[摘要] 2025年第36周（9月1日-9月7日）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中上海成交面积最高（15.47万㎡），二线城市西安（7.81万㎡）和郑州（7.24万㎡）表现突出，三四线城市惠州以14.6万㎡居首。土地市场方面，中指300城本周住宅用地成交865.4万㎡，楼面均价3824元/㎡，其中一线城市楼面均价达45878元/㎡。上海以112.7亿元土地出让金位居城市榜首，杨浦区地块楼面价92225元/㎡为单地块最高。新房开盘方面，重点城市平均去化率42.5%，较上周下降41个百分点，一线城市去化率33.5%低于二线城市的48.67%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨1.54%，但上涨城市数量同比减少43个至22个，下跌城市增至76个。一线城市涨幅达3.99%，长三角城市群上涨3.31%，而大湾区下跌0.76%。上海、合肥、杭州涨幅居前，东莞、北海跌幅最大。二手房市场全面下行，百城二手住宅价格全部下跌，一线城市累计跌幅3.06%。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价同比上涨28.36%至4671元/㎡，一线城市溢价率高达13.9%。开发投资同比下降12%，销售面积同比下降4%。各城市群表现差异明显，长三角土地成交楼面价涨幅最大达34.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第35周（8月25日-8月31日）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中广州成交面积15.9万㎡领先，二线城市郑州成交10.25万㎡，三四线城市佛山成交6.68万㎡。供应端40城新批上市面积159.02万㎡，其中深圳以20.53万㎡居首。可售面积30城合计37919.7万㎡，广州存量最高达1626.25万㎡。新开盘项目17个，平均去化率81.2%，一线城市去化率78.5%。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价3633元/㎡，一线城市住宅用地楼面价达27989元/㎡，无锡以31.3亿元出让金位列城市榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第34周（8.18-8.24）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中上海成交面积最高（11.37万㎡），二线城市贵阳成交套数最多（1563套）。新批上市面积40城合计72.16万㎡，其中西安供应量最大（10.04万㎡）。土地市场方面，中指300城本周住宅用地成交647.86万㎡，楼面均价2494元/㎡，宁波以19.3亿元出让金居城市榜首。新开盘项目平均去化率68.3%，较上周提升22个百分点，二线城市去化率达99%显著高于一线城市（38%）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月重点30城二手住宅成交总量为14.88万套，同比下跌5.7%，但1-7月累计成交106.09万套，同比上涨9.4%。一线城市中，上海成交16597套（同比-6.7%），北京12784套（同比-17.9%），广州9685套（同比+8.6%），深圳4656套（同比+1.8%）。二线城市分化明显，成都以20202套居首但同比-4.9%，南京同比跌幅最大达-27.1%，宁波则以15.8%的涨幅领涨。三四线城市中烟台同比大增41.4%，金华则暴跌47.2%。整体呈现区域分化特征，部分城市回暖而多数仍承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨1.34%，但上涨城市数量较去年同期减少36个至29个，下跌城市增至70个。一线城市涨幅达3.49%，长三角城市群上涨2.79%，而大湾区、三四线城市出现下跌。上海、合肥、杭州涨幅居前，北海、东莞、珠海跌幅最大。二手房市场全面下行，百城二手住宅价格全部下跌，淮安、盐城累计跌幅超9%。成交规模上，全国商品房销售面积同比下降4%，50城商品住宅成交面积同比下降8.8%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨33.45%至4883元/㎡，一线城市溢价率高达22.38%。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降12%。库存去化时间维持在19个月，部分城市如西安库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第33周（8.11-8.17）房地产市场数据显示，重点50城商品住宅成交面积中一线城市广州、上海表现突出，二线城市郑州、青岛成交量领先。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价为4434元/㎡，深圳以86.4亿元出让金位居榜首。新开盘项目平均去化率为54.7%，其中一线城市去化率48.5%低于二线城市的59%。商品住宅供应方面，重点40城新批上市面积94万㎡，上海以25.2万㎡居首。整体市场呈现分化趋势，土地及新房成交热度集中于核心城市。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第32周（8.04-8.10）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中广州成交面积最高（15.75万㎡），二线城市郑州（16.01万㎡）和三四线城市惠州（7.06万㎡）表现突出。新批上市面积总量为87.76万㎡，西安（16.15万㎡）和贵阳（11.09万㎡）供应量居前。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价为3617元/㎡，一线城市溢价率最高（13.6%），深圳龙华区地块以35030元/㎡楼面价成为周度最高。新开盘项目平均去化率降至45.2%，杭州部分项目去化率达90%以上。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年全国法拍市场呈现量价齐跌态势，住宅成交量5.1万套同比减少2.3%，成交均价8817元/㎡同比下降7.8%，总成交金额655.5亿元下滑14.8%。政策方面，常州、中山、苏州等地推出公积金贷款新政降低购房门槛。区域表现分化明显，重庆以3024套成交量居首，长三角城市清仓率领先，宁波达73.5%。一线城市法拍住宅均价40749元/㎡，二线城市9145元/㎡，三四线城市4985元/㎡。市场整体流拍率上升，一拍成交占比增至40.8%，但折价率持续走低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格同比上涨2.64%，但累计上涨城市数量较去年同期减少36个至29个，下跌城市增至70个。一线城市涨幅达3.49%，长三角城市群以2.79%领涨，上海、合肥、杭州位居涨幅前三。二手房市场全面下行，百城二手住宅价格无一上涨，淮安、盐城跌幅超9%。成交规模上，全国商品房销售面积同比下降3.5%，50城商品住宅月均成交面积下降8.3%。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面价同比上涨34%至4904元/㎡，一线城市溢价率高达22.4%，上海徐汇区地块以20万元/㎡楼面价创纪录。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降11.2%。整体呈现"新房稳中有升、二手房持续低迷、土地市场热度分化"的特征。 【此内容为AI自动生成】