青岛土地市场月报2024年11月-快报

  • 时间2024-12-01
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  • [摘要] 2024年11月青岛土地市场呈现供需双降态势,各类用地总推出规划建筑面积563.73万㎡,同比下降45.2%;成交456.68万㎡,同比下降45.78%。其中住宅用地表现尤为低迷,推出面积126.75万㎡(同比降59.47%),成交99.23万㎡(同比降59.98%),楼面均价8398元/㎡(同比降7.1%)。商办用地虽成交面积同比下降6.24%,但楼面均价同比暴涨372.22%至9572元/㎡,主要受崂山区高价地块拉动。区域分化显著,崂山区以11148元/㎡的楼面均价领跑全市,市南区14300元/㎡的单价地王刷新纪录。企业端,瑞源控股以25.19亿元拿地金额居首,青岛财富集团则以31373元/㎡的均价成为单价标杆。值得注意的是,11月单月土地出让金环比激增1491.74%,主要源于崂山区商务金融用地(楼面价65144元/㎡)的高溢价成交。整体市场呈现核心区稀缺资源受追捧、近郊区域以底价成交为主的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

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青岛土地市场月报 2024年11月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-11月青岛市土地市场推出情况 2024年1-11月青岛市土地市场成交情况 2021年12月-2024年11月青岛市各类用地推出与成交同比走势 2024年1-11月,青岛共推出各类用地规划建筑面积563.73万㎡,同比下降45.2%;成交规划建筑面积456.68万㎡,同比下降45.78%。 2024年11月,青岛共推出各类用地规划建筑面积85.95万㎡,同比下降52.76%;成交规划建筑面积75.79万㎡,同比增长10.8%。 2021年12月-2024年11月青岛市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-11月,青岛成交楼面均价为2804元/㎡,同比下跌7.67%;平均溢价率为5.52%,较去年同期增长3.62个百分点;各类用地出让金达128.37亿元,同比下降49.59%。 2024年11月,青岛成交楼面均价为2577元/㎡,环比上涨208.99%,同比上涨36.42%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.25个百分点;各类用地出让金达19.53亿元,环比增长1491.74%,同比增长51.11%。 2024年1-11月青岛市各区县各类用地供求情况 2021年12月-2024年11月青岛市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年12月-2024年11月青岛市住宅用地推出与成交同比走势 2024年1-11月,青岛共推出住宅用地规划建筑面积126.75万㎡,同比下降59.47%;成交规划建筑面积99.23万㎡,同比下降59.98%。 2024年11月,青岛共推出住宅用地规划建筑面积12.54万㎡,同比下降82%;成交规划建筑面积12.29万㎡,同比下降57.96%。 2021年12月-2024年11月青岛市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-11月青岛市各区县住宅用地供求情况 2021年12月-2024年11月青岛市商办用地推出与成交同比走势 2021年12月-2024年11月青岛市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-11月青岛市各区县商办用地供求情况 2024年1-11月青岛市各类用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月青岛市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月青岛市住宅用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月青岛市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2024年1-11月青岛市商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月青岛市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2024年(1-11月)青岛市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-11月)青岛市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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