[摘要] 2025年8月长沙商办市场呈现以下特点：商业新房成交均价16231元/㎡，成交面积1.72万㎡同比下跌53.48%但环比上涨29.08%，恒大金融广场以7366㎡成交量居商业项目榜首。写字楼新房市场后湖科创园以7038元/㎡成交277㎡，租赁市场全市平均租金56.36元/㎡·月环比下跌2.76%，甲级写字楼空置率微降至3.587%。大宗交易方面金茂ICC写字楼以14015元/㎡成交13.23亿元。商办用地前8月成交规划建面163.08万㎡同比下跌71%，8月楼面价792元/㎡环比下跌13.9%。整体市场呈现量价调整态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价4766元/㎡，成交面积同比暴跌79.8%，环比下降38.85%，供应量同比减少60.02%但环比增长62.24%。商业新房成交价11157元/㎡，成交面积同比上涨8.09%，环比增长20.93%。租赁市场方面，全市写字楼租金持续下滑，8月日均租金2.12元/㎡，同比下跌15.54%，空置率微降。大宗交易以工业物业法拍为主，商办用地前8月成交规划建面同比下跌5.6%，楼面均价1142元/㎡。市场整体承压，工业地产表现相对活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月大连商办市场呈现分化态势。商业新房成交面积6.08万㎡，同比大涨129.31%，均价17166元/㎡；写字楼新房成交中集电大厦和国运壹号分列成交榜前两位。商办用地成交规划建面26.07万㎡，同比下跌64.6%，楼面均价1597元/㎡。租赁市场方面，希望大厦等甲级写字楼录得汇丰银行等知名企业入驻。工业厂房法拍成为大宗交易主力，如瓦房店市万阳重工厂房以1.33亿元成交。整体来看，商业市场活跃度高于办公市场，工业地产交易表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月海口商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交中龙湖·时代天街以17套、2370㎡成交量居首，均价28001元/㎡；商业新房成交均价31332元/㎡，面积同比下跌58.96%，海南绿地城以5022㎡成交量领先。商办用地推出及成交规划建面同比分别下跌30.3%和26.5%，8月无新增用地交易。大宗交易以法拍为主，晓云国际酒店以5040万元成交。市场整体供应收缩，成交活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月郑州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中航空港区兴港大厦以2.4万㎡成交面积居首，均价11637元/㎡；商业新房成交均价10084元/㎡，面积环比涨24.1%但同比跌36.7%。二手房市场方面，办公挂牌均价11738元/㎡环比涨6.1%，成交109套环比增13.5%；商业成交58套环比大涨61.1%。租赁市场写字楼平均租金49.64元/㎡·月环比跌3.01%。大宗交易以法拍为主，最高单价达22796元/㎡。商办用地成交楼面价1337元/㎡，同比供求量均下滑超50%。整体市场呈现新房成交结构性回暖但土地市场持续低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月西安商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，国际港务区的绿地丝路全球贸易港以103套、4903㎡成交量居首，中粮陆港国际丝路中心以15066元/㎡均价成为价格标杆。商业新房成交均价20776元/㎡，面积环比上涨68.13%至5.33万㎡，但同比仍下跌30.94%。租赁市场方面，全市写字楼租金61.66元/㎡·月，同比上涨3.25%，甲级写字楼空置率6.723%。大宗交易以法拍为主，绿地世纪城商业物业成交单价10114元/㎡。商办用地供需双降，1-8月成交规划建面同比下跌85.9%，楼面均价1906元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月无锡商办市场呈现以下特点：商办用地供应收缩，推出规划建面同比下跌52.5%，成交建面下跌63.6%，楼面均价3141元/㎡，溢价率为零。写字楼新房成交中，无锡协信中心以2205㎡成交量居首，均价8607元/㎡；商业项目保利达江湾城以14400元/㎡高价成交2103㎡。大宗交易以法拍为主，如硕放香梅哥伦布广场以5404元/㎡成交5606㎡。租赁市场甲级写字楼存量稳定为456.52万㎡，但租金及空置率数据未更新。整体市场表现低迷，土地及交易量价均同比下滑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，网安合寓以222套居首，均价4832元/㎡；二手办公成交215套，环比降20.7%，挂牌均价10644元/㎡。商业新房成交价10151元/㎡，面积环比涨12.96%；二手商业成交373套，同比涨103.8%。写字楼租金环比降0.22%至77.33元/㎡·月，甲级空置率14.55%。商办用地成交规划建面同比降77.3%，楼面均价4241元/㎡。大宗交易以法拍为主，ICC环贸中心写字楼成交单价12575元/㎡。市场整体租赁需求稳定，但供需结构持续调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月石家庄商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交方面，东南智汇城以6套1420㎡位居榜首，成交均价13864元/㎡；商业新房成交中东创时代商务中心以64套5585㎡领先，均价23046元/㎡。商办用地市场低迷，1-8月推出规划建面同比下跌66%，成交建面下跌60.4%，8月成交楼面均价1929元/㎡环比下跌53.1%。大宗交易以工业厂房法拍为主，如东旭光电厂房成交单价4343元/㎡。租赁市场总建筑面积2916万㎡，甲级写字楼存量932.9万㎡保持稳定。整体市场供需双降，商办用地及大宗交易活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月重庆商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交中渝中区重庆天地以10569元/㎡均价居首，而二手房市场挂牌量增至65套，均价环比下跌14%至8919元/㎡，租金持续下行至52.62元/㎡·月。商业新房成交均价11040元/㎡，面积同比涨8.56%但环比降15.88%，二手房成交300套环比降2.6%。大宗交易以法拍为主，渝都大厦商业物业成交单价达34180元/㎡。商办用地供需双降，1-8月成交建面同比减少63.6%，8月楼面价环比上涨60.3%至1965元/㎡。整体市场租赁需求疲软，甲级写字楼空置率维持高位。 【此内容为AI自动生成】