住宅市场

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今日看点：

【1】知识城集团：完成发行2026年度第二期中票，规模10亿、利率1.99%

【2】华发集团：35亿元公司债发行申请获受理

【3】郑州：两宗城中村改造项目用地5.8亿成交，嵩基地产、谦祥地产各获一宗

【4】厦门：6幅地块70.39亿出让，国贸、象屿、联发等底价竞得

【5】永升服务人事变动

【企业】

【1】知识城集团：6月24日，知识城(广州)投资集团有限公司发布2026年度第二期中期票据发行情况公告。根据公告，该期票据简称“26期MTN002”，期限为3+N年，发行日为2026年6月23日，到期日为2099年12月31日。发行规模及兑付金额均为10亿元，利率基准为1.99%，兑付比例为100%。费用方面，一类费用为，占比0.00%；另一类费用为3000SDR，占比3.00%。

【2】华发集团：6月24日，深交所官网显示，珠海华发集团有限公司一笔规模为35亿元的私募公司债券项目状态已更新为“已受理”。该债券全称为“珠海华发集团有限公司2026年面向专业投资者非公开发行公司债券”，计划发行规模为35亿元，债券类别为私募。项目由华金证券股份有限公司与国泰海通证券股份有限公司担任承销商及管理人。

【土地】

【1】郑州：6月24日，郑州两宗宅地完成出让，为城中村改造项目用地，以底价5.8亿元成交。其中，郑州嵩基元启置业以31791万元的成交价，拿下郑政出〔2026〕13号（网）地块。郑州邸谦房地产开发有限公司以26610万元的成交价，拿下郑政出〔2026〕14号（网）地块。信息显示，郑政出〔2026〕13号（网）地块位于南河路南、江山路西，使用权面积26590.14平方米；郑政出〔2026〕14号（网）地块。该地块位于银河街南、常平街（长庆路）东，使用权面积22252.67平方米。

【2】厦门：6月24日，厦门市自然资源和规划局公开出让6幅国有建设用地使用权，总成交价70.39亿元。本次土拍共推出思明、湖里、集美、翔安6幅涉宅地块，全部成功出让，由国贸、象屿、联发等头部央国企及联合体竞得。本次出让为2026年厦门第二次土拍，包含岛内2幅及岛外4幅地块。其中，思明将军祠2026P08地块由国贸联合体以楼面价48000元/平方米竞得；湖里金山2026P09地块由象屿联合体以楼面价38500元/平方米拿下；集美杏林湾两宗地块（2026JP01、JP02）及凤林片区J2026P01地块分别由联发、象屿、联发竞得，楼面价介于16000至17000元/平方米；翔安东山2026XP03地块由国贸以15000元/平方米楼面价竞得。本次出让地块总面积18.79公顷，总计价建筑面积31.64万平方米，起拍总价与最终成交总价均为70.39亿元。

【物业】

【1】永升服务发布公告，宣布独立非执行董事及董事会委员会组成发生变更。张伟聪因个人工作安排辞任独立非执行董事、审核委员会主席及提名委员会成员职务，自2026年6月23日起生效。同日，董事会宣布委任陈绮华博士为独立非执行董事、审核委员会主席及提名委员会成员。