[摘要] 江门房地产市场周报2026年第09周（2.23-3.01）

[摘要] 2026年政府工作报告对房地产市场的定调聚焦于稳民生与防风险两大核心任务。政策方向呈现精细化特征，需求端重点支持初婚初育及多子女家庭住房需求，供给端强调"控增量、去库存、优供给"，首次提出"深化公积金制度改革"并鼓励收购存量商品房用于保障房。报告将"好房子"建设与物业服务质量提升纳入有序推进范畴，同时推动房地产发展新模式进入制度深化阶段。城市更新升级为"高质量推进"，财政金融政策保持宽松基调，专项债规模维持4.4万亿元以支持存量盘活。整体政策组合兼顾短期市场稳定与中长期制度构建，通过供需两端协同发力促进房地产市场平稳健康发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月重庆房地产市场受春节假期影响显著，商品住宅成交面积20.3万㎡，同环比分别下降50.3%和30.8%，均价13208元/㎡同环比均下跌。渝北区以7.6万㎡成交量居首，但九区中仅巴南区同比正增长。供应量9.4万㎡同环比降幅超20%，库存降至387.5万㎡，去化周期11.7个月。政策端重庆推出22条稳市措施，涵盖住房供给优化、购房补贴、税费优惠等。土地市场仅推出9.4万㎡商品房用地且无成交。展望3月，随着政策效应释放，市场供需有望回暖，但土地市场预计维持低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 天津房地产市场周报2026年第05周（1.26-2.01）

[摘要] 2026年2月杭州房地产市场受春节假期影响呈现季节性调整。土地市场暂停供应，3月将推出城东新城和世纪城两宗核心宅地。新房市场成交面积环比下降30%至15.3万㎡，但均价逆势上涨4.4%至41335元/㎡创近四年新高，呈现"量缩价涨"特征。区域分化明显，核心区上城均价近7万元/㎡领跑，萧山成交5万㎡占全市1/3，远郊富阳、临安库存压力大。需求结构向高端改善和低价刚需两端集中，TOP10项目市占率达44.8%。二手房成交2264套环比腰斩，均价25395元/㎡趋稳。房企销售滨江集团以74.1亿元断层领先。预计3月市场将结构性回暖，顶豪项目集中入市重塑价格体系，改善盘迎供应高峰。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月江门房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计下跌1.3%，2月均价8035元/㎡同比下跌3.62%，区域分化明显，开平市、江海区同比上涨超9%，而台山市、新会区下跌。成交面积38万㎡同比下降10.2%，主力区域台山市、恩平市占比53.2%，其中鹤山市、台山市成交面积同比增长超10%。二手房均价6767元/㎡同比下跌6.7%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比54.3%。土地市场以工业用地为主，住宅用地仅推出2.78万㎡，商办用地成交楼面价3410元/㎡。企业排名中广东骏景湾地产以2.46亿元成交额居首，住宅项目天峻花园以1.3亿元领跑。商业市场成交均价11538元/㎡同比上涨38%，江海区东汇城项目表现突出。整体市场供应增长但需求疲软，销供比降至0.73，库存去化时间显著缩短。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月武汉二手房市场呈现供需双降态势，二手住宅挂牌量环比减少4053套至134239套，成交5473套同比下降10.1%，但1-2月累计成交14478套仍实现6%同比增长。成交结构显示90-120㎡面积段（占比35.3%）和80-120万总价段（占比27%）最受欢迎。区域成交洪山区以757套居首，武昌区挂牌均价17887元/㎡为全市最高。租赁市场平米租金25.69元/㎡·月同比下降4.39%，武昌区以30.52元/㎡·月领跑各区，二七滨江板块55.43元/㎡·月成为租金最高板块。典型项目中东湖景园成交38套同比激增1800%，华清社区成交30套同比涨2900%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第9周三亚房地产市场报告显示，商品住宅成交以海棠区和吉阳区为主力，其中和泓海棠府以8360.53万元成交金额居首，海棠区项目整体均价较高。写字楼本周无成交数据，商业及土地市场未披露具体交易信息。土地出让金在26W9周为零，市场活跃度较低。报告数据来源合法但免责声明提示可能存在误差，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月三亚房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-2月商品住宅成交面积18.5万㎡同比增长40.6%，但2月单月同比下降44.26%。价格方面，新建住宅均价23661元/㎡同比下跌1.92%，其中海棠区均价43706元/㎡领跑但同比下跌16.7%。二手房价格跌幅更大，均价26959元/㎡同比下跌7.77%。商业和办公市场表现迥异，商业成交面积同比下降75.4%，而写字楼成交面积同比激增1903.2%。土地市场较为冷清，各类用地成交楼面均价971元/㎡同比下跌80.3%。重点项目中，华润置地海棠悦府以42021元/㎡的成交均价位居前列。整体来看，三亚房地产市场仍处于调整期，各业态分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第08周（2.16-2.22）南昌市商品住宅成交主要集中在新建区、西湖区和红谷滩区，成交面积分别为0.10万㎡、0.08万㎡和0.06万㎡，成交价格分别为8654元/㎡、13894元/㎡和16074元/㎡。本周无新批上市商品住宅，但年初至本周累计新批上市面积14.32万㎡，共1176套。写字楼成交均价为6087元/㎡，成交面积0.06万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，璟悦名府以645.81万元居首，保利紫云和雅颂和苑分列二三位。土地市场方面，商办用地出让金在26W5达到1.27亿元，其余周次多为零成交。 【此内容为AI自动生成】