[摘要] 2025年6月珠海住房租赁市场监测报告显示，香洲区、高新区、横琴新区为集中式公寓规模前三的区县，其中香洲区租金最高。地方政策方面，广东出台多项措施支持保障性住房建设，包括提高公积金提取比例至80%及优化青年人才住房支持。企业动态中，武汉城建、小米等企业推出多个长租公寓项目，户型以单间及小户型为主。融资方面，华夏北京保障房REIT扩募成功，募集资金超9亿元用于租赁住房项目。整体市场呈现政策支持与企业扩张并行的趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月福州住房租赁市场监测月报显示，福州租赁市场在集中式和分散式公寓的挂牌量价、出租率以及各区县挂牌房源及租金方面均有详细数据记录。2025年1-6月，福州成交租赁用地1.64万㎡，成交楼面均价4354元/㎡。中央和地方政策方面，5月15日中办、国办发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，强调盘活存量低效用地；福建省提出“好房子”建设计划，目标在2030年新建保障性住房原则上全面建成“好房子”。企业动态方面，多家企业如武汉城建集团、合肥安居集团等推出新公寓项目，部分企业如合肥安居集团、杭州安居集团通过收购存量商品房转作保障性租赁住房。融资动向方面，建发地产、象屿地产等企业发布住房租赁债券回售方案，华夏北京保障房REIT、华泰苏州恒泰租赁住房REIT等基金项目进展显著。整体来看，福州住房租赁市场在政策支持和企业活跃度方面表现积极。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月无锡住房租赁市场监测报告显示，无锡租赁市场呈现以下特点：集中式公寓规模前三的区县为梁溪区、锡山区、新吴区，其中梁溪区租金最高；分散式公寓规模前三的区县为新吴区、滨湖区、经开区，经开区租金最高。2025年1-6月无锡成交租赁用地1.60万㎡，楼面均价12282元/㎡。政策方面，中央出台《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，地方政策提出到2027年新增人才公寓21000套，重点做好科学规划供给需求、拓宽房源筹措渠道、构建人才社区生态、统筹运营管理、打造标杆示范社区等工作。企业动态方面，多家企业推出新公寓项目，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸、合肥安居集团的承寓·珺和府社区等。融资方面，建发地产、象屿地产等企业发布住房租赁专项公司债券回售公告，华夏北京保障房REIT基金份额持有人大会审议通过扩募议案，华泰苏州恒泰租赁住房REIT在上交所上市。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月深圳住房租赁市场监测月报显示，深圳集中式公寓规模前三的区县为龙华区、南山区和龙岗区，其中南山区租金最高；分散式公寓规模前三的区县为南山区、福田区和龙岗区，南山区同样租金最高。中央和地方政策方面，5月出台了多项支持住房租赁市场的政策，包括盘活存量用地、完善租赁合同示范文本、调整公共租赁住房租金等。企业动态方面，多家企业在全国范围内开业新的租赁公寓项目，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸、合肥安居集团的承寓·珺和府社区等。此外，企业还通过收购存量商品房、办公项目等方式拓展业务，如合肥安居集团收购龙湖地产项目、新黄浦收购北京昌平办公项目等。融资动向方面，建发地产、象屿地产等企业发布了住房租赁专项公司债券的相关公告，华夏基金、凯德投资等机构也在住房租赁领域进行了融资和投资活动。整体来看，深圳及全国住房租赁市场在政策支持和企业积极参与下保持活跃发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南宁住房租赁市场监测报告显示，南宁集中式公寓市场呈现区域分化特征，青秀区以最高租金水平成为租金标杆区域，江南区、良庆区、青秀区构成集中式公寓规模前三的区县。全国层面，住房租赁政策持续完善，中央层面出台《关于持续推进城市更新行动的意见》强化存量用地盘活机制，市场监管总局发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》规范租赁交易条款。企业动态方面，武汉城建集团、合肥安居集团等多家企业在全国范围内推进长租公寓项目开业，其中合肥安居集团完成首例存量商品房收购转保租房案例。融资领域出现创新举措，华夏北京保障房REIT启动扩募，凯德投资设立50亿元在岸母基金聚焦租赁住房资产，华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日涨幅达30%。整体来看，租赁市场呈现政策引导与市场化运作并行的特征，企业通过项目拓展与金融创新持续扩大业务规模。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月宁波住房租赁市场监测报告显示，宁波集中式公寓租赁市场呈现区域分化特征，鄞州区、海曙区和北仑区为挂牌量前三的区县，其中海曙区租金水平最高。