[摘要] 昆明房地产市场周报2025年第33周（8.11-8.17）

[摘要] 2025年1-7月全国房地产开发经营数据显示，商品房销售面积5.16亿平方米，同比下降4.0%，降幅较去年同期收窄14.6个百分点。房地产开发投资额5.36万亿元，同比下降12.0%，住宅投资下降10.9%。房屋新开工面积3.52亿平方米，同比下降19.4%，竣工面积2.50亿平方米，下降16.5%。房企到位资金5.73万亿元，同比下降7.5%，其中国内贷款微增0.1%。政策方面，政治局会议释放积极信号，北京已出台楼市新政，核心城市优质地块土拍保持热度，预计下半年核心城市市场将保持韧性，但区域分化延续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年下半年土地市场呈现核心城市热度延续与分化加剧的特征。三季度300城土地出让金同比增长23.3%，但增幅较上半年收窄5个百分点，其中一线城市增幅达44.3%。多地通过调规（如降低容积率、商业改住宅）提升地块价值，深圳、宁波等地调规地块成功出让。房企投资聚焦一二线核心城市优质地块，央国企拿地占比55.3%，部分地块刷新地价纪录。政策端推动“好房子”建设，多地优化供地结构支持高品质住宅开发，但需警惕核心城市高溢价拿地带来的利润压力。整体看，土地市场分化明显，核心城市优质地块竞争激烈，多数城市仍以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第33周（8.11-8.17）上饶市房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在经济技术开发区、信州区和广信区，成交面积分别为0.26万㎡、0.18万㎡和0.02万㎡，成交价格分别为6236元/㎡、8700元/㎡和9977元/㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至8月17日累计新批上市面积5.5万㎡、367套。商业用房成交面积0.02万㎡，成交均价8244元/㎡。土地市场方面，本周推出土地规划建面20.16万㎡，成交5.90万㎡，成交楼面均价1399元/㎡；住宅用地成交楼面均价3489元/㎡，土地出让金0.77亿元，溢价率17.0%。商办用地本周无成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第33周资阳房地产市场报告显示，住宅项目成交金额TOP5中多弗·诚园以375.89万元居首，雁江区项目占据主导地位。土地市场方面，1月1日至8月17日全市累计成交土地规划建面327万㎡，楼面均价847元/㎡，其中商办用地出让金在25W22周达到0.27亿元后持续为零。报告数据来源于合法渠道但声明不保证百分百准确，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第33周乐东房地产市场报告显示，住宅项目成交金额前三名为椰林阳光（1560.43万元）、中天汇·山海龙沐湾（392.93万元）和龙栖湾·仙居府（243.55万元），成交均价分别为15119元/㎡、22345元/㎡和20989元/㎡。成交面积前三名为椰林阳光（1032㎡）、中天汇·山海龙沐湾（176㎡）和龙栖湾·仙居府（116㎡）。土地市场方面，第30周推出规划建面1.89万㎡，其余周无新增供应。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月11日至17日，九江市商品住宅成交主要集中在濂溪区、浔阳区和经济技术开发区，成交面积分别为0.11万㎡、0.08万㎡和0.03万㎡，成交价格分别为8833元/㎡、11234元/㎡和7408元/㎡。本周无新批上市住宅供应，但年初至今累计新批上市面积2.05万㎡。写字楼成交均价5406元/㎡，成交面积0.06万㎡，商业用房无成交。土地市场方面，本周推出土地规划建面17.50万㎡，成交24.10万㎡，成交楼面均价210元/㎡。住宅项目成交金额前三名为喜悦小区、濂投东华·玖筑云庭和匡庐晓筑项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月11日至17日南昌房地产市场周报显示，商品住宅成交集中在青山湖区、红谷滩区和西湖区，成交面积分别为0.52万㎡、0.42万㎡和0.38万㎡。本周无新批住宅上市，但年初至今累计新批上市面积67.14万㎡。写字楼成交均价9055元/㎡，成交1.61万㎡。住宅项目成交金额TOP10中新旅青山湖以5412.93万元居首，成交均价10498元/㎡。土地市场方面，年初至今全市推出土地规划建面406.94万㎡，成交372.58万㎡，楼面均价937元/㎡，本周仅推出8.04万㎡土地且无成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 韶关房地产市场周报2025年第33周显示，8月11日至17日期间住宅项目成交金额和面积TOP10榜单未披露具体数据。土地市场方面，2025年1月1日至8月17日全市累计成交土地140.9万㎡，楼面均价444元/㎡，当周仅推出7.04万㎡土地且无成交。住宅用地出让金连续12周近乎零成交，商办用地同样无显著交易。政策层面，韶关市2025年4月调整公积金政策，包括首套/二套最高贷款额度分别提升至80万/70万，装配式建筑或绿色建筑可额外上浮20%，二孩及以上家庭首套及二套贷款额度可达85万。报告强调数据仅供参考，使用者需自行承担决策风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 连云港房地产市场周报2025年第33周（8.11-8.17）