住宅市场

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今日看点：

【1】深圳：公积金拟新增装修住房提取，每套提取额度不超25万元

【2】吉安城投控股：34亿元私募公司债项目状态更新为已反馈

【3】湖州：吴兴区2宗商住地6.55亿元底价成交，地方国资包揽

【4】辽宁省印发《关于规范辽宁省住宅小区公共收益管理的工作指南》

【政策·市场】

【1】深圳：近日，深圳市住房公积金中心起草《关于支持装修住房提取住房公积金等有关事项的通知（征求意见稿）》，公开向社会各界征求意见，拟新增“装修自住住房”和“支付自住住房物业费”两种提取情形，拓展住房公积金提取使用范围。装修提取方面，职工家庭可就其在本市拥有的一套住房申请提取公积金，用于装修提取额度不超过25万元。申请须同时满足条件：取得不动产权属证书或购房合同网签备案满6个月；装修完工在两年内，且完工时间在2026年9月20日之后。职工及家庭成员拥有多套住房的，仅能就其中一套申请提取一次；再次申请须间隔满10年。

【企业】

【1】安城投控股：10月13日，吉安城投控股集团有限公司2026年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。该债券为私募公司债，发行人为吉安城投控股集团有限公司，拟发行总额34.00亿元。承销商/管理人为国泰海通证券股份有限公司、中信建投证券股份有限公司。该债券项目受理日期为2026年09月21日。

【土地】

【1】湖州：10月13日，湖州吴兴区出让2宗商住地，由地方国资湖州产投和湖州交投分别竞得，总成交价6.55亿元，均为底价成交。2宗地块分别位于凤凰单元和仁皇山单元，总出让面积88.2亩，总建筑面积8.82万平方米。湖州产投青创园开发有限公司以底价2.65亿元竞得仁皇山单元04-01-02G-1号地块，楼面价8193元/㎡。该地块出让面积21564㎡，容积率1.0-1.5，建筑面积32346㎡，商业用地计容建筑面积占比不大于10%。凤凰单元10-02-05B号地块由湖州交通集团置业发展有限公司以底价3.9亿元竞得，楼面价6982元/㎡。该地块出让面积37236㎡，建筑面积55854㎡，用于零售商业用途的建筑计容建筑面积占比不大于25%，商业用地可分割、可销售。

【物业】

【1】辽宁省住房和城乡建设厅印发《关于规范辽宁省住宅小区公共收益管理的工作指南》，明确公共收益为利用业主共有部分产生的收入扣除合理成本后依法属于业主共有的资金，列举停车费、外墙与电梯轿厢及楼道广告费、快递柜与售货机及摊位进场费或租金、物业用房收入、报废共用设施设备残值等来源，并逐项列出可扣除的合理成本（设施成本、场地改造、保险、维护、人工、财务人员费用等）；明确经营管理主体在业主大会成立前后分别为建设单位／物业企业与业委会／受托机构，未约定的由代行业委会职责的居（村）委会或物管会承担；要求市、县（市、区）物业主管部门可在维修资金存储银行设立公共收益资金专户、以物业管理区域为单位设分账户，通过银行监管协议规范资金管理。