[摘要] 2026年2月沈阳商办市场整体表现分化。商业新房成交均价14051元/㎡，成交面积同比下跌33.13%，环比下跌23.22%，但批准上市面积同比大幅上涨929.45%。写字楼市场中华府新天地以2193㎡成交量位居榜首，嘉里中心以20130元/㎡成为单价最高项目。大宗交易以工业物业法拍为主，商办用地推出量同比下跌86.3%，成交楼面均价1000元/㎡。租赁市场甲级写字楼存量保持稳定，但租金和空置率数据缺失。整体来看，沈阳商办市场呈现供应放量但需求疲软的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月沈阳商办市场整体表现低迷。商业新房成交均价7461元/㎡，成交面积3.88万㎡，同比下跌18.31%；商办用地成交规划建面19.89万㎡，同比下跌21.6%，楼面均价1000元/㎡。写字楼市场方面，嘉里中心以20229元/㎡的成交均价位居榜首。租赁市场记录显示市府恒隆广场等甲级写字楼有大宗租赁成交。大宗交易以工业物业法拍为主，如辽宁考克环保厂房以1766元/㎡成交。商办用地全部由辽宁近海控股集团底价竞得，平均溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度沈阳商办市场呈现以下特征：写字楼市场中华府新天地以1950㎡成交面积居项目榜首，全市写字楼总建筑面积达1647.69万㎡，甲级占比44.4%。商业市场成交均价12278元/㎡，但成交面积同比下跌41.15%，铁西区宏发长岛成交金额达7579万元。大宗交易量价齐跌，仅成交2宗工业物业，总价0.27亿元。商办用地成交规划建面1.11万㎡，楼面价2292元/㎡，沈阳地铁集团以2517元/㎡楼面价拿下核心地块。宏观经济方面，沈阳GDP达9100亿元（增速2%），第三产业增加值5743亿元（增速5%），CPI同比上涨0.6%。整体市场承压明显，商办用地及大宗交易活跃度显著下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月沈阳商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中华府新天地和熙旺广场位列前二，成交均价约9400-9500元/㎡。商业新房成交中汇置峯以4套4.7万㎡、均价16556元/㎡居首，琨瑜府成交套数最多达200套。商办用地全年成交规划建面60.52万㎡，同比增长134.8%，但出让金同比下降44.4%至3.3亿元。租赁市场三季度北站新地中心、北约客广场等录得大额租赁案例，甲级写字楼存量保持731.88万㎡。大宗交易以工业物业法拍为主，单笔最高成交1.57亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月沈阳商办市场呈现分化态势。商业新房成交均价10917元/㎡，成交面积7.28万㎡，同比上涨23.77%但环比下降20.94%；商办用地成交规划建面59.41万㎡，同比大增161.5%。写字楼市场方面，凤凰国际商务中心以10426元/㎡均价位居成交榜首，租赁市场出现大单交易如前海人寿金融中心19000㎡租赁。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。整体来看，商业市场供应端活跃但成交波动，写字楼市场头部项目表现突出，工业类资产交易成为大宗市场主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 沈阳商办市场监测季报2025年第二季度

[摘要] 2025年1月沈阳商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中仁恒公园世纪以2043㎡成交面积居首，沈河区为交易热点区域；商业新房成交均价10611元/㎡，面积同比下跌31.22%，镕丞泰克智造园等项目位列成交排行前十。租赁市场总建筑面积1624.4万㎡，甲级写字楼占比45%，租金及空置率数据未更新。大宗交易以法拍为主，如家酒店9305元/㎡单价成交，工业物业占比显著。商办用地供求价走势未披露具体数值，需注意数据可能存在误差风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月沈阳商办市场整体呈现分化态势。商业新房成交均价13487元/㎡，但成交面积同比下跌43.77%，批准上市面积同比下跌58.45%。写字楼市场中华府新天地以842㎡成交量居首，商业项目沿海赛洛城以4634㎡成交量排名第一。大宗交易以工业物业法拍为主，最大单笔为沈阳宾馆8498万元。商办用地成交建面同比增长69.6%至56.1万㎡，但出让金同比下跌64.1%。租赁市场总建筑面积环比增长1.95%至1656万㎡，甲级写字楼保持稳定。重点租赁案例包括猿辅导租用19000㎡办公空间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月沈阳商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中华府新天地以2585万元总金额居首，沈河区项目占据成交前列；商业新房成交均价11970元/㎡，但面积同比环比均下跌超18%，名仕雅居以1.08亿元成交额领先。商办用地成交楼面价同比上涨88.2%，7月单月溢价率为0%，地铁集团以9264元/㎡拿下沈河区地块。租赁市场甲级写字楼面积稳定，恒隆广场等出现大单租赁案例。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。整体市场呈现区域分化，核心区写字楼及高端商业表现稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月沈阳商办市场呈现以下特征：商业新房成交均价10952元/㎡，成交面积同比上涨52.20%，浦江·波士湾壹號以32204㎡成交量居首。写字楼市场熙旺广场以1408㎡成交面积领先，大宗交易以法拍为主，工业用地占比高。商办用地成交规划建面59.41万㎡，楼面均价513元/㎡，8月成交地块溢价率为0%。租赁市场甲级写字楼面积稳定，恒隆广场等录得大单租赁。整体市场商业活跃度提升，但写字楼空置率及租金数据未披露。 【此内容为AI自动生成】