[摘要] 2026年2月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中恒亿欧洲城以169套居首，成交均价18381元/㎡；商业新房成交面积同比暴涨399.36%，禾祥鑫天地以36587㎡领跑。写字楼租金稳定在69.82元/㎡·月，甲级空置率26.59%。商办用地成交楼面价2062元/㎡，银鹭食品以4339元/㎡溢价93.8%竞得翔安地块。租赁市场SM国际中心录得1800㎡大宗租赁。整体市场商业成交活跃，但商办用地供应同比下滑超90%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 厦门商办市场监测月报2026年01月

[摘要] 2025年第四季度厦门商办市场呈现以下特点：办公市场成交均价13638元/㎡，成交面积同比上涨121.67%，但批准上市面积同比下跌76.98%。商业成交均价达41758元/㎡，成交面积同比上涨217.97%。写字楼租赁市场总建筑面积3071.25万㎡，平均租金69.86元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.59%。大宗交易成交2宗，总价1.41亿元，商业物业占比100%。商办用地成交楼面均价7373元/㎡，出让金9.76亿元。2025年厦门GDP达8980亿元，同比增长5.7%，第三产业增加值5561亿元，增长4.8%。CPI同比持平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月厦门商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，厦门海上世界以25486元/㎡均价居成交金额榜首，而厦门建筑产业现代化示范园以11355㎡成交面积领先。商业新房成交均价达42000元/㎡，成交面积同比上涨65.8%但环比下跌61.37%。租赁市场方面，全市写字楼租金74.24元/㎡·月，同比微降0.11%，甲级写字楼空置率26.19%。大宗交易以法拍为主，最高单价达14729元/㎡（盈载两岸市场）。商办用地全年成交65.26万㎡，楼面均价2559元/㎡，12月无新增供应，成交楼面价环比下跌37.9%至5107元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年4月厦门商办市场监测报告，厦门写字楼市场呈现以下特点： 1. **成交方面**：环球财富中心广场以1723㎡成交量位居榜首，全市写字楼成交均价为27722元/㎡。商业市场中，海西西引力项目以6187㎡成交面积领先，商业成交均价24323元/㎡，但成交面积同比下跌28.11%。 2. **租赁市场**：写字楼平均租金74.25元/㎡·月，环比微涨0.08%，甲级写字楼空置率26.15%。华润大厦等录得大宗租赁案例，如森博达科技承租1000㎡。 3. **大宗交易**：4月法拍活跃，如电影酒店以10267元/㎡单价成交，海沧商业项目由王冬以3556元/㎡竞得。 4. **土地市场**：1-4月商办用地成交规划建面同比下跌79%，楼面价1291元/㎡，4月无成交。 整体市场呈现量跌价稳趋势，租赁需求集中于核心区域，土地供应收缩显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月厦门商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，集美软件园以6126㎡成交面积居首，海西金谷广场以17851元/㎡均价领跑；商业新房成交均价30854元/㎡，面积同比下跌65.88%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金74.25元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.89%。大宗交易以法拍为主，如思明区酒店物业成交单价10267元/㎡。商办用地供求萎缩，1-7月成交规划建面同比下跌73%，楼面均价1358元/㎡，7月无新增用地推出。整体市场表现分化，商业成交疲软，写字楼租赁需求稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，首开龙湖时代上城以1231㎡成交面积居首，均价15000元/㎡；商业新房成交价格达60480元/㎡，成交面积同比暴涨2417.83%，世茂海峡大厦以85275㎡成交面积领跑。写字楼租赁市场租金为74.25元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.89%。大宗交易方面，玉滨城商业物业以9836元/㎡单价成交。商办用地推出规划建面同比下跌60.1%，成交楼面均价1358元/㎡。整体市场商业成交活跃但商办用地供应收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年9月厦门商办市场监测月报，写字楼市场方面，全市平均租金为74.25元/㎡·月，环比持平；甲级写字楼空置率为26.89%，净吸纳量为零。新房成交中，集美软件园以1095㎡的成交面积位居榜首，富金国际以52399元/㎡的均价成为单价最高项目。商业市场方面，联发嘉悦里以480㎡的成交面积和39125元/㎡的均价领先。大宗交易中，华纶印染厂房以7097.42万元总价成为当月最高额交易。商办用地市场同比下滑明显，1-9月推出及成交规划建面分别下跌58.5%和58.7%，楼面均价1334元/㎡。租赁市场保持稳定，总建筑面积3927.66万㎡，甲级写字楼存量664.6万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中集美软件园以2.78万㎡成交面积居首，海沧区厦门华帜职业教育产业园以38691元/㎡成为单价最高项目。商业新房成交方面，思明区华润筼筜悦府以111978元/㎡创最高单价。租赁市场全市写字楼租金74.24元/㎡·月，同比微降0.11%，甲级写字楼空置率26.89%。大宗交易以法拍为主，仙岳路商业物业成交单价9071元/㎡。商办用地供需双降，1-10月成交建面同比下跌56%，10月楼面价环比暴涨393.9%至5295元/㎡。整体市场表现分化，核心区高价项目与外围大宗交易并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中同安区现代服务业基地以2.8万㎡成交面积居首，均价9435元/㎡；商业新房成交思明区厦门绿发国际中心以17.2亿元总金额领先，均价达39224元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积环比微增0.29%至3951.51万㎡，租金74.24元/㎡·月同比微降0.11%。大宗交易以法拍为主，10月仙岳路商业项目成交单价9071元/㎡。商办用地成交建面61.68万㎡同比降48.7%，但11月建发集团以16575元/㎡楼面价竞得思明区地块，拉动当月成交均价环比上涨55.4%至8226元/㎡。 【此内容为AI自动生成】