[摘要] 2024年11月保亭土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需分化态势。1-11月累计推出规划建筑面积21.55万㎡，同比增长17.79%，但成交规划建筑面积11.81万㎡同比下降43.63%。其中住宅用地推出4.73万㎡，商办用地推出12.33万㎡（同比下降31.99%），成交8.58万㎡（同比下降52.14%）。土地价格方面，1-11月各类用地成交楼面均价1101元/㎡（同比下跌14.91%），商办用地均价1335元/㎡（同比上涨16.19%）。11月单月数据显示，成交楼面均价491元/㎡环比上涨10.84%但同比下跌58.07%，土地出让金0.08亿元同比下降81.93%。市场溢价率持续走低，各类用地平均溢价率仅0.3%，较去年同期下降17.29个百分点，反映出土地市场交易活跃度不足的态势。工业用地成为少数亮点，11月推出4宗共4.49万㎡，成交3宗3.23万㎡，溢价率1.9%高于其他用地类型。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月上海土地市场呈现以下特征：从供求关系看，1-11月全市各类用地推出规划建筑面积1293.1万㎡，同比下降42.77%，成交1167.86万㎡，同比下降40.81%。其中住宅用地供应收缩显著，推出面积273.37万㎡（同比-69.64%），成交316.16万㎡（同比-56.8%）；商办用地则逆势增长，推出面积230.37万㎡（同比+316.27%），成交146.85万㎡（同比+227.43%）。价格方面，1-11月全市成交楼面均价11803元/㎡（同比+15.77%），住宅用地均价37901元/㎡（同比+50.89%）显著高于商办用地7620元/㎡（同比-27.03%）。11月单月价格波动剧烈，住宅用地楼面价环比上涨103.2%至59502元/㎡，溢价率19.91%。区域表现分化，徐汇区住宅用地以131045元/㎡的单价领跑，浦东新区以106105㎡的成交面积成为总量冠军。企业拿地中，华润置地以192.26亿元居金额榜首，上海久事以55.39万㎡位列面积第一。值得注意的是，浦东新区Z000602单元地块以78.97亿元总价和40.4%溢价率成为年度总价地王，虹口区hk191A-03地块以92934元/㎡成为单价地王。市场整体呈现住宅用地量缩价涨、商办用地放量但价格下行的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月钦州市土地市场呈现显著分化特征。从整体供求看，1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积751.9万㎡，同比下降27.05%，但11月单月推出量达434.73万㎡，同比激增427.93%。成交方面，1-11月累计成交446.23万㎡（同比下降47.03%），而11月单月成交217.44万㎡，同比暴涨766.76%。价格层面，1-11月整体楼面均价546元/㎡（同比上涨113.28%），11月单月均价788元/㎡（环比涨106.28%）。分用途看，商办用地表现突出：1-11月推出量310.6万㎡（同比+664.85%），成交201.87万㎡（同比+409.09%），楼面价845元/㎡（同比+7.78%），出让金17.05亿元（同比+448.55%）；住宅用地则量缩价跌，成交63.32万㎡（同比-12.35%），楼面价431元/㎡（同比-4.43%）。区域分布上，钦南区为绝对主力，商办用地成交楼面价最高达1637元/㎡（灵山县）。企业拿地排行榜显示，滨海投资以125.5万㎡拿地面积、10.76亿元金额居首。值得注意的是，11月诞生两宗标志性地块：钦州湾大道东面地块以1501元/㎡成为单价地王，新城大街南面地块以4.16亿元成交价成为总价地王。市场整体溢价率维持低位，11月各类用地溢价率为0%，反映理性竞拍态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月启东土地市场月报显示，启东市土地市场整体呈现供需两旺态势。1-11月各类用地成交规划建筑面积达527.1万平方米，同比增长96.76%，成交楼面均价为1795元/平方米，同比上涨122.98%。住宅用地方面，推出规划建筑面积108.34万平方米，同比下降44.85%，但成交规划建筑面积93.91万平方米，同比增长94.54%，楼面均价为7876元/平方米，同比上涨66.9%。商办用地推出规划建筑面积77.52万平方米，同比增长34.39%，成交规划建筑面积67.71万平方米，同比大幅增长638.49%，楼面均价为2399元/平方米，同比上涨16.17%。工业用地成交规划建筑面积249.31万平方米，同比增长18.5%。11月当月土地市场表现突出，成交楼面均价达5884元/平方米，环比上涨303.57%，同比上涨506.6%。报告还列出了单价地王和总价地王地块信息，其中蝶湖中学南地块推出楼面价达11639元/平方米，高新区141号地块总起始价达7.8亿元。整体来看，启东土地市场在2024年1-11月呈现量价齐升的态势，尤其是商办用地成交面积和出让金同比增幅显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月衢州土地市场报告显示，全市土地市场整体呈现供需双降态势。1-11月各类用地推出规划建筑面积961.99万㎡，同比下降36.43%；成交规划建筑面积721.95万㎡，同比下降46.05%。其中住宅用地表现尤为疲软，推出和成交面积同比分别下降71.14%和70.86%，楼面均价2775元/㎡，同比下跌36.99%。商办用地成交面积同比下降3.21%，但楼面均价同比上涨73.46%至1797元/㎡。从区域分布看，衢江区和柯城区是土地交易主力区域，其中衢江区樟潭街道B202105-1地块以7028元/㎡的楼面价成为住宅用地单价标杆。