同期全国租赁政策持续优化，中央层面出台《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，规范租赁双方权利义务，并推动存量用地盘活利用。市场动态方面，多地国企及品牌企业加速布局租赁住房项目，如武汉城建集团汉悦公寓、合肥安居集团承寓系列社区等相继开业，项目普遍配备精装修与智能化设施。企业资本运作活跃，合肥安居集团、杭州安居集团通过收购存量商品房转型保障性租赁住房，新黄浦以2.15亿元收购北京昌平办公项目用于保障性住房。金融支持力度加大，浙商银行发放杭州首笔0.37亿元住房租赁团体购房贷款，华夏北京保障房REIT、华泰苏州恒泰租赁住房REIT等金融产品扩募或上市，反映出租赁住房资产证券化进程加速。整体来看，政策引导与市场创新共同推动住房租赁市场向规范化、规模化方向发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月昆明住房租赁市场监测报告显示，昆明集中式公寓挂牌量价走势平稳，各区县中官渡区、五华区、盘龙区为集中式公寓规模前三，西山区租金最高。中央及地方政策持续发力，中办国办出台《关于持续推进城市更新行动的意见》，央行强调完善房地产金融制度，市场监管总局发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，云南省修订公共租赁住房管理政策。长租企业动态活跃，武汉城建集团、合肥安居集团等多家企业推出新项目，如汉悦公寓·雲栖湖岸、承寓·珺和府社区等，提供多元化户型。业务拓展方面，合肥安居集团、杭州安居集团等收购存量商品房转作保障性租赁住房，新黄浦收购北京昌平办公项目用于保障性住房。融资动向显示，建发地产、象屿地产等企业涉及住房租赁债券回售，华夏北京保障房REIT扩募，凯德投资设立人民币母基金，华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市表现强劲。整体来看，昆明及全国住房租赁市场在政策支持和企业积极运作下保持稳定发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月北京住房租赁市场监测报告显示，北京分散式公寓挂牌房源量为38223套，环比上涨2.99%，平均租金为157.84元/㎡·月，环比下跌1.34%。集中式公寓规模最大的三个区县为朝阳区、大兴区和丰台区，租金最高的区县为东城区；分散式公寓规模最大的三个区县为朝阳区、海淀区和丰台区，租金最高的区县为海淀区。报告还提到，5月份有多家长租公寓项目开业，如融通地产北京公司的融寓?魏公村店和扬州优望汇智人才公寓等。此外，合肥安居集团和杭州安居集团等企业通过收购存量商品房转作保障性租赁住房，以扩大租赁住房供应。在融资方面，华夏北京保障房REIT和华泰苏州恒泰租赁住房REIT等金融产品表现活跃，显示出租赁住房市场的资本运作活跃。中央政策方面，5月份发布了《关于持续推进城市更新行动的意见》和《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，旨在优化土地利用和规范租赁市场。整体来看，北京租赁市场在供应量增加的同时，租金呈现小幅下跌趋势，政策支持和资本运作共同推动市场发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月上海住房租赁市场监测月报显示，上海租赁市场整体呈现分散式公寓挂牌量环比上涨1.86%至16589套，但平均租金环比下跌0.59%至142.67元/㎡·月。集中式公寓规模前三的区县为浦东新区、闵行区和宝山区，而黄浦区租金最高。2025年1-6月上海成交租赁用地71.21万㎡，楼面均价33137元/㎡。政策方面，中央和地方持续推进城市更新和租赁市场规范，如《城镇房屋租赁合同（示范文本）》的发布和地方“360”全周期政策服务体系。企业动态方面，多家企业如合肥安居集团、城投宽庭等有新项目开业或收购存量房转作保障性租赁住房。融资方面，住房租赁债券和REITs市场活跃，如华夏北京保障房REIT扩募和凯德投资设立人民币母基金。整体来看，上海租赁市场在政策支持和市场运作下保持平稳发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月成都住房租赁市场监测月报显示，成都租赁市场呈现区域差异化特征。集中式公寓规模前三的区县为金牛区、成华区、高新区，其中高新区租金最高；分散式公寓规模前三为高新区、成华区和天府新区成都直管区，锦江区租金居首。政策层面，中央及地方持续出台租赁市场支持政策，包括盘活存量用地、优化租赁合同范本、加强保障性租赁住房管理等。地方政策如《乐山市保障性租赁住房管理办法》明确房源筹集、申请条件及租金标准等细则。企业动态方面，全国多地长租公寓项目密集开业，如武汉城建集团汉悦公寓、合肥安居集团承寓系列社区等，户型设计注重多元化与配套完善。业务拓展中，合肥、杭州等地国企通过收购存量商品房转型保障性租赁住房，如合肥安居集团完成首例存量房收购案例。融资领域，住房租赁专项债券、REITs产品活跃，如华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日涨幅达30%，反映资本市场对租赁住房资产的认可。整体来看，政策支持与企业投入共同推动租赁市场规范化、多元化发展。 【此内容为AI自动生成】