交主力区域，占比76.5%。90-120㎡户型占比45.9%，60-80万元总价段占比33.2%。土地市场冷淡，住宅用地零成交，工业用地成交楼面价82元/㎡。商业和办公市场分别下跌13.5%和增长11.8%。九洲千城置业以4.39亿元成交额位居企业榜首。整体市场供需双降，销供比1.4，显示库存压力增大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月衢州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-2月商品房销售面积同比增长9.1%，销售额增长46.5%。住宅市场新房成交均价柯城区19566元/㎡（同比降5.7%），衢江区10344元/㎡（同比降35.5%），成交面积同比下降41.7%，但成交套数增长13.9%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比62.8%。库存去化周期达75.1个月，柯城区库存压力最大。土地市场商办用地成交楼面价727元/㎡，工业用地成交活跃。重点项目中花语云庭以7200元/㎡均价成交9898㎡，理想银泰城商业成交均价26495元/㎡（同比涨207.4%）。企业排行中衢州基投、绿城中国领跑全口径成交金额榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月平顶山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积12.7万㎡，同比下降37.7%，其中湛河区、新城区、新华区为成交主力区域，占比91.4%。价格分化明显，石龙区、湛河区同比上涨0.6%，而新华区、卫东区分别下跌16.6%、6.3%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比38.5%，60-80万元总价段占比47.1%。库存去化周期达50.6个月，新华区出清周期最长（143.4个月）。土地市场方面，商办用地成交2.49万㎡，楼面价1432元/㎡，同比下降90.5%。企业排行中，立威房地产以2.49亿元成交金额居首。商业市场成交面积3.6万㎡，同比增长14.9%，新华区占比48.3%。整体市场呈现量缩价稳态势，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月抚州房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。南丰县、广昌县等区域新房成交均价领跑全市，其中资溪县同比涨幅达37.4%，而宜黄县、临川区等区域价格同比下跌超20%。1-3月全市商品住宅成交面积26.1万㎡，同比下降41.3%，但3月单月成交面积10.74万㎡，同比增长11.71%。临川区、东乡区为成交主力区域，合计占比66.2%。需求结构方面，90-120㎡三房户型占比超70%，60-80万元总价段成交占比37.3%。土地市场方面，1-3月住宅用地成交楼面均价2284元/㎡，同比下降12.1%，临川区宅地成交占比超69%。商业和办公市场成交面积同比分别增长361.4%和2957.5%，呈现快速复苏态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月宿州房地产市场整体呈现量跌价稳态势。商品住宅成交面积10.6万㎡，同比下降63.2%；成交均价7302元/㎡，同比微涨2.4%，其中埇桥区为成交主力区域。3月住宅市场120-140㎡面积段占比达49.8%，80-100万元总价段占比41.9%。企业方面，宿州盛兴置业以0.45亿元成交金额位居榜首，利民雅苑项目以6425㎡成交面积成为销冠。商业市场成交均价11353元/㎡，同比上涨7%。土地市场以工业用地为主，成交楼面均价134元/㎡，同比下降64.55%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月赣州房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积51.4万㎡，同比下降30.7%，但3月单月成交面积22.55万㎡，同比增长16.8%。价格方面，章贡区、蓉江新区、开发区为均价最高区域，其中全南县同比上涨24.7%，而大余县、南康区等区域同比下跌超25%。成交主力区域为于都县、信丰县和南康区，合计占比36.4%。需求结构显示120-140㎡面积段和60-80万元总价段为最受欢迎产品。商业市场成交面积同比下降60.9%，办公市场成交面积同比增长29%。土地市场以工业用地为主，住宅用地成交集中在瑞金市、上犹县等地，最高楼面价达3873元/㎡。重点项目中，于都万达广场泰达城、中海学府壹号等表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月广州房地产市场呈现以下特征：住宅市场新房价格微跌0.10%，但越秀、天河等核心区同比上涨超10%，而海珠、黄埔等区下跌；成交面积同比下降2.5%，但天河区增长89.8%。二手房价格跌幅扩大至8.80%，成交套数同比下降40.4%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨37.1%，天河区马场地块以41632元/㎡成为单价地王。商业和办公市场表现分化，商业成交面积增长16.6%，写字楼则下降12.3%。房企中保利、越秀领跑全口径成交金额榜。整体市场供应收缩，住宅新批上市面积同比下降58%，但销供比升至3.68，显示去化压力有所缓解。 【此内容为AI自动生成】