三亚商办市场监测月报2025年04月

时间2026-01-08
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[摘要] 2025年4月三亚商办市场呈现以下特征：新房市场中，写字楼成交前三名为南繁科技城、旅文·三亚总部港和三亚跨境电商物流产业园，其中旅文·三亚总部港成交均价最高达31341元/㎡；商业成交榜首为双大国际公馆，成交金额达26857.34万元。商办用地方面，1-4月推出及成交规划建面同比分别下跌92.7%和94.9%，4月无新增用地交易。大宗交易以酒店和公寓为主，最大单笔成交为三亚金都蔚景温德姆酒店，成交价4.2亿元。租赁市场数据显示，甲级写字楼总建筑面积同比显著增长65.37%，但租金和空置率数据未披露。整体市场供应收缩，核心项目支撑成交。【此内容为AI自动生成】

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2024年5月-2025年4月三亚市办公交易市场

2025年4月，三亚市办公成交价格为21215元/㎡；成交面积为0.84万㎡，同比下跌64.92%，环比上涨5.71%；批准上市面积为9.35万㎡，环比上涨31.10%。

2025年4月三亚市办公成交排行（按成交面积）

2024年5月-2025年4月三亚市商业交易市场

2025年4月，三亚市商业成交价格为31153元/㎡；成交面积为2.94万㎡，同比上涨6.00%，环比下跌70.46%；批准上市面积为11.83万㎡，同比上涨1510.41%，环比下跌16.17%。

2025年4月三亚市商业成交排行（按成交面积）

2024年5月-2025年4月三亚二手办公挂牌量及售价走势

三亚市写字楼租赁市场运行情况

三亚市写字楼总建筑面积走势

2024年5月-2025年4月三亚市写字楼大宗交易成交案例

2024年5月-2025年4月三亚市商办用地供求价走势

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