[摘要] 2025年7月重点30城二手住宅成交总量为14.88万套，同比下跌5.7%，但1-7月累计成交106.09万套，同比上涨9.4%。一线城市中，上海成交16597套（同比-6.7%），北京12784套（同比-17.9%），广州9685套（同比+8.6%），深圳4656套（同比+1.8%）。二线城市分化明显，成都以20202套居首但同比-4.9%，南京同比跌幅最大达-27.1%，宁波则以15.8%的涨幅领涨。三四线城市中烟台同比大增41.4%，金华则暴跌47.2%。整体呈现区域分化特征，部分城市回暖而多数仍承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨1.34%，但上涨城市数量较去年同期减少36个至29个，下跌城市增至70个。一线城市涨幅达3.49%，长三角城市群上涨2.79%，而大湾区、三四线城市出现下跌。上海、合肥、杭州涨幅居前，北海、东莞、珠海跌幅最大。二手房市场全面下行，百城二手住宅价格全部下跌，淮安、盐城累计跌幅超9%。成交规模上，全国商品房销售面积同比下降4%，50城商品住宅成交面积同比下降8.8%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨33.45%至4883元/㎡，一线城市溢价率高达22.38%。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降12%。库存去化时间维持在19个月，部分城市如西安库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第33周（8.11-8.17）房地产市场数据显示，重点50城商品住宅成交面积中一线城市广州、上海表现突出，二线城市郑州、青岛成交量领先。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价为4434元/㎡，深圳以86.4亿元出让金位居榜首。新开盘项目平均去化率为54.7%，其中一线城市去化率48.5%低于二线城市的59%。商品住宅供应方面，重点40城新批上市面积94万㎡，上海以25.2万㎡居首。整体市场呈现分化趋势，土地及新房成交热度集中于核心城市。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第32周（8.04-8.10）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中广州成交面积最高（15.75万㎡），二线城市郑州（16.01万㎡）和三四线城市惠州（7.06万㎡）表现突出。新批上市面积总量为87.76万㎡，西安（16.15万㎡）和贵阳（11.09万㎡）供应量居前。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价为3617元/㎡，一线城市溢价率最高（13.6%），深圳龙华区地块以35030元/㎡楼面价成为周度最高。新开盘项目平均去化率降至45.2%，杭州部分项目去化率达90%以上。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年全国法拍市场呈现量价齐跌态势，住宅成交量5.1万套同比减少2.3%，成交均价8817元/㎡同比下降7.8%，总成交金额655.5亿元下滑14.8%。政策方面，常州、中山、苏州等地推出公积金贷款新政降低购房门槛。区域表现分化明显，重庆以3024套成交量居首，长三角城市清仓率领先，宁波达73.5%。一线城市法拍住宅均价40749元/㎡，二线城市9145元/㎡，三四线城市4985元/㎡。市场整体流拍率上升，一拍成交占比增至40.8%，但折价率持续走低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第31周（7.28-8.03）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中上海成交面积最高（16.23万㎡），二线城市郑州（13.02万㎡）和三四线城市惠州（8万㎡）表现突出。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价5220元/㎡，其中一线城市楼面价达18694元/㎡，南京以75.1亿元出让金位居城市榜首。新开盘项目数量减少至13个，平均去化率55.6%，改善型项目占比62%。可售面积方面，广州以1620.47万㎡居首，市场整体呈现分化态势，核心城市土地及新房市场活跃度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格同比上涨2.64%，但累计上涨城市数量较去年同期减少36个至29个，下跌城市增至70个。一线城市涨幅达3.49%，长三角城市群以2.79%领涨，上海、合肥、杭州位居涨幅前三。二手房市场全面下行，百城二手住宅价格无一上涨，淮安、盐城跌幅超9%。成交规模上，全国商品房销售面积同比下降3.5%，50城商品住宅月均成交面积下降8.3%。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面价同比上涨34%至4904元/㎡，一线城市溢价率高达22.4%，上海徐汇区地块以20万元/㎡楼面价创纪录。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降11.2%。整体呈现"新房稳中有升、二手房持续低迷、土地市场热度分化"的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年重点城市房地产市场呈现以下特点：中央政策持续推动市场止跌回稳，强调优化供给与激活需求。重点城市共开盘562次，推出房源超6.6万套，其中上海和杭州开盘量领先。平均去化率为52%，成都表现突出，去化率达91%。产品结构以刚需为主，占比61%，去化率47.2%；中高端改善类占比39%，去化率58.9%。上海和杭州的中高端项目去化较好，显示市场分化明显。政策导向与市场需求共同作用下，市场整体呈现温和复苏态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第30周（7月21日-7月27日）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中上海成交1733套（17.94万㎡），深圳成交636套（6.44万㎡）；二线城市如温州、贵阳成交超700套。供应端，40城新批上市面积212.06万㎡，30城可售面积达38632.69万㎡，其中深圳可售852.75万㎡居首。新开盘项目21个，推出房源2511套，平均去化率42.4%，一线城市去化率56%显著高于二线29%。土地市场方面，300城住宅用地成交770.3万㎡，楼面均价7298元/㎡，上海以13宗地块成交289.6亿元领跑出让金榜单，徐汇区地块楼面价达200257元/㎡为当周最高。整体呈现一线城市市场活跃度高于其他梯队的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月重点城市二手房市场呈现分化态势。百城二手住宅价格下跌城市数量为101个，与上月持平。重点30城二手住宅成交14.47万套，同比下跌3.5%，但1-6月累计成交87.67万套，同比上涨12.1%。一线城市中，北京、广州、深圳成交同比分别增长1.02%、16.7%和7.91%，而上海下跌23.1%。二线城市表现不一，成都、西安等城市成交增长，南京、杭州等城市则显著下跌。三四线城市中，惠州、烟台等城市成交增长明显，但扬州、金华等城市下跌幅度较大。整体来看，二手房市场区域差异显著，部分城市保持增长势头，而部分城市面临较大下行压力。 【此内容为AI自动生成】