[摘要] 广州商办市场监测月报2026年05月

[摘要] 2026年4月广州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价39856元/㎡，成交面积同比暴涨351.96%，但批准上市面积同比下跌12.75%；商业新房成交均价33080元/㎡，成交面积同比上涨20.78%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率11.9%，全市写字楼租金116.69元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，商办用地供需双降，1-4月成交规划建面同比下跌80.8%，楼面均价7359元/㎡。市场整体表现为写字楼需求旺盛但供应收紧，商业市场平稳运行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第一季度广州商办市场呈现多维度增长。写字楼市场成交面积8.08万㎡，同比上涨16.53%，均价30156元/㎡；甲级写字楼空置率11.9%，租金环比下降3%至117.71元/㎡·月。商业项目成交活跃，南沙区逸涛半岛以4.46亿元成交额居首。大宗交易成交12宗总价4.81亿元，内资买家占比100%。商办用地成交21.28万㎡，楼面价7359元/㎡，荔湾发展集团以12亿元拿下陆居路地块。宏观经济方面，广州GDP达32039亿元，第三产业增加值24012亿元，CPI同比上涨1.1%。市场整体呈现量价齐升态势，核心商务区如珠江新城租金保持162元/㎡·月高位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月广州商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中香雪交通广场以18726㎡成交量居首，商业新房成交均价31070元/㎡，面积同比上涨11.25%。商办用地成交规划建面21.28万㎡，楼面均价7359元/㎡。甲级写字楼空置率11.9%，租金整体呈下降趋势。大宗交易以法拍为主，最大单笔成交1.61亿元。租赁市场总建筑面积达9964万㎡，租金同比下跌9.25%。 【此内容为AI自动生成】