厦门商办市场监测月报2025年04月
- 时间2026-01-08
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[摘要] 根据2025年4月厦门商办市场监测报告，厦门写字楼市场呈现以下特点： 1. **成交方面**：环球财富中心广场以1723㎡成交量位居榜首，全市写字楼成交均价为27722元/㎡。商业市场中，海西西引力项目以6187㎡成交面积领先，商业成交均价24323元/㎡，但成交面积同比下跌28.11%。 2. **租赁市场**：写字楼平均租金74.25元/㎡·月，环比微涨0.08%，甲级写字楼空置率26.15%。华润大厦等录得大宗租赁案例，如森博达科技承租1000㎡。 3. **大宗交易**：4月法拍活跃，如电影酒店以10267元/㎡单价成交，海沧商业项目由王冬以3556元/㎡竞得。 4. **土地市场**：1-4月商办用地成交规划建面同比下跌79%，楼面价1291元/㎡，4月无成交。 整体市场呈现量跌价稳趋势，租赁需求集中于核心区域，土地供应收缩显著。 【此内容为AI自动生成】
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厦门商办市场监测月报2025年04月 新房市场 二手房市场 租赁市场 大宗交易 商办用地
2024年5月-2025年4月厦门市办公交易市场
2025年4月，厦门市办公成交价格为21019元/㎡；成交面积为0.63万㎡，同比下跌79.22%，环比下跌42.45%。
2025年4月厦门市办公成交排行（按成交面积）
2024年5月-2025年4月厦门市商业交易市场
2025年4月，厦门市商业成交价格为24323元/㎡；成交面积为1.04万㎡，同比下跌28.11%，环比下跌88.8%；批准上市面积为3.18万㎡，同比上涨2724.42%，环比下跌16.26%。
2025年4月厦门市商业成交排行（按成交面积）
2024年5月-2025年4月厦门二手办公挂牌量及售价走势
2024年5月-2025年4月厦门二手商业挂牌量及售价走势
厦门市写字楼租赁市场运行情况
厦门市写字楼总建筑面积走势
厦门市写字楼租金走势
厦门市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势
2024年5月-2025年4月厦门市写字楼大宗租赁成交案例
2024年5月-2025年4月厦门市写字楼大宗交易成交案例
2024年5月-2025年4月厦门市商办用地供求价走势
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