土地市场

展望7月，多个热点城市或将延续此前的土拍市场热度，其中北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、南京7个城市共有40余宗涉宅用地待拍，总起始价近550亿元：

北京5宗涉宅用地将于7月下旬出让，包括朝阳区酒仙桥地块、昌平东小口地块、大兴新城地块、门头沟永定镇地块、顺义区仁和镇地块，总起始价109.38亿元。市场消息显示，多家头部房企有意参拍酒仙桥地块。

上海六批次土拍将于28日举行，六批次共3宗涉宅用地，分别位于杨浦区东外滩板块、徐汇区长桥板块、奉贤区南桥新城板块，总起始价178.72亿元。保利发展目前已经发布针对杨浦地块、徐汇地块发布多则招标计划公告，计划总投资超300亿元。

广州将出让白云区1宗、荔湾区2宗共3宗涉宅用地，总起始价25.88亿元。

深圳将出让1宗光明区光明街道宅地，总起始价12.66亿元。

杭州市本级则有9宗涉宅用地出让，总起始价高达104.617亿元；其中，萧山区世纪城核心单元XS010106-13地块起始价和起始楼面价最高，起始价36.35亿元，起始楼面价38000元/㎡。

成都目前已公告5宗涉宅用地出让，其中金牛区3宗、双流区1宗、东部新区1宗，总起始价19.31亿元。

南京7月将有16宗涉宅用地出让（含溧水区2宗），总起始价98.26亿元。其中最值得关注的是NO.2026G30号地块，位于建邺区兴隆街道，起始价28亿元，起始楼面价32143元/㎡。

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