企业拿地方面，衢州国资以11宗地块、5.67亿元拿地金额位居榜首。值得注意的是，11月单月土地成交面积同比骤降84.69%，市场活跃度明显减弱，溢价率普遍走低，反映出当前土地市场整体趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月秦皇岛土地市场呈现供需双降态势。1-11月全市各类用地推出规划建筑面积464.56万㎡，同比下降31%；成交223.81万㎡，同比下降45.6%。其中住宅用地表现疲软，推出面积87.99万㎡（同比降68.5%），成交34.35万㎡（同比降68.7%），但楼面均价同比上涨6.5%至2728元/㎡。商办用地成交楼面均价同比大幅上涨80.5%至1778元/㎡。工业用地成为市场主力，成交宗数同比激增109.1%。11月单月土地市场呈现价格异动，各类用地成交楼面均价环比暴涨86%至2547元/㎡，溢价率攀升至10.53%。区域表现分化明显，海港区以1051元/㎡的楼面价领跑，北戴河区出现单价8000元/㎡的高溢价住宅地块。房企拿地集中度较高，秦皇岛盈盛以3.15亿元拿地金额居首，本地开发商占据主导地位。整体来看，秦皇岛土地市场处于深度调整期，工业用地支撑市场基本面，住宅用地持续收缩但局部出现高价地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月泉州市土地市场呈现以下特征：各类用地总体供求同比下降，其中住宅用地推出规划建筑面积274.58万㎡（同比-24.1%），成交218.47万㎡（同比-15.61%），楼面均价5021元/㎡（同比-2.43%）；商办用地成交面积同比大幅增长137.66%至184.37万㎡，楼面均价2625元/㎡（同比+93.16%）。区域表现上，丰泽区以5613元/㎡的楼面均价位居各类用地首位，住宅用地最高单价地块为丰泽区安吉路地块（13149元/㎡）。企业方面，泉州城建地产集团成为拿地主力，包揽住宅及商办用地成交金额前三名。市场整体溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率仅0.46%，较去年同期下降7.46个百分点，反映土地市场趋于理性。工业用地成交量同比下降22.8%，但楼面均价同比上涨18.2%至208元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月平顶山市土地市场呈现以下特征：从土地供求来看，1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积839.24万㎡，同比增长33.41%，其中住宅用地推出260.91万㎡同比下降24.88%，商办用地推出217.16万㎡同比大幅增长420.2%；成交方面，1-11月总成交建筑面积615.92万㎡同比增长67.97%，住宅用地成交175.93万㎡基本持平，商办用地成交170.27万㎡同比激增505.8%。价格方面，1-11月全市整体楼面均价631元/㎡同比下跌5.11%，其中住宅用地均价946元/㎡微降0.63%，商办用地均价697元/㎡下降9.72%。11月单月数据显示，商办用地成交楼面价达1040元/㎡同比上涨90.13%，而住宅用地成交溢价率较去年同期下降3.5个百分点至4.72%。区域表现上，舞钢市住宅用地以1128元/㎡的楼面价领跑各区县，湛河区住宅地块以1683元/㎡成为单价标杆。企业拿地方面，平顶山发展投资以8.77亿元拿地金额位居榜首，宝丰县宝腾实业以1042元/㎡的楼面均价成为活跃开发商。整体来看，商办用地成为市场增长主力，而住宅用地呈现量缩价稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月清远土地市场呈现供需分化特征。供应端各类用地规划建筑面积达1290.17万㎡，同比增长22.77%，其中商办用地供应同比激增204.78%至257.6万㎡，住宅用地供应则下降27.63%至94.85万㎡。成交端整体收缩，总成交面积581.45万㎡同比下降34.25%，住宅用地成交29.44万㎡降幅达60.16%。价格方面，1-11月整体楼面均价480元/㎡同比上涨33.33%，但商办用地均价986元/㎡同比下降22.42%，住宅用地均价1355元/㎡同比上涨16.21%。区域表现上，清城区以721万㎡供应量、604元/㎡楼面价成为核心区域。企业拿地排行榜显示，清远市德晟资产投资管理有限公司以4.49亿元拿地金额居首，清远长隆投资有限公司以48.35万㎡拿地面积领先。值得注意的是，11月单月土地出让金环比增长293.42%至9.73亿元，其中清城区洲心街道K11号住宅地块以1.61亿元成为总价地王，楼面价1458元/㎡。市场整体溢价率维持零水平，反映竞拍热度平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月青岛土地市场呈现供需双降态势，各类用地总推出规划建筑面积563.73万㎡，同比下降45.2%；成交456.68万㎡，同比下降45.78%。其中住宅用地表现尤为低迷，推出面积126.75万㎡（同比降59.47%），成交99.23万㎡（同比降59.98%），楼面均价8398元/㎡（同比降7.1%）。商办用地虽成交面积同比下降6.24%，但楼面均价同比暴涨372.22%至9572元/㎡，主要受崂山区高价地块拉动。区域分化显著，崂山区以11148元/㎡的楼面均价领跑全市，市南区14300元/㎡的单价地王刷新纪录。企业端，瑞源控股以25.19亿元拿地金额居首，青岛财富集团则以31373元/㎡的均价成为单价标杆。值得注意的是，11月单月土地出让金环比激增1491.74%，主要源于崂山区商务金融用地（楼面价65144元/㎡）的高溢价成交。整体市场呈现核心区稀缺资源受追捧、近郊区域以底价成交为主的分化格局。 【此内容为AI自动生成】