[摘要] 2025年10月商业地产市场月报

[摘要] 徐州房地产市场周报2025年第45周（11.03-11.09）

[摘要] 南昌房地产市场周报2025年第45周（11.03-11.09）

[摘要] 2025年9月淮安房地产市场呈现整体下行趋势。房地产开发投资额同比下降44.18%，住宅市场量价齐跌，1-9月商品住宅成交面积65.9万㎡（同比+10.4%），但9月单月成交面积同比下降23.72%。清江浦区为成交主力区域，占比86.8%。新房成交主力面积段为140-180㎡（占比38.2%），主力总价段为120-150万元（占比32.9%）。土地市场方面，1-9月住宅用地成交楼面均价4023元/㎡（同比+11.13%），但溢价率为0。商业和办公市场成交均价同比分别下跌10.7%和51.7%。重点企业淮安水利、金地集团领跑销售榜单，上淮府项目以5.06亿元成交额位居住宅项目榜首。市场整体呈现供大于求态势，销供比为1.79。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第45周（11.03-11.09）衢州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在柯城区、衢江区和江山市，其中柯城区成交面积0.14万㎡居首。住宅项目成交金额TOP10中，华都·花源里以502.3万元位列第一，城投·古城新院和银悦城分列二三位。土地市场方面，2025年1-11月衢州共成交土地规划建面626.09万㎡，楼面均价514元/㎡；第45周新增成交19.28万㎡，楼面均价186元/㎡。政策层面，衢州2025年6月出台保障房政策，推进住房保障公共服务并建立轮候库。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月广州住房租赁市场监测报告显示，分散式公寓挂牌房源量环比上涨15.43%至2199套，但平均租金环比下跌2.71%至152.29元/㎡·月。集中式公寓规模前三的区县为天河区、海珠区和番禺区，越秀区租金最高；分散式公寓规模前三为天河区、海珠区和黄埔区，天河区租金最高。全市住宅租赁平均租金为48.36元/㎡·月，环比微跌0.41%。2025年1-11月广州成交租赁用地4.21万㎡，楼面均价33624元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月福州住房租赁市场监测报告显示，全市住宅平均租金为32.82元/㎡·月，环比微跌0.39%。集中式公寓规模最大的三个区县为晋安区、仓山区和马尾区，其中台江区租金最高；分散式公寓以晋安区和仓山区为主，仓山区租金居首。报告还追踪了2024年11月至2025年10月期间集中式和分散式公寓的挂牌量价、出租率走势，以及租赁用地面价变化趋势。数据表明福州租赁市场整体平稳，部分区域存在结构性差异。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月重庆住房租赁市场监测报告显示，全市住宅平均租金为24.16元/㎡·月，环比微跌0.33%。集中式公寓规模前三的区县为渝北区、九龙坡区和江北区，其中渝中区租金最高；分散式公寓规模前三为渝北区、江北区和南岸区，渝北区租金居首。报告还追踪了2024年11月至2025年10月期间集中式和分散式公寓的挂牌量价、出租率走势，以及租赁用地面价变化趋势。数据表明重庆租赁市场整体保持平稳，部分区域呈现结构性差异。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月北京住房租赁市场监测报告显示，分散式公寓挂牌房源量为27130套，环比下跌12.92%，平均租金为141.43元/㎡·月，环比下跌8.86%。集中式公寓规模前三的区县为朝阳区、大兴区和丰台区，东城区租金最高；分散式公寓规模前三为朝阳区、海淀区和丰台区，海淀区租金最高。报告涵盖了2024年11月至2025年10月的租金价格、出租率及租赁用地面价走势，数据来源合法但仅供参考，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月成都住房租赁市场监测报告显示，集中式公寓出租率为94.78%，环比微跌0.04%。全市住宅平均租金为32.61元/㎡·月，环比下降0.46%。高新区、金牛区、成华区为集中式公寓规模前三区县，锦江区租金最高；分散式公寓规模前三为高新区、成华区和天府新区成都直管区，锦江区同样租金居首。报告数据涵盖2024年11月至2025年10月市场走势，包括租赁用地成交价等指标，但声明数据仅供参考，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】