三亚商办市场监测月报2025年03月

时间2026-01-08
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[摘要] 2025年3月三亚商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交方面，中交总部基地以17套、1.45亿元成交额居首，南繁科技城次之；商业新房成交中东和中央海岸以257套、18.3亿元领跑。商办用地供应大幅缩水，1-3月推出规划建面同比下跌92.7%，成交楼面均价5092元/㎡。大宗交易以酒店资产为主，金茂三亚希尔顿酒店通过股权交易以18.49亿元成为最高额案例。租赁市场总建筑面积在2024年12月骤增37.42%至61.96万㎡，甲级写字楼占比提升65.37%，但租金及空置率数据缺失。整体市场表现为商业活跃度高于办公，土地市场降温明显。【此内容为AI自动生成】

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2024年4月-2025年3月三亚市办公交易市场

2025年3月，三亚市办公成交价格为25245元/㎡；成交面积为0.79万㎡，同比下跌70.72%，环比上涨1438.55%；批准上市面积为7.13万㎡。

2025年3月三亚市办公成交排行（按成交面积）

2024年4月-2025年3月三亚市商业交易市场

2025年3月，三亚市商业成交价格为45759元/㎡；成交面积为9.96万㎡，同比上涨316.37%，环比上涨32.45%；批准上市面积为14.11万㎡，同比上涨2441.06%，环比上涨37.14%。

2025年3月三亚市商业成交排行（按成交面积）

2024年4月-2025年3月三亚二手办公挂牌量及售价走势

三亚市写字楼租赁市场运行情况

三亚市写字楼总建筑面积走势

2024年4月-2025年3月三亚市写字楼大宗交易成交案例

2024年4月-2025年3月三亚市商办用地供求价走势

2025年3月三亚市成交地块排行（按成交楼面价）

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