[摘要] 根据2026年2月珠海商办市场监测报告，珠海市办公市场呈现以下特点：办公新房成交均价为17157元/㎡，成交面积0.63万㎡，同比上涨35.26%，环比上涨48.44%；商业新房成交均价13822元/㎡，成交面积0.52万㎡，同比下跌72.31%，环比下跌53.67%。横琴万象世界以3553㎡成交量位居办公项目榜首，西城新天地广场以1546㎡领跑商业项目。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积保持383.77万㎡的稳定供应，其中甲级占比73.5%。大宗交易中香洲区法拍商业物业单价达21306元/㎡。整体来看，办公市场量价齐升，商业市场则呈现量缩价稳态势，横琴新区和香洲区仍是交易活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月珠海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价19760元/㎡，成交面积同比下跌41.09%，环比下跌87.02%，但批准上市面积同比上涨8.15%；商业新房成交均价18788元/㎡，成交面积同比下跌62.16%，环比下跌51.17%。横琴万象世界、珠澳湾世纪中心位列写字楼成交前列，中大金融大厦、中海寰宇天下领跑商业成交。商办用地无新增供应及成交，大宗交易以法拍为主，如恒虹世纪广场以4592元/㎡单价成交。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持稳定。整体市场成交萎缩但供应增加，横琴新区为交易活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度珠海商办市场呈现分化态势。办公市场成交均价16102元/㎡，成交面积同比大涨121.24%至3.87万㎡，但供应量同比下跌49.59%。横琴紫檀文化中心以213套成交量居首。商业市场成交均价17104元/㎡，成交面积同比增58.72%至6.29万㎡，跨境电商产业园表现突出。大宗交易仅2宗，总价0.35亿元同比骤降83.87%，工业物业占比50%。商办用地成交楼面价2116元/㎡，森润电商为主要拿地企业。宏观经济方面，2025年珠海GDP达4573亿元，增速2.7%，第三产业增加值增长6.9%至2643亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月珠海商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中横琴紫檀文化中心以213套、19728㎡的成交量位居榜首，香山场大厦和铁建大厦分列二三位。商业新房成交均价17034元/㎡，成交面积2.28万㎡，同比上涨31.08%。商办用地方面，2025年全年推出规划建面8.46万㎡，同比增长436.4%，成交楼面均价2116元/㎡。大宗交易以法拍为主，最大单笔交易为珠海横琴汉晟实业有限公司购得的商业用地。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月珠海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价15349元/㎡，成交面积0.72万㎡，同比上涨75.31%，环比上涨51.64%，香洲区项目占据成交排行前列；商业新房成交均价15512元/㎡，成交面积2.95万㎡，同比上涨72.16%，中环广场以17488㎡成交量居首。大宗交易以工业物业法拍为主，斗门区国通之山实业厂房以1405元/㎡单价成交。当月无商办用地推出及成交。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年2月珠海商办市场监测报告，珠海市写字楼新房成交中，珠澳湾世纪中心以1675㎡成交面积和27798元/㎡均价位居榜首，总成交金额达4656.56万元。横琴·湾区1号和海印又一城分列二三位。商业新房成交方面，诚丰广场以12950㎡成交面积和7722元/㎡均价领先，成交金额达1亿元。整体商业成交面积同比上涨161.64%，但环比下跌36.67%。租赁市场数据未显示明显波动，大宗交易涉及工业、商业等多类型物业，最高单笔成交金额达1.48亿元。报告数据来源于中指控股，使用者需自行承担引用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月珠海商办市场呈现显著分化特征。写字楼新房市场量价齐升，成交均价24039元/㎡，成交面积同比暴涨2241.82%，其中珠海国际金融大厦以5.18万㎡成交量居首；商业新房成交均价26703元/㎡，但面积环比下跌26.29%。租赁市场总建筑面积保持393.81万㎡稳定，甲级写字楼占比71.6%。大宗交易以工业物业法拍为主，最高单价达44433元/㎡（华策南湾国际商业项目）。二手房市场极度低迷，办公挂牌量仅2套。商办用地供求数据未披露具体数值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月珠海商办市场监测报告显示，办公新房成交均价为10192元/㎡，成交面积7.46万㎡，同比大幅上涨1048.42%，环比微跌3.91%；商业新房成交均价10626元/㎡，成交面积4.76万㎡，同比上涨435.25%，环比上涨245.82%。横琴万象世界以36273㎡成交面积位居办公项目榜首，富山产业服务中心以16842㎡领跑商业成交。大宗交易以工业物业法拍为主，斗门区国通之山实业厂房以1405元/㎡单价成交。商办用地供求数据未披露具体数值，报告声明数据来源合法但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年5月珠海商办市场监测报告，珠海市商办市场呈现以下特征： 写字楼新房市场中，国维中央广场以40604㎡成交面积、56199.98万元成交金额位居榜首，横琴新区的港澳智慧城和中葡商贸广场分列二三位。商业新房成交同样以国维中央广场为主导，其成交金额达51516.83万元，远超其他项目。 二手房市场方面，2024年6月至2025年5月珠海二手办公挂牌量呈现波动下降趋势，从28套降至1套。租赁市场数据未显示明显变化，甲级写字楼建筑面积保持281.94万㎡的稳定状态。 大宗交易中，工业厂房法拍案例较多，如斗门区国通之山实业厂房以1405元/㎡单价成交，香洲区卡都九洲食品厂房成交总价达14846.67万元。整体来看，横琴新区和香洲区是商办交易活跃区域，市场集中度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年6月珠海商办市场监测月报，珠海市写字楼及商业市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，横琴万象世界以18032㎡成交面积和13486元/㎡均价位居榜首，香洲区项目占据多数席位；商业新房成交方面，横琴新区的优味广场以4876㎡成交面积和41030元/㎡高价领先。二手房市场挂牌量极低，办公存量仅1套。租赁市场数据未显示明显波动，甲级写字楼总建筑面积稳定在281.94万㎡。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高单笔成交达1.48亿元。整体来看，横琴新区和香洲区是商办交易活跃区域，但市场存量与价格走势趋于平稳。（注：数据来源于中指报告，仅供参考） 【此内容为AI自动生成】