[摘要] 2018年物业服务星级评价结果显示，随着新技术的应用和资本市场的青睐，物业管理行业整体继续向好发展，物业服务企业坚持以丰富服务内容、提升服务品质为抓手，积极拓展经营领域，开展多元经营活动，物业服务水平不断提高，物业服务价格有所上涨。但整体来看，当前物业服务仍以中等水平为主，绝大多数项目物业费用多年来保持不变，少数项目物业费用与服务水平不甚匹配。

[摘要] 本次研究基于“中国物业服务星级评价标准体系”，对北京、上海等二十个代表城市2018年的项目物业服务水平进行打分、评级，并计算其物业服务价格指数。

[摘要] 2018年上半年新加坡各类住宅成交量同比均上涨，组屋价格较平稳。成交方面，2018年上半年私人住宅整体交易量为12514套，同比增长3.4%；组屋成交9754套，同比增长0.2%。价格方面，2018年6月新加坡组屋均价为421新元/平方英尺，非有地私人住宅均价为1468新元/平方英尺，有地私人住宅均价为1240新元/平方英尺。房价变化方面，2018年二季度组屋价格指数同比下跌1.5%，非有地私人住宅和有地私人住宅的价格指数同比涨幅分别为9.3%、6.6%。分区域来看，2018年上半年，核心中央区、次中央区和中央区以外地区价格指数同比均为上涨，其中中央区以外地区价格指数同比涨幅最大。

[摘要] 2018年上半年温哥华住宅市场平稳运行，别墅和公寓价格波动较小。2018年上半年大温哥华地区住宅累计成交14379套，同比下降25.6%。根据加拿大房产协会公布的数据，2018年6月，大温哥华地区住宅销售价格为110.5万加元/套，与上月持平，同比上涨9.5%，涨幅较5月回落2.0个百分点。从房价变化上看，2018年6月温哥华都会区房屋价格指数为292.8点，环比上涨0.6%，同比上涨13.3%，涨幅较5月回落2.1个百分点。从不同物业来看，别墅和公寓价格均波动较小。分区域看，2018年上半年各区域住宅价格均呈平稳波动态势。

[摘要] 2018年上半年，多伦多住宅价格走势较平缓。2018年上半年大多伦多地区住宅累计成交40130套，同比下降27.1%。从房屋套价来看，2018年上半年，大多伦多地区住宅销售价格波动较小，在 76万加元/套左右。从房屋单价来看，2018年上半年，多伦多都会区房屋价格指数整体呈小幅上涨态势。 从不同物业来看，2018年上半年别墅销售价格同比持续下跌，公寓销售价格同比涨幅持续回落；分区域看，2018年二季度，除多伦多市同比上涨外，其他各地区同比均下跌。

[摘要] 上半年洛杉矶市房屋价格继续保持平稳上涨态势。2018年上半年洛杉矶县住宅共成交34982套，同比下降5.5%。由Zillow房价指数可以看出，2018年6月，洛杉矶市房屋套价为67.6万美元/套，为历史最高水平，超过金融危机前高点（61.2万美元/套）。根据凯斯-席勒指数，2018年6月洛杉矶都会区房价指数为280.5点，环比上涨0.2%；同比上涨7.4%。 从不同物业来看，2018年二季度，洛杉矶都会区别墅销售套价中位数为55.7万美元/套，环比上涨2.1%；同比上涨8.4%，涨幅较一季度收窄3.9个百分点；公寓销售套价中位数为48.1万美元/套，环比上涨7.6%，涨幅较一季度扩大4.1个百分点；同比上涨12.3%，涨幅较一季度收窄4.1个百分点。

[摘要] 上半年旧金山房屋成交量同比增长4.0%，别墅和公寓房价均处历史最高位。2018年上半年旧金山市住宅累计成交2696套，较去年同期增长4.0%。根据美国著名房产估价机构Zillow指数显示，2018年6月，旧金山市房屋套价为134.0万美元/套，环比上涨0.7%，同比上涨7.5%。由凯斯-席勒指数看，2018年6月，旧金山都会区房价指数为264.7点，环比上涨0.5%；同比连续第74个月上涨，涨幅为10.7%。 从不同物业来看，2018年二季度，旧金山都会区别墅销售套价为107.0万美元/套，环比上涨16.7%，同比上涨12.6%；公寓销售套价为89.4万美元/套，环比上涨1.0%，同比上涨18.8%。分区域看，上半年，各地区的别墅和公寓价格同比均上涨。

[摘要] 墨尔本住宅价格指数微幅下跌，别墅和公寓市场略有降温。澳大利亚统计局数据显示，2018年上半年墨尔本住宅共成交4.3万套，同比增长10.3%。根据Corelogic RP Data公布的数据，2018年6月墨尔本住宅成交价为71.7万澳元/套，与上月持平，同比上涨6.2%，涨幅较上月收窄1.6个百分点。澳大利亚统计局房价指数显示，2018年二季度墨尔本住宅价格指数为152.1点，环比下跌0.8%，同比涨幅为2.3%，较一季度收窄3.9个百分点。从不同物业来看，2018年二季度，墨尔本别墅价格中位数为88.2万澳元/套，环比下跌3.5%，同比上涨1.9%，涨幅较一季度收窄7.4个百分点。公寓价格为49.6万澳元/套，环比下跌1.9%，同比上涨4.5%，涨幅较一季度收窄4.3个百分点。

[摘要] 2018年上半年香港住宅成交3.4万套，同比增长5.6%。2018年上半年香港住宅累计成交33896套，同比增长5.6%。根据香港差饷物业估价署公布的数据，2018年6月香港住宅成交套均价为1013.3万港元/套，环比上涨7.2%，同比上涨4.5%。中原城市指数显示，2018年6月香港住宅价格指数为183.4点，环比上涨2.1%，同比上涨19.5%。分区域来看，2018年6月港岛和九龙各类型住宅价格同比均上涨；新界仅160平方米以上住宅价格同比下跌，其余各类型同比均呈上涨态势。

[摘要] 上半年成交量同环比均下降，价格波动下调。2018年上半年伦敦住宅累计成交41388套，同比下降11.7%。根据Nationwide公布的数据，2018年二季度伦敦住宅销售均价为46.9万英镑/套，环比下跌1.0%；同比下跌1.9%，跌幅较一季度扩大0.9个百分点。Nationwide房价指数显示，2018年二季度伦敦房屋价格指数为700.3点，环比下跌1.0%；同比下跌1.9%，跌幅较一季度扩大0.9个百分点。 从不同物业来看，2018年6月伦敦独栋别墅价格为91.0万英镑/套，环比上涨0.7%，涨幅较5月扩大0.2个百分点；同比上涨2.2%，涨幅较5月扩大0.8个百分点。双拼别墅销售均价为58.6万英镑/套，环比上涨1.1%，涨幅较5月扩大0.7个百分点；同比上涨3.0%，涨幅较5月扩大1.5个百分点；公寓销售均价为42.2万英镑/套，环比下跌0.2%；同比下跌1.4%，跌幅较5月收窄0.3个百分点。