[摘要] 2026年2月三亚商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中三亚湾壹号以3套1094平方米的成交量位居榜首，成交均价58227元/平方米。商业项目成交方面，三亚中度旅游·温泉谷度假村以6套1278平方米的成交量领先，成交均价61279元/平方米。大宗交易市场有三亚市福海花园培训中心综合楼一层商铺等法拍案例，成交单价8749元/平方米。租赁市场数据显示写字楼总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积25.81万平方米，但租金和空置率数据未更新。整体市场表现平稳，商业项目成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月三亚商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，紫金国际中心以12套、4314平方米的成交量位居榜首，成交均价达73918元/平方米。商业新房成交中，三亚高级知识分子住宅园以40套、20073元/平方米的均价领先。大宗交易方面，三亚海棠湾君悦酒店以6502.17万元成交，三亚市福海花园培训中心综合楼一层商铺以1340.71万元法拍成交。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼建筑面积为25.81万平方米，但租金和空置率数据未更新。整体来看，三亚商办市场在2026年1月表现平稳，部分项目成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月三亚商办市场整体表现平稳。新房市场中，写字楼成交以吉阳区的三亚跨境电商物流产业园和崖州区的南繁科技城为主，商业项目则以保利国际广场和中度旅游·温泉谷度假村成交最为活跃。二手房市场写字楼挂牌量较少，全年波动不大。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比显著。大宗交易方面，全年有几笔法拍交易记录，涉及酒店、公寓等物业类型。商办用地市场较为冷清，2025年全年推出和成交规划建面同比大幅下跌，12月无新增商办用地交易。整体来看，三亚商办市场在2025年呈现供需两弱的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月三亚商办市场监测报告显示，写字楼市场总建筑面积在2024年12月出现显著增长，全市总量达61.96万㎡（环比增长37.42%），其中甲级写字楼面积42.68万㎡（环比增长65.37%）。大宗交易方面，当月录得亚龙湾壹号公寓法拍案例，成交单价25725元/㎡；酒店类资产交易活跃，如三亚金都蔚景温德姆酒店以1.33万元/㎡成交。二手房市场办公挂牌量从2024年12月的4套增至2025年1月的5套。租赁市场数据部分缺失，但整体建筑面积扩容明显，显示市场供应端持续放量。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月三亚商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交方面，中交总部基地以17套、1.45亿元成交额居首，南繁科技城次之；商业新房成交中东和中央海岸以257套、18.3亿元领跑。商办用地供应大幅缩水，1-3月推出规划建面同比下跌92.7%，成交楼面均价5092元/㎡。大宗交易以酒店资产为主，金茂三亚希尔顿酒店通过股权交易以18.49亿元成为最高额案例。租赁市场总建筑面积在2024年12月骤增37.42%至61.96万㎡，甲级写字楼占比提升65.37%，但租金及空置率数据缺失。整体市场表现为商业活跃度高于办公，土地市场降温明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月三亚商办市场呈现以下特征：新房市场中，写字楼成交前三名为南繁科技城、旅文·三亚总部港和三亚跨境电商物流产业园，其中旅文·三亚总部港成交均价最高达31341元/㎡；商业成交榜首为双大国际公馆，成交金额达26857.34万元。商办用地方面，1-4月推出及成交规划建面同比分别下跌92.7%和94.9%，4月无新增用地交易。大宗交易以酒店和公寓为主，最大单笔成交为三亚金都蔚景温德姆酒店，成交价4.2亿元。租赁市场数据显示，甲级写字楼总建筑面积同比显著增长65.37%，但租金和空置率数据未披露。整体市场供应收缩，核心项目支撑成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月三亚商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交前三名为南繁科技城（崖州区）、三亚跨境电商物流产业园（吉阳区）和旅文·三亚总部港（吉阳区），其中旅文·三亚总部港成交均价最高达31333元/㎡。商业新房成交以凤凰岛（天涯区）居首，成交金额达12.59亿元。商办用地供应大幅收缩，1-5月成交规划建面同比下跌94.9%，楼面均价5092元/㎡。大宗交易以法拍为主，三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积61.96万㎡，甲级占比42.68万㎡，但租金和空置率数据缺失。整体市场呈现新房成交分化、土地市场低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月三亚商办市场监测报告显示，商办用地供应与成交均大幅下滑，1-8月推出规划建面同比下跌58.4%，成交规划建面同比下跌76.9%，楼面均价7012元/㎡。商业新房市场中，海上大都会以6944㎡成交面积和26456.30万元成交金额位居榜首，中交·海棠麓湖则以83241元/㎡的成交均价成为单价最高项目。写字楼新房成交数据仅显示三亚跨境电商物流产业园1套成交，金额332.95万元。大宗交易方面，三亚海棠湾君悦酒店以6502.17万元成交，金茂三亚希尔顿酒店通过股权交易达184900万元。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比42.68万㎡，但租金和空置率数据缺失。整体市场呈现商办用地冷清、商业新房活跃、写字楼交易低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月三亚商办市场呈现供需双降态势。商业新房成交面积仅0.53万㎡，同比下跌61.59%，环比下跌59.19%，但批准上市面积同比激增309.38%至3.93万㎡。成交均价45481元/㎡，海棠区项目包揽成交排行前三，其中绿城海棠潮鸣以120034元/㎡成为单价最高项目。商办用地市场方面，1-9月推出规划建面同比下跌47.3%，成交建面下跌54.8%，但楼面均价达7012元/㎡，出让金同比上涨39.1%。租赁市场数据显示甲级写字楼总建筑面积同比上升65.37%，但租金和空置率数据缺失。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交额达18.49亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月三亚商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中三亚金茂湾和中粮三亚大悦中心分别以16967元/㎡和34458元/㎡的均价成交。商业项目成交排行中，世茂三亚国际金融中心以43103元/㎡的均价位居榜首。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积在2024年12月出现37.42%的环比增长，达到61.96万㎡，甲级写字楼增长65.37%。大宗交易方面，三亚海棠湾君悦酒店以39891元/㎡的单价成交。整体来看，三亚商办市场在商业项目和甲级写字楼领域表现活跃。 【此内容为AI自动生